Uma remodelação de bangalôs da década de 1920: espaço para crescer

Uma adição escondida preserva a fachada histórica de um bangalô da década de 1920, enquanto oferece bastante espaço para uma jovem família.

Bungalow na Frente

Foto por Jill Hunter

Lembre-se que o musical popular com o título cativante Eu te amo, você é perfeito, agora muda ? Esse enigma acaba por se aplicar não apenas a muitos casais, mas também a mais de alguns proprietários. Como Jason e Tera Starr.

"Depois de fazer uma turnê de cerca de meia dúzia de casas ao longo de vários meses, chegamos a nossa atual propriedade", diz Jason, referindo-se à casa de resgate de 1392 pés quadrados que ele e sua esposa, Tera, descobriram enquanto exploravam um dos Bairros cobiçados de Houston. "Nós nos apaixonamos imediatamente por isso."

Mas. “Com uma família em crescimento, ter espaço suficiente era importante”.
Mostrado: a frente da casa ainda sugere o bangalô de um andar dos anos 1920 pelo qual os proprietários se apaixonaram.
Pintura: Spalding Grey da Sherwin-Williams (revestimento lateral), Extra White (acabamento), City Loft (janelas)
Acabamento da porta da frente: Minwax

Cozinha Expansiva

Foto por Jill Hunter

E sobre o seu espaço de cozinha claustrofóbico: "Na nossa antiga casa todos queriam estar na cozinha", diz Tera. "Eu queria uma ilha grande com muitas cadeiras."

O casal também ansiava por uma suíte master. E uma garagem anexa. Para não mencionar um plano aberto com uma sala de família onde uma criança poderia levantar Caim dentro da vista daquela ilha.

Mostrado: uma adição traseira sustenta a nova cozinha expansiva, que mostra alguns dos materiais recuperados usados ​​na remodelação, incluindo o piso de carvalho, uma janela de vidro com chumbo emoldurada por postes de madeira de celeiro e uma mesa de café feita com uma engrenagem e ferraduras.
Pintura: Smoke Embers (paredes) de Benjamin Moore, Eagle Rock (ilha), Pure White (armários) de Sherwin-Williams,

Recolhimento do patamar

Foto por Jill Hunter

A casa de campo para a qual eles se apaixonaram ainda tinha o teto de 1920, o pórtico empinado e as janelas de madeira, e parte do revestimento original de dentro era em formato de navio. Jason diz: "O charme ainda estava muito vivo".

Então foi perfeito - agora só precisava mudar. Não importa o espaço extra para as pernas. O telhado estava perdido, os pisos estavam arruinados, a fiação e o encanamento obsoletos. Muitas das antigas presas duplas já não se moviam para cima e para baixo: os pesos da faixa estavam faltando. E naturalmente nada era nivelado ou direto.

Mostrado: Em casa na cidade: Tera e Jason Starr com Ryder, 5, e Stone, 3.
Móveis de alpendre: Hayneedle
Tapume: James Hardie

Jantar de passagem

Foto por Jill Hunter

"Eu demoliria", disse o proprietário de uma casa vizinha de 1901 em uma reunião da cidade, apontando para danos causados ​​pela água, evidências de roedores e ervas daninhas - e expressando admiração que o casal decidiu construir o lugar de volta .

Literalmente. Eles imaginaram uma adição de dois andares pegando carona na casa original de dois quartos, um banho, permitindo mais ar e luz, juntamente com um total de quatro quartos, quatro banheiros e meio, uma garagem e amplo espaço para o que logo ser uma família de quatro pessoas, mais um whippet chamado Barkley.

Mostrado: Um built-in personalizado define a área de jantar. O lambril e sancas também são novos; o candelabro é um achado vintage.
Corredor da tabela: Pottery Barn

Adição oculta

Foto por Jill Hunter

Estava exatamente onde eles queriam estar, em Houston Heights, um distrito histórico rapidamente valorizado, valorizado por suas casas do início do século XX e restaurantes mais recentes, cafeterias e ciclovias.

O escopo da remodelação seria assustador para alguns. “Mas gosto do charme das casas mais antigas, então fiquei animada”, diz Tera. "A casa tinha caráter e história."

Mostrado: A adição é recuada e mais profunda do que larga. Suas novas janelas foram combinadas com os originais na frente.
Paisagismo: Texas Design Source Paisagismo
Cobertura: Owens Corning
Windows: Jeld-Wen

Sala de estar

Foto por Jill Hunter

Seu caminho de A (anacrônico) para P (atual) não foi fácil, como raramente acontece quando uma casa de 90 e poucos anos precisa ser retirada de seu funk e para o século XXI.

Mas o trabalho rendeu prazeres inesperados. “Para Houston, 100 anos é muito antigo”, diz o empreiteiro geral do casal, Conor Thompson, que faz muito trabalho no bairro. “É legal ver como eles construíram então e ver uma casa que ainda está forte depois de tantos furacões e mudanças. É divertido adicionar um AC moderno e um bom isolamento, mantendo muitos dos elementos arquitetônicos - e muito mais interessante do que construir algo novo ”.

Mostrado: A sala de estar foi concluída com uma nova lareira a gás e um par de assentos na janela. A proprietária Tera Starr tinha uma mão no projeto do poste newel das escadas e da balaustrada de carvalho. A mesa de acabamento, encontrada em uma feira de antiguidades, começou como um carrinho de mineração.
Ventilador de teto: Ellington
Móveis e Tapetes: Arhaus
Almofadas de listras amarelas: Anthropologie
Outras almofadas: Marshalls

Muito Frequentado

Foto por Jill Hunter

Permanente forte neste caso, sendo uma maneira de falar. A casa estava incerta em blocos de concreto e tinha que ser levantada por tempo suficiente para que fossem substituídos por reforços de concreto armado. “Os alicerces têm de estar perfeitamente alinhados e a elevação deve ser diminuída lentamente”, explica Thompson, um empreendimento arrebatador que, ele calmamente nota, “nos deu uma fundação nova e sólida para começar, e isso ajuda. ”

Mostrado: A entrada mais frequentada, na parte de trás da casa, leva a um mudroom com armazenamento embutido para outerwear e equipamentos para crianças.
Almofada: Antropologia
Pintura: Smoke Embers de Benjamin Moore (paredes) e Gray Mountain (built-in), branco puro de Sherwin-Williams (porta)

Alfândega espaçosa

Foto por Jill Hunter

Igualmente arrepiante foi a descoberta do amianto no revestimento do estuque. Removê-lo implicaria “um processo muito detalhado”, nas palavras de Thompson, não apenas porque alteraria o exterior histórico, mas porque a casa teria de ser coberta, ventilada e tratada por uma empresa de abatimentos licenciada.

Houve entretanto o negócio de arrancar a parede exterior traseira mais um pouco mais a adição poderia sidle up e formar uma ligação perfeita. E houve um engate.

Mostrado: um novo banheiro no primeiro andar tem uma espaçosa vaidade personalizada, um trio de luzes de biblioteca e um toalheiro que funcionou como escada de mão na casa do avô de Tera.
Pia e torneira: Kohler
Lâmpadas de parede: Heights Lights & Things
Tapete: Alvo

Ryder Room

Foto por Jill Hunter

Antes de qualquer trabalho começar, a Comissão Arqueológica e Histórica da cidade examinou de perto o plano, que removeria 30% da estrutura original, trocando um acréscimo de mais de 2 metros de largura e dobrando o comprimento da cabana. Enquanto uma revisão da equipe disse que o plano cumpriu todos os 11 critérios para tais renovações na época, a comissão votou 6 a 4 para encerrar. Junto com a perda de materiais antigos, havia a questão do grande volume da adição.

Mostrado: Letras artísticas soletram o nome do menino que nidifica neste quarto.
Cartas e pintura de vaca: Hobby Lobby Arts & Crafts
Cama: Alvo
Pintura: Mega Greige da Sherwin-Williams (paredes) e Branco Puro (aparar)

Quarto principal rústico

Foto por Jill Hunter

O designer de arquitetura do proprietário, Sam Gianukos, ficou chocado, mas não despreparado. Ele mora no bairro desde 1976 e trabalha em casas antigas e novas há 25 anos, ou tempo suficiente para ter ouvido tudo, incluindo comissários que concluem, ele diz secamente: “Você atendeu a todos os critérios, mas eu simplesmente não Ele levou o caso a um tribunal superior, ou seja, a comissão de planejamento da cidade, onde ao longo dos anos, ele diz, ele conseguiu reverter 11 das 12 rejeições, incluindo essa. (A comissão já foi dissolvida em favor de um novo quadro de apelações, e algumas diretrizes históricas também mudaram.)

Mostrado: No quarto principal, uma porta recuperada montada em estilo celeiro leva a um closet e banheiro principal.
Ventilador de teto iluminado: Heights Lights & Things

Banheira de Pedestal

Foto por Jill Hunter

A manobra pode ter custado aos proprietários de imóveis qualquer capital que eles tivessem depositado com a comissão histórica, mas eles seguiram em frente - cautelosamente. Como Jason coloca diplomaticamente, “descobrimos que o processo de obtenção do nosso Certificado de Adequação é extremamente desafiador e imprevisível”.

Mostrado: no banheiro principal, uma banheira de pedestal de acrílico com acessórios antiquados é uma homenagem ao passado da casa.
Banheira e torneira: Randolph Morris
Revestimento de piso: Crossville Studios

Embutidos de banho

Foto por Jill Hunter

O projeto progrediu lentamente. “A estrutura antiga exigia muito trabalho, nivelar tudo, paredes quadradas e tetos para encaixar na nova estrutura, da maneira que queríamos”, lembra Thompson.

Mostrado: Built-ins manter o banho mestre sereno e desordenado.
Torneira: Brizo
Parte superior da vaidade: Caesarstone

Copa

Foto por Jill Hunter

Embalado entre a nova fundação e o teto, veio um novo sistema de climatização e uma lareira a gás, novos encanamentos, fiações e isolamento - além de dois aquecedores de água e um espaço adicional de 2.604 pés quadrados. Durante os 20 meses, tudo levou, de permitir a conclusão, a família acocorada em seu antigo lugar, uma casa a cerca de cinco quilômetros de distância.

Mostrado: O recanto do café da manhã possui uma janela de vidro com chumbo vintage e uma mesa personalizada com tampo de concreto e uma engrenagem recuperada.
Tabela: Conceitos de Concreto Artesanal
Pintura: Pure White (banqueta) de Sherwin-Williams, Smoke Embers de Benjamin Moore (paredes)

Divisor Integrado

Foto por Jill Hunter

Uma vez que a cabana estava em cima e zumbindo, Tera mergulhou na questão dos acabamentos. Ela consultou a designer de interiores Andra White e, em seguida, trouxe seu principal assessor - sua mãe, Lexine Goehring, que mora em Delmont, Dakota do Sul. Crescendo, Tera se lembra de sua mãe entusiasticamente pendurando papéis de parede novos e mudando as cores das tintas, muitas vezes inspirada pela revista This site - quando não está ajudando a administrar a fazenda da família. Inclinando-se aqui, Lexine guardou uma janela de 1880 da casa de um primo, e o pai de Tera a instalou sobre o novo recanto do café da manhã, mobiliado com uma mesa de concreto feita por um amigo em casa.

“Aquele pequeno recanto, essa é a área de desastre dos meus garotos”, diz Tera, mãe orgulhosa de Ryder, 5, e Stone, 3.

Mostrado: A área de jantar built-in funciona como um divisor de quarto no plano aberto, com uma passagem da cozinha.

Varanda dos fundos

Foto por Jill Hunter

Built-ins projetados e construídos no local; vigas, portas e tábuas recuperadas; e o shiplap sobrevivente dá aos novos espaços um visual quebrado. Um corrimão da varanda da frente dispara agora as janelas meticulosamente restauradas e o pórtico abobadado em forma de barril.

Mostrado: A varanda de trás alegre é um ponto de encontro favorito.
Móveis: Hayneedle

Lavandaria

Foto por Jill Hunter

Janelas de madeira da adição foram feitas sob medida para atender às diretrizes históricas, mas o tapume de fibrocimento não pretende ser vintage. Como explica Matthew Kriegl, do Departamento de Planejamento e Desenvolvimento da cidade, embora o objetivo seja imitar a mesma “massa” e os elementos existentes, o foco deve permanecer nos detalhes históricos. Em outras palavras, deixe a nova construção dizer que é nova.

Mostrado: Os proprietários mudaram uma porta original do banheiro, junto com a sua maçaneta de vidro dos anos 20, para uma nova lavanderia com acabamento tradicional em piso hexagonal.
Lavadora e secadora: Kenmore
Telha: Daltile
Tinta (paredes): Huskie Cinza de Benjamin Moore

Detalhes de cozinha personalizados

Foto por Jill Hunter

E é nessa nova estrutura que a maior parte da ação acontece. Um beco atrás da casa permite que a família entre na garagem e entre. Como Tera previu, todo mundo vai direto para a cozinha, o coração da casa e seu lugar favorito.

Mostrado: Um capô de ventilação de aço personalizado paira sobre a faixa de estilo profissional na cozinha aberta. O backsplash é tombado em mármore Calacatta Gold em cinco tamanhos. Uma porta vintage com vitrais e vitrais fecha a despensa.
Gama: Lobo
Vent Hood: acentos de ferro
Pia: Kohler
Torneira: Blanco

Ilha Supersized

Foto por Jill Hunter

Mas o que ela acha que é o melhor de tudo, lá no grande bairro? "Ainda parece um bangalô da frente."

Mostrado: uma ilha superposta, coberta com granito de couro, permite que a cozinha duplique como espaço de entretenimento.
Geladeira: Sub-Zero
Máquina de lavar louça: KitchenAid (descontinuado)
Luminária: Hardware de Restauração
Pia: Kohler

Embutimento do Mudroom

Foto por Jill Hunter

O mudroom incorpora um bar embutido com uma bancada de mármore branco, uma geladeira de vinho e uma máquina de fazer gelo.
Geladeira: GE
Máquina de gelo: KitchenAid (descontinuado)
Pia: Kohler
Torneira: Blanco

Planos de chão

Planta baixa por Ian Worpole

Cerca de 30% da casa de 1920, com 1.392 pés quadrados, dois quartos e um banheiro, foi sacrificada para permitir mais dois quartos, três banheiros e meio e 2.604 pés quadrados de espaço em uma extensão traseira de dois andares. . A fundação, as varandas da frente e de trás e a garagem anexa também são novas.

galeria slideshow grade vista galeria slideshow