Chuva no porão

Isolamento pode parar esse gotejamento chato

Q:

Sob o alpendre de concreto da casa da nossa filha há uma pequena despensa que se abre para o porão. Durante os invernos frios, a condensação escorre do teto do depósito. Isso pode ser evitado?
- Ed, Omaha, NE

UMA:

Tom Silva responde: Claro, contanto que você aumente a temperatura da superfície da parte de baixo da varanda, ou reduza a quantidade de vapor de água no ar do porão, ou ambos.
Quando o teto do depósito estiver seco - provavelmente neste outono - pinte-o com um selador de alvenaria cimentício como Drylok ou Thoroseal. Quando estiver seco, coloque cerca de 2 polegadas de placa de isolamento de espuma rígida, com face de alumínio, na superfície, usando um adesivo de construção compatível com espuma. Alguns códigos exigem espuma para ser coberto com drywall para segurança contra incêndio. Se for esse o caso onde você mora, você precisará ancorar uma grade de 1x de cintas no teto depois que a espuma estiver no lugar. Isso fornecerá uma base firme para a fixação do drywall.
O isolamento ajudará a isolar a placa fria do ar relativamente mais quente no porão, e isso deve reduzir ou eliminar a condensação. Se isso não acontecer, você poderia isolar as paredes do depósito, mas primeiro tente estacionar um desumidificador lá embaixo. Todo esse isolamento não ajudará muito se o nível de umidade no porão e no resto da casa for superior a 50%.