Minhas janelas de fundação estão apodrecendo. O que devo fazer?

Q:

Mesmo que minha casa tenha apenas 17 anos, as soleiras das janelas do porão estão começando a apodrecer onde repousam sobre a fundação de concreto. Como faço para remover essas janelas e instalar novas?
- Maurice Corbeil, Compton, Quebec, Canadá

UMA:

Tom Silva responde: A primeira coisa a fazer é medir o tamanho de suas janelas antigas e solicitar substituições. Se você quiser janelas de madeira novamente, certifique-se de preparar todas as superfícies antes de instalá-las. É uma boa apólice de seguro para qualquer janela, especialmente uma cercada em três lados por alvenaria úmida. Se você vai com janelas de vinil ou fibra de vidro sólidas, não há preparação e você nunca terá que se preocupar com a podridão novamente.
Quando as novas janelas chegarem, retire as velhas com um martelo e uma barra de ferro. Limpe toda a madeira apodrecida e limpe bem as superfícies de fundação expostas para remover sujeira e detritos. Deslize a nova janela no lugar e calce-a nivelada e aprumada. Trabalhando do lado de fora, preencha a lacuna entre a moldura da janela e a fundação com calafetação de poliuretano. Deixe-o curar um ou dois dias, em seguida, esguinche o selante de espuma em expansão entre a moldura da janela e a fundação, desta vez trabalhando a partir do lado do porão da janela. A espuma e a calafetagem selarão as lacunas e manterão a janela no lugar permanentemente; É incrível o quão forte é o material.
Mas se a segurança é uma preocupação, você pode bater as unhas galvanizadas através da moldura da janela e na parte de baixo do lodo da casa, a placa que fica no topo da fundação e cobre o topo de suas janelas. Além disso, prendedores de alvenaria de acionamento, como parafusos Tapcon, através do
furos pilotos perfurados no concreto. Um parafuso em cada lado da janela, perto da parte inferior do quadro, deve fazer o truque.