Como obter ofertas de contratação e avaliar uma estimativa

Contratar um empreiteiro exige saber o que eles farão e quanto custará antes de começarem. Paul Bradbury / Caiaimage / Getty Images

Quando obtém licenças contratadas e avaliando uma estimativa, maçãs e laranjas. Evite-os ao obter as cotações dos contratados.

Obter lances de um empreiteiro geral ou subcontratado precisa ser baseado em um escopo de trabalho consistente . Avaliar estimativas com base em um escopo similar é um aspecto extremamente importante de contratar com sucesso seu contratado. Vamos interromper a avaliação do lance em seções e abordar cada componente individualmente.

O escopo do trabalho

Isso define o que o contratante está fazendo por você. Certifique-se de que abrange todas as coisas que você deseja concluir. Deve especificar qualquer trabalho de preparação, proteção de áreas vizinhas, limpeza, etc.

Revisar o escopo do trabalho entre empreiteiros é um elemento essencial para avaliar a estimativa de oferta. Aqui estão algumas coisas a serem observadas no âmbito de diferentes empreiteiros:

• Pintor: Descreva como eles estão preparando a superfície da tinta. Este passo faz ou quebra um trabalho de pintura. Defina se eles estão raspando a mão toda a tinta solta (melhor), comece a lavar o exterior (tenha cuidado, pois isso pode danificar as áreas circunvizinhas e você deve aguardar que a parede seque completamente antes de prosseguir com o trabalho), iniciação (melhor), inicialização ESTÁ BEM). Defina os casacos de tinta, marca, qualidade, etc. Certifique-se de proteger as áreas circundantes e limpar os detritos.

• Landscaper: Ao plantar árvores ou arbustos, é essencial que seus arbustos e as bolinhas das suas árvores estejam plantadas abaixo do solo. Não aceite a abordagem de fazer um buraco raso, depois colocando a planta nele e cercando a bola da raiz com um montículo de sujeira e mulch. Certifique-se de que o paisagista remova o fio ao redor da bola de raiz ou desata o fio e coloca a bola de raiz totalmente no solo até que apenas cerca de 6 "se estendam acima do solo. Certifique-se de garantir a instalação e a vida útil da planta por um período de tempo especificado. Compreenda suas responsabilidades por rega.

• Roofer: As reparações do telhado raramente são exigidas da falha da telha, os telhados escapam da FALHA DE FLASH. O material que você normalmente não consegue ver é onde a água entra. Certifique-se de que eles especificam onde o flash está sendo usado. Reveja como eles piscarão um canto externo de uma chaminé ou parede. Em uma casa de tijolos, é melhor cortar as juntas de tijolos para o flash e depois selar a junta. Isso é muito melhor do que pregar o piscar na parede de tijolos e confiar no calafetar. Se você mora em um clima frio, certifique-se de que eles instalam uma proteção de gelo / água de borracha ao longo de toda a borda do seu telhado, que se estende da borda do telhado até pelo menos 24 "após a parede exterior.Certifique-se de proteger suas plantas e arbustos e limpar todos os restos diariamente.

• Canalizador: Se possível, tente negociar um preço fixo pelo seu trabalho. Limpar um dreno entupido costuma ser cobrado em uma base "por pé" da "cobra limpa" usada, mas alguns encanadores dão um preço fixo para este trabalho. Eu recomendo que você pre-selecione um limpador de drenos para limpeza de drenagem de emergência. Espere pagar um preço premium, no entanto, para chamadas de emergência em reparos de encanamento.