Reutilização adaptativa: transformando edifícios comerciais em residências
Ellen Dunham-Jones: Retrofitting suburbia (Julho 2024)
Índice:
- Celeiro
- Barn Again
- Vivendo em um farol
- Iluminando o Farol
- Casa de Adoração
- Espaço Altar
- Casinha na passarela
- Pequena casa cozinha
- Casa de bombeiros
- Salvamento do Firehouse
- Galpão de mineração
- Galpão de Mineração Preservado
- Log Barn virou para casa
- Marquise virou marquise
- Estação de serviço
- Bombeando novamente
- O celeiro de Concórdia
- Dentro do celeiro
Nove estudos de caso - mais 21 dicas essenciais - para as maneiras mais criativas de transformar aquele antigo posto de bombeiros, galpão de mineração, farol, celeiro em uma linda casa nova
Celeiro
Este celeiro de West Addison, Vermont, era um dos poucos remanescentes na área cuja estrutura e estrutura o tornavam adequado para converter em uma casa. Ken Epworth, dono da The Barn People, uma empresa especializada em resgatar celeiros antigos, avistou essa gema de três compartimentos e a desmontou de cima para baixo. As vigas eram uma perda completa, assim como a maioria das tábuas de tapume e de telhado. Ainda assim, três quartos do quadro foram salvos e transportados para seu destino final em Long Island.
Barn Again
A transformação completa levou 10 meses. O interior da grande sala da casa apresenta painéis feitos do revestimento do antigo celeiro. Ele também tem ardósia multicolorida chinesa sob os pés, em vez de tábuas mais tradicionais.
Volte para casa:
• Materiais que se tornam inutilizáveis em suas funções originais podem ser reaproveitados para uma aparência autêntica que seja econômica. Aqui, o revestimento do antigo celeiro se tornou um grande revestimento de sala, e um velho facho serve como corrimão de escada.
Vivendo em um farol
O farol do ponto de Morgan estêve no console do console dos Fishers de Connecticut desde 1868. Um em um jornal de Wall Street 1995 conduziu seu proprietário atual à estrutura vazia, negligenciada. Quase 1 milhão de dólares foram gastos em sua reconstrução, que incluiu uma nova lanterna e vários detalhes náuticos projetados pelo arquiteto - um ex-oficial de engenharia da Guarda Costeira.
Iluminando o Farol
Uma lanterna de batalha com tampas deslizantes de latão ilumina a torre do farol e, do lado do bar de mogno, faróis em miniatura iluminam as lentes de Petit Fresnel.
Volte para casa:
• Procure centros de salvamento para aparar e acessórios que lembrem o uso original da nova casa. Lanternas de latão antigas e outras luminárias combinam com molduras exclusivas para dar ao farol uma aparência náutica.
• Escolha seu arquiteto com sabedoria; o ex-oficial de engenharia da Guarda Costeira que foi contratado para adaptar o farol estava intimamente familiarizado com o design e os materiais das estruturas náuticas.
Casa de Adoração
Esta igreja de São Francisco, de 4.000 pés quadrados, era completa com uma torre sineira e janelas góticas sombrias. Para tornar o espaço luminoso e aconchegante, os bancos e vitrais foram removidos do santuário do andar de baixo (agora a sala de estar), enquanto antigos escritórios foram transformados em quartos no andar de cima.
Espaço Altar
O altar foi trocado por uma lareira, e um estudo com a sua própria escada de biblioteca rolante foi adicionado. A aparência final: loft de artista com uma mistura de escola de 1920.
Volte para casa:
• Em vez de lutar contra o sabor de um espaço, trabalhe com ele. Os proprietários de imóveis brincavam com a sensação institucional da cozinha da igreja, acrescentando travas de geladeira de tamanho industrial em todos os armários.
• Adicione peças ecléticas - como as banquetas africanas de três pernas do casal e sofás parisienses de dois metros - para criar interesse visual em grandes salas.
Casinha na passarela
Bob Patterson, um hobbista amador, comprou seu celeiro on-line e pagou US $ 60 mil para transferi-lo de Randolph, Vermont, para uma distância de táxi da pista de pouso em um aeroporto no centro de Oregon. Todas as três histórias do celeiro de 150 anos de idade, com estrutura de madeira, podem ser vistas da grande sala do primeiro andar.
Pequena casa cozinha
A cozinha inclui réplicas de um antigo fogão a gás e luzes da escola.
Volte para casa:
• paredes do painel com larício para dar uma sensação de idade, rústico. Eles podem ser personalizados com uma borda facilitada para parecer placas de celeiro. As placas também podem ser coloridas com verniz pigmentado para colocar a moldura de madeira em foco. • Madeira infestada de besouros e podridão pode ser recuperada usando uma solução de borato para parar as pragas e, em seguida, remendada para reutilização.
Casa de bombeiros
O Firehouse de 21 metros da Second Avenue, em Bay Shore, em Long Island, recebeu um grande facelift - direto do chão. Para que novas fundações sejam despejadas, o edifício foi levantado a um metro e meio de altura durante as restaurações.
Salvamento do Firehouse
Usando fotografias históricas, o arquiteto Anthony Szekalski conseguiu restaurar muitas características originais, incluindo tapume em escala de peixe, detalhes da cornija dentifada e uma porta da frente estampada. A mangueira de secagem do firehouse e torres de sino também foram recriados.
Volte para casa:
• Fotografias antigas e registros da sociedade histórica local fornecem uma mina de ouro de informações de restauração, ajudando a determinar as medições e detalhes historicamente precisos.
• Você nem sempre pode dizer o presente do pacote, portanto, ao procurar por um candidato a reutilização adaptável, observe a aparência superficial. No caso do corpo de bombeiros, as telhas de asfalto imitando-tijolos sem atrativos preservaram o tapume de tábuas originais.
Galpão de mineração
Quando Crested Butte, proprietários de imóveis no Colorado, Elizabeth e Joe LeCoq Currier adquiriram terras com dois galpões de carvão do século XIX, o conselho de preservação da cidade exigiu que eles mantivessem os prédios decrépitos em seus locais atuais. Os Curriers decidiram reconstruir e incorporar os galpões nos planos finais de sua casa, cuja peça central é uma nova casa de 1.315 pés quadrados.
Galpão de Mineração Preservado
O projeto foi concluído usando materiais recuperados como pisos de pinho coração oriental de 300 anos e portas de 100 anos de idade de haciendas mexicanas. Os suportes de teto recuperados na cozinha ainda têm seus parafusos originais.
Volte para casa:
• Ao construir sob códigos de construção estritos, ou pelos regulamentos de um conselho de preservação, peça a ajuda de um construtor local que conheça a área e sua história.
• Use materiais recuperados da estrutura anterior e de locais em todo o país para ajudar a manter a história da casa. Tapume resistido para esta casa veio de uma mina de Montana.
• Fios de mudas mortas podem ser usados como balaústres de escadas e corrimãos para criar uma sensação rústica ao ar livre.
Log Barn virou para casa
Por mais de 20 anos, os Lymans trabalharam na renovação de seu celeiro de dois andares, com 3.300 pés quadrados. O celeiro foi originalmente comprado por US $ 1.000, e o casal moveu-se a oito milhas para sua fazenda de dois acres na área rural de Wisconsin.
Marquise virou marquise
Eles também anexaram dois celeiros ao celeiro de toras - um como uma garagem para três carros, o outro como uma marquise.
Volte para casa:
• A construção de um alpendre envolvente pode proteger madeiras antigas e delicadas de intempéries excessivas.
• A adição de um segundo teto ao original permite o isolamento, deixando as vigas originais expostas.
Estação de serviço
Todas as 21 janelas estavam quebradas ou apodrecidas, e havia 70 anos de graxa e sujeira no chão de cimento, mas para Marshell e Donna Love, o posto de gasolina Sinclair da década de 1920 em Irving, Texas, parecia em casa. Os Amores preservaram a estrutura original - até o esquema de cores verde e vermelho. Por dois anos DIY e todos os cerca de US $ 15.000, eles fizeram os reparos necessários, acrescentaram calor e ar centrais e substituíram a fiação de botão e tubo para fazer a estação bombear.
Bombeando novamente
A cozinha é uma maravilha vintage. O armário de parede é um achado dos anos 1950.
Volte para casa:
• Reduza os custos salvando e reutilizando as janelas antigas. Os poucos que os amores podiam salvar, eles conseguiram.
• Adapte - não demole - estruturas internas antigas. O Loves armazena panelas em prateleiras abertas, uma vez usado para latas de óleo e peças de freio.
• Não faça melhorias desnecessárias. Em vez de adicionar novos isolamentos, os Loves confiam na construção de tijolos de parede dupla da estação para manter o calor e a frieza.
O celeiro de Concórdia
Às vezes as melhores intenções preservacionistas são frustradas pela decadência. Quando uma estrutura original se mostra inutilizável, no entanto, o edifício que se eleva pode reproduzir as melhores qualidades de seu antecessor, ao mesmo tempo em que melhora suas deficiências. Em 1989, os telespectadores deste site assistiram a Lynn e Barbara Wickwire, de 150 anos, serem um celeiro pobre em Concord, Massachusetts, que foi removido e reencarnado em uma grande e nova casa de post-and-beam. O novo "celeiro" foi construído sobre as fundações do edifício original, que havia sucumbido a extensa podridão seca.
Dentro do celeiro
O novo quadro criou uma grande sala arejada com uma escada central como ponto focal.
Volte para casa:
• Para criar uma atmosfera mais intimista e mascarar a enorme escala da casa, pinte paredes com cores ricas, como vermelho-tijolo quente.
• Adicione isolamento acústico aos pisos para evitar que o ruído desça para outros níveis da casa.
• Pense duas vezes antes de instalar pisos frios na cozinha - os meses de inverno limitam o cozimento com os pés descalços.
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