O que fazer sobre um arrendamento de apartamento Ao comprar uma casa

Diane Macdonald / Escolha do fotógrafo RF / Getty Images

Muitas pessoas assinam um contrato de arrendamento feliz para um apartamento, então, meses ou anos depois, decidem que querem possuir sua casa. Embora não haja nada de errado com isso, muitos inquilinos nesta situação se preocupam em coordenar o fim do prazo de arrendamento com o início de sua nova ocupação.

Isso é compreensível. Por um lado, você não quer um pacote para seu senhorio por quebrar seu contrato de arrendamento. Por outro lado, você não quer deixar sua locação expirar muito antes de fechar o negócio em sua nova casa e estiver pronto para se mudar.

Muitos locatários que desejam comprar uma casa sentem como se estivessem em um vínculo porque eles assumem que eles têm apenas duas opções quando se trata de contrato de apartamento: renovar o contrato por mais um ano ou não renová-lo em tudo e apenas deixe o arrendamento caducar. Mas pode haver outras opções disponíveis para você nesta situação.

Pergunte ao seu proprietário sobre opções alternativas de locação financeira

Aqui estão duas opções que lhe oferecem maior flexibilidade e tranquilidade, permitindo que você fique em seu apartamento até estar pronto para se mover e permitir que você para desocupar o seu aluguel com pouca penalidade, se for caso disso.

1. Mudar para um contrato mensal de locação. Ao invés de renovar seu contrato de arrendamento, pergunte ao senhorio se você pode continuar a ocupar seu apartamento no mês a mês. Isso oferece o máximo de flexibilidade, e é ideal se você tiver certeza de que você vai se mudar em questão de meses. Para encerrar um contrato mensal de aluguel, você geralmente apenas dá 30 dias de antecedência ao seu senhorio, e então você sai sem uma penalidade. O único risco a ter em mente é que seu senhorio também ganha o direito de encerrar o acordo com 30 dias de antecedência. Leia mais sobre um contrato de arrendamento de prazo fixo versus um contrato de aluguel mês a mês.
   

1. Renovar seu contrato por um período mais curto. Ao invés de renovar sua locação por mais um ano, veja se seu senhorio concordaria com um prazo mais curto, como seis ou mesmo três meses. Se você renovar por três meses, por exemplo, e ainda não comprou uma casa, você pode então renovar por mais três meses.

Quando outras opções não estão disponíveis

É possível que seu proprietário não concorde com nenhuma dessas opções.

Além disso, se a sua locação estiver a vários meses de expirar - por exemplo, você acabou de assinar um contrato de um ano há algumas semanas - então, você provavelmente estará pronto para mudar para sua nova casa antes da sua locação expira, o que significa que você não teria a oportunidade de tentar essas opções. Se esta é sua situação, seu objetivo deve ser dividir o seu arrendamento pagando penas mínimas, se houver. Leia dicas úteis sobre como fazer isso.