Estate Dicas de venda: 14 Faça e não faça para clientes

Cavan Images / Taxi / Getty Images

As vendas de imóveis normalmente ocorrem quando alguém faz um grande movimento ou passa. A maioria é gerida por liquidatários de imóveis profissionais, mas você também verá vendas de imóveis organizadas pelos proprietários ou herdeiros. Não importa qual tipo você atende, aplicam-se as mesmas dicas de venda de imóveis. Leia estas vendas de propriedades e não faça antes de ir:

1. atendem ao primeiro dia da venda imobiliária no horário de início para a melhor seleção de mercadoria. Se você encontrar algo que ama, mas o preço é muito alto, volte à tarde no último dia da venda.
2. Faça vá cedo e entre na linha para entrar (ou para obter um número de entrada), especialmente se a venda for realizada dentro de casa. Os organizadores geralmente limitam o número de clientes dentro da casa em qualquer momento. Seu objetivo é entrar com o primeiro grupo.
3. Não pegue uma enorme bolsa ou bolsa de compras. Você não pode entrar. Em vez disso, mantenha seu dinheiro ou carteira no bolso da frente. Como as vendas de imóveis geralmente ocorrem dentro da casa, os organizadores querem limitar a habilidade de um comprador para saquear itens pequenos de salas interiores. A menos que a equipe seja grande, geralmente é impossível proteger a venda inteira em todos os momentos.
4. Não se sentem ofendidos se os guardas de segurança assistirem você enquanto compra, ou se pedirem para ver o recibo dos itens comprados à sua saída. As vendas de imóveis são difíceis de assistir, e eles foram contratados para garantir que a mercadoria não se afaste. Não é pessoal.
5. Não espera regatear no primeiro dia da venda se a venda imobiliária for gerenciada profissionalmente. Ninguém vai atirar em você para pedir, mas você pode não ter muita sorte. Os organizadores privados podem entreter ofertas, mas as empresas de venda de imóveis geralmente têm uma porcentagem fixa que retirarão do preço da etiqueta que aumenta a cada dia subseqüente da venda. Você obterá as melhores pechinchas durante a última hora no último dia da venda imobiliária.

1. Faça pergunte sobre os termos de pagamento antes de se comprometer com uma grande compra. Algumas empresas de venda imobiliária estão configuradas para receber cartões de crédito, mas outras operam apenas em dinheiro. Os organizadores individuais quase nunca aceitam cartões de crédito.
2. Faça perguntar sobre as políticas de retirada. Na maioria das vendas, você pode retornar para peças grandes, como móveis no mesmo dia ou no próximo, mas é melhor certificar-se antes de entregar o dinheiro.

1. Não espera que os organizadores de venda imobiliária o ajudem a carregar suas compras. Algumas vendas têm um ajudante que irá carregar suas coisas por uma taxa, mas é sempre melhor trazer seu próprio músculo.
2. Faça sniff estofados para assentos e tratamentos de cama antes de comprá-los. Se os bens vendidos fossem propriedade de uma pessoa idosa falecida, algumas peças podem ser sujas com urina.O controle da bexiga é freqüentemente uma parte infeliz de envelhecer. Peças estofadas podem ser recuperadas se você planeja tirá-las para o quadro e reupholster, mas é melhor saber o que você está comprando.
3. Faça pergunte sobre tratamentos de janelas, incluindo hardware, iluminação e outros objetos fixos, mesmo que não haja preço visível. Em muitas vendas de imóveis, a casa está sendo despojada antes de colocá-lo no mercado. Pergunte sobre estátuas de jardim, plantas em vaso e utensílios de cozinha também. Em muitos casos, esses itens também estão à venda.
4. Não sente-se desconfortável em percorrer a casa, incluindo áreas que são tipicamente privadas, como casas de banho, porões e armários. Quando você está liquidando uma propriedade inteira, você geralmente não pode caber a mercadoria na sala da frente. Se um quarto ou uma porta estiver fora dos limites, os organizadores marcarão com um tipo de cena de crime ou um sinal.
5. Faça pergunte se existem itens de venda na garagem, quintal ou em dependências. Não é incomum, mas essas áreas são fáceis de perder porque você se concentra em comprar dentro da casa.
6. Faça verifique a condição de peças antigas e vintage antes de comprar. A maioria das mercadorias de venda imobiliária é vendida como está, o que significa que você não pode devolvê-lo mais tarde, se você encontrar uma falha.
7. Faça verifique o site da empresa de venda de imóveis para vendas gerenciadas profissionalmente. Muitas empresas listam a melhor mercadoria online durante a semana anterior à venda, e algumas até incluem muitas fotos.