Casa histórica, gesso borbulhante

Kevin O'Connor usa um especialista local para resolver um problema de gesso borbulhante

Q:

Nós possuímos uma casa de tijolos de 1840 em um bairro histórico local. Todos os anos, eu faço spackle e repintivo de gesso borbulhante na parede da frente da sala, mas o borbulhar reaparece. Pode alguma coisa ser feita para me poupar dessa tarefa?
- Robert E. Fisher Sr., Annapolis, MD

UMA:

Na minha busca por um especialista para responder à sua pergunta, tive a sorte de encontrar John Greenwalt Lee, um conservador de materiais com um longo histórico na preservação de edifícios históricos. Ele também mora em Annapolis e está familiarizado com os problemas de casas como a sua. Aqui está o que ele tinha a dizer.

“Quando a sua casa foi construída, as paredes e a fundação foram construídas com tijolos relativamente macios e porosos, unidos com argamassa de cal, e os interiores foram cobertos com gesso de cal. Esses materiais simples têm sido usados ​​há séculos - e se mantiveram bastante bem - devido, em parte, à forma como eles permitem que a umidade passe por eles sem causar danos. Mas quando essas paredes antigas têm argamassas de cimento modernas e tintas acrílicas aplicadas a elas, elas não podem secar tão prontamente, e a umidade aprisionada causa todos os tipos de danos à medida que procura outras maneiras de sair.

“Com base nas fotos que você enviou, eu diria que é isso que está acontecendo em sua casa. A fundação de tijolos está absorvendo a umidade, assim como sempre fez, mas agora, por causa da tinta no tijolo exterior, impermeabilização na parede da fundação e, suspeito, argamassa de cimento entre os tijolos, que a umidade está subindo a parede via ação capilar e migrando para fora dos tijolos através da única avenida disponível: as paredes de gesso dentro. Isso dissolve o gesso no composto da junta e no spackling e transporta-o para a superfície onde a umidade evapora e deixa para trás bolhas de pó de gesso. Eu não ficaria surpreso ao descobrir que os sais de degelo aplicados nas calçadas no inverno também se infiltraram na parede, causando erupções adicionais de gesso, bem como quebrando o tijolo.

Tendo visto esses problemas em outras casas do início do século 19, eu dava os seguintes passos: do lado de fora, retire a tinta do tijolo a cerca de um metro e meio acima da calçada. Aplique um cataplasma de argila para retirar o sal do tijolo - algumas aplicações podem ser necessárias. Cuidadosamente, recorte a argamassa nessa seção e reposicione-a com uma argamassa de cal. Em seguida, cubra a área com um limewash colorido para combinar com a cor da tinta existente. A excelente respirabilidade do Limewash permite extrair sais que entram na parede no futuro.

“Por dentro, eu removia os materiais à base de gesso da parede e substituía-os por gesso tradicional de cal, que não é tão sensível à umidade quanto o gesso. Uma camada superior de tinta de caseína durável - tinta de leite misturada com 1% de óleo de linhaça fervida - seria um bom acabamento. E no porão, eu retiraria a impermeabilização para ajudar o tijolo a secar por dentro. Tomados em conjunto, estes passos devem pôr fim à constante formação de bolhas. ”

Mostrado: A pintura do lado de fora dessa casa de tijolos de 1840 aprisionou umidade dentro das paredes, fazendo com que o gesso do interior falisse.