Como identificar um telhado com falha

Como você sabe quando um telhado de asfalto precisa ser substituído?

Q:

Como você sabe quando um telhado de asfalto precisa de substituição? Há pistas para procurar antes que apareçam manchas de água em nossos tetos de gesso?
- Pat Burmeister, Plymouth, MN

UMA:

Tom Silva responde: Existem várias pistas, e a maior delas é a idade. Se o seu telhado tiver mais de 20 anos, há uma boa chance de ser substituído. Mas os telhados mais novos podem falhar também, por isso é uma boa ideia inspecionar um telhado pelo menos uma vez por ano. Não use uma escada, no entanto. Binóculos são mais fáceis e muito mais seguros, e você pode detectar a maioria dos problemas do chão.
Aqui está o que procurar: várias telhas que estão levantando, rachadas ou faltando, com bordas enroladas, ou com áreas escuras lisas, que indicam que os grânulos de proteção se desgastaram. Além disso, vá para o sótão em um dia ensolarado e, com as luzes desligadas, verifique a parte inferior da chaminé e a ventilação da pilha. Se você vê pequenos pontos de luz, o flash é disparado - outra indicação de que o telhado pode não estar em boa forma.
Enquanto você estiver no sótão, escaneie a parte inferior do revestimento do telhado para ver se há novos sinais de manchas de água desde a última inspeção, bem como quaisquer pontos moles ou úmidos, que tendem a aparecer depois de uma forte chuva. Se esses problemas são generalizados, é um sinal claro de que você precisa chamar um carpinteiro.