Apartamento Arrendamento - devo assinar para um ou dois anos?
Saiba como fazer um contrato de aluguel para evitar problemas – Busca pelo imóvel (Julho 2024)
Após o seu pedido de apartamento ser aprovado, seu senhorio pode oferecer uma escolha de termos de arrendamento, como um ano ou dois anos. Na sua emoção de assinar o contrato de arrendamento e se instalar no seu novo lugar, você pode ser tentado a optar pelo prazo mais longo.
Um prazo de arrendamento mais longo pode muito bem ser a melhor escolha para você. Mas antes de se comprometer com um termo de arrendamento ou outro, tome um momento para considerar os prós e contras de cada:
Por que escolher um prazo de arrendamento de um ano?
Um termo de arrendamento de um ano é a opção de prazo de arrendamento mais popular para apartamentos e por uma boa razão. Um ano é longo o suficiente para saber se você gosta de um apartamento o suficiente para ficar mais tempo, e é suficientemente curto para lhe dar flexibilidade para se deslocar após um período razoável de tempo (12 meses) sem ter que quebrar um contrato de arrendamento e possivelmente pagar uma pena. Se você decidir que gosta de seu apartamento e você foi um bom inquilino, você deve continuar morando lá, renovando seu contrato de arrendamento.
Por que escolher um prazo de arrendamento de dois anos?
Se você está confiante de que vai ficar no seu novo apartamento por um tempo, considere assinar um contrato de arrendamento por um período de dois anos, se estiver disponível. Embora você perca a flexibilidade de poder sair sem quebrar seu contrato após 12 meses, se as coisas não funcionam, comprometer-se a um prazo de dois anos tem seus benefícios.
Mais notadamente, você se beneficia porque, se seu senhorio quiser aumentar sua renda em sua próxima renovação, ele terá que esperar 24 meses antes de fazê-lo, em vez de apenas 12.
As economias podem ser significativas se você estiver em uma economia onde as rendas são esperadas para escalar.
Você também ganha tranquilidade porque sabe que está em sua nova casa há pelo menos dois anos. Uma vez que seu senhorio não terá a oportunidade de escolher não renovar seu contrato de arrendamento em 12 meses, você pode ficar por 24 meses (sem ser despejado pelo não pagamento de aluguel ou outras violações de arrendamento grave).
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