Apartamento Básico básico - O que os inquilinos precisam saber

Scott Quinn Fotografia / Escolha do fotógrafo RF / Getty Images

Quando você aluga um apartamento, você e seu senhorio provavelmente assinam um contrato de arrendamento, um documento que lhe dá o direito de ocupar sua nova casa enquanto o contrato de arrendamento permanecer vigente.

Antes de assinar um contrato de arrendamento, você pode se perguntar qual é o melhor prazo de arrendamento, quanto você deve, quem mais precisará assinar o contrato de arrendamento e mesmo se você fique melhor Alugando seu apartamento sem contrato.

Depois de assinar um contrato de arrendamento, você pode decidir que precisa se mudar antecipadamente e se preocupar que a quebra do contrato de arrendamento possa incorrer em penalidades.

Ou, você pode se deparar com uma determinada regra em sua locação e precisa persuadir seu senhorio de que a regra é injusta ou que não deve se aplicar a você.

Felizmente, você pode estar preparado e evitar muitos problemas, lendo os conceitos básicos dos arrendamentos de apartamento.

Principais Bases de Arrendamento de Apartamento Importantes

Aqui está o que você precisa saber sobre arrendamentos de apartamentos:

Contrato de arrendamento a prazo fixo versus contrato de aluguel mês a mês. Na maioria das vezes, os proprietários e inquilinos concordam com um prazo fixo, como um ano, para um arrendamento. Quando chegar a hora, ambas as partes podem acordar renovar a locação por outro termo fixo. Descubra por que um prazo de arrendamento mais longo pode - ou não - ser vantajoso para você.
Em contrapartida, um contrato mensal de locação renova automaticamente a menos que o senhorio ou inquilino decida acabar com isso. Embora isso ofereça maior flexibilidade, pode vir a um preço. Revise os prós e contras de contratos de locação fixa e contratos de aluguel mês a mês para determinar qual opção é melhor para você.

O que você deve na assinatura de locação. Esteja preparado para pagar cerca de duas a quatro vezes o seu aluguel mensal, se não mais, juntamente com a assinatura do seu contrato de arrendamento. De pagar algum aluguel por adelantado, mais um depósito de segurança, taxa do corretor, taxas de mudança e mais, você certamente precisará levar sua carteira para a sua assinatura de locação. Aqui estão mais detalhes sobre o que você deve esperar para pagar na assinatura de locação.
Garantias de locação. Se você está preocupado que os proprietários não assinem um contrato de arrendamento com você, porque eles acharão que você não ganha renda suficiente, você pode ter um parente ou ajuda amiga assinando a locação como garante .
Se você encontrar o apartamento do seu sonho, mas o senhorio hesita em alugá-lo após uma verificação de antecedentes financeiros, você pode perguntar sobre essa opção. Saiba mais sobre garantias de aluguel, obtendo as respostas às perguntas mais frequentes.
Regras de arrendamento desleais. Muitas vezes, os inquilinos acreditam que um certo requisito de arrendamento é injusto. Se você se sentir assim, você pode muito bem ser justificado em não seguir o requisito. Como um inquilino de apartamento, tenha em mente que uma violação de regras pode colocá-lo em risco de perder sua casa, por isso é importante articular a razão pela qual você acredita na lógica e a lei está do seu lado quando se trata da validade de uma regra de apartamentos.Aqui está alguma ajuda para entender por que certas regras são injustas e o que você pode fazer para discutir a saída de uma violação.
Rompendo seu contrato de arrendamento. Os inquilinos muitas vezes têm boas razões para querer terminar seu contrato antecipadamente. Por exemplo, um motivo comum é quando um inquilino decide que quer possuir uma casa.
Se você deve quebrar sua locação, descubra como você pode evitar - ou pelo menos limitar - uma penalidade de seu senhorio.