Telhado de alpendre com vazamento

P: "Como faço para parar o vazamento onde meu alpendre encontra a casa?"

Q:

Nós compramos uma casa de dois andares de 84 anos que tem uma varanda dos fundos de 40 a 50 anos no térreo. O telhado da varanda vaza onde encontra o lado da casa. Existem soluções fáceis, além de percorrer toda a varanda?
- Lou, Newport News, VA

UMA:

Tom Silva responde: É sempre complicado identificar a localização exata de um vazamento. Pode parecer se originar em uma área, mas a água é sorrateira e se move em caminhos inesperados. Portanto, antes de entrar nesse trabalho, tente determinar de onde o vazamento está vindo. Se o alpendre tiver um teto acabado, por exemplo, remova algumas tábuas e verifique a parte de baixo do revestimento do teto para ver se há manchas de água - elas podem ajudar a identificar a localização do vazamento. No caso de um telhado de baixa intensidade, você pode não ter outra alternativa senão remover todo o teto apenas para rastrear o problema.
Provavelmente, o vazamento é provavelmente devido ao piscar, e não ao material do telhado em si. Blindagem danificada, corroída ou incorretamente instalada é um problema comum neste local (e em muitos outros locais também). Se o material da cobertura estiver em boas condições, você pode ter que remover uma área do revestimento, bem como algumas das coberturas para substituir qualquer lampejo danificado. (Geralmente, a única razão para remover todo o telhado seria se ele estivesse chegando ao fim de sua vida útil de qualquer maneira.) Um empreiteiro capaz de fazer telhados deveria ser capaz de fazer esse reparo para você.
Resista à tentação de transformar o problema em um faz-tudo com um balde de alcatrão. Você pode economizar algum dinheiro a curto prazo, mas espalhar o alcatrão de telhadura no lampejo não resolve o problema, e pode realmente acelerar a corrosão, aprisionando a umidade entre o alcatrão e o metal.
Se ocorrer que a cobertura seja disparada e tenha que ser removida, você deverá substituí-la ao mesmo tempo. Não adianta tentar proteger um novo telhado com o velho piscar.