Tijolo em ruínas

A água pode fazer um bom morteiro ficar ruim

Q:

Eu tenho uma casa de tijolos maciços muito velha, na qual venho trabalhando há muitos anos. Nos dois cantos do lado norte da casa, a argamassa e até mesmo alguns tijolos estão caindo. Por que isso está acontecendo?
- Robert, New Carlisle, OH

UMA:

O Empreiteiro Geral Tom Silva responde: o tijolo e a argamassa são materiais porosos e, quando estão em constante contato com o solo, como o seu, sugam a umidade para a parede. Isso pode causar grandes problemas, especialmente quando o clima vai e volta entre o congelamento e o descongelamento. (Também é possível que as mesmas condições de congelamento / descongelamento estejam fazendo com que o solo empurre o tijolo para cima e para baixo.) O problema é pior no lado norte porque o tijolo e o solo não secam bem.
A solução é cavar pelo menos 3 pés abaixo do nível próximo ao lado da fundação. Quando a parede estiver seca, aplique um selador de base em tudo o que você expôs. Cubra o solo com tecido de paisagem e preencha a vala com pedra de ¾ de polegada, que promove a drenagem e permite o movimento do solo durante o tempo frio.
Do jeito que está desmoronando, eu acho que o tijolo foi originalmente apontado com argamassa de cal. Você não deve reencontrá-lo com argamassa padrão, que é tão difícil que pode quebrar os rostos dos tijolos antigos. Em vez disso, retire um pouco da argamassa existente e analise-a para misturar a areia, o cal e o cimento em proporções que não danifiquem o tijolo.