Como adicionar valor a uma sala de estar
COMO CRIAR UMA SALA NO FREE FIRE! (COMO CRIAR SALA PERSONALIZADA NO FREE FIRE BATTLEGROUNDS) (Julho 2024)
Quando o especialista em imóveis e imóveis Scott McGillivray projeta uma sala de estar, ele sempre mantém o ROI (retorno sobre o investimento). E a melhor maneira de fazer isso? Mantenha-o neutro. "Quando você está pensando sobre o retorno do investimento, você precisa atrair o maior número possível de pessoas", diz Scott. "A cor é muito subjetiva e o que uma pessoa gosta, outro odeia. Então, para atrair as massas é melhor manter os principais elementos neutros ". Isso não significa que você … MAIS ainda não pode adicionar cor e personalidade. "Você ainda pode personalizar se você quiser - basta fazê-lo com coisas que são baratas e fáceis de mudar."
Continue para 2 de 6 abaixo.Mantenha-o conceito aberto
Casas de conceito aberto estão se tornando mais populares do que nunca. Se a sua casa já tiver um plano aberto, ótimo, mas, se não, Scott sugere que derrubar algumas paredes para criar um layout aberto pode agregar valor à sua casa. "A demanda por planos abertos é alta, então, trabalhar esse tipo de O layout em seus planos de renovação pode agregar valor à sua casa, porque isso torna mais atraente para os potenciais compradores. Obviamente você tem que pesar os custos, mas se você está considerando uma renovação, é … MAIS vale a pena explorar a idéia ".
Pavimento consistente
Se a sua casa é um conceito aberto ou não, o piso consistente é uma boa maneira de ajudar a tornar as salas fluidas juntas e fazer uma casa se sentir maior. "O piso de madeira em toda a parte é a frase mais comum nas listagens imobiliárias norte-americanas" diz Scott, "então, se você pode pagar, a madeira é um investimento inteligente". A única vez que isso não é verdade é em um porão. "Os pisos de madeira nunca devem ser usados abaixo do nível. Os porões podem estar úmidos e correm o risco de água … Mais danos. Se a lenha ficar molhada você não poderá Salve isso." Se a folhosa não estiver em seu orçamento, outros tipos de pavimentos, como laminado e vinil, também podem oferecer um bom retorno sobre o investimento. "Neste makeover do porão usamos pisos de prancha de vinil. Eles parecem bons e são extremamente duráveis."
Armazenamento extra
Cada casa precisa de armazenamento, e às vezes armários e armarios não são suficientes. No projeto Reno de Revelo de Scott, ele teve uma parede de mídia personalizada construída em um lado da sala de estar para acomodar livros, jogos e um bar de casa."Ninguém se queixou de que uma casa tivesse muito espaço de armazenamento, então eu recomendo encaixar alguns em qualquer lugar que puder". As paredes de mídia também são ótimas porque podem ajudar a amarrar múltiplos pontos focais. Nessa sala, a televisão e a lareira eram competitivas … Mais pontos, então, Scott incorporou-os na unidade e criou um efeito de coluna com azulejo. O resultado é que toda a parede se torna o ponto focal com ênfase no lado direito onde a televisão e a lareira são alojadas. O lado esquerdo se mistura nos arredores e fornece armazenamento e assentos extras.
Detalhes arquitetônicos
"Os detalhes arquitetônicos elevam um espaço e dão um aspecto fino e de ponta", diz o Scott McGillivray da HGTV. As placas de base, as carcaças de portas e janelas e a moldagem de coroas são todas tradicionais e podem adicionar um aspecto majestoso. Placas de base e janelas são importantes porque ajudam a bloquear o fluxo de ar e evitam os rascunhos, mas outros estilos são puramente decorativos. "Um dos meus truques favoritos é criar a aparência de retalhos usando moldagem aplicada. Enquanto o tradicional estilo de carpinteiro … MAIS as lâmpadas podem custar muito dinheiro, a versão DIY lhe dará um olhar semelhante em uma fração do custo. "Em Reno para Reveal Scott levou ao próximo nível criando um projeto de painéis personalizado que adicionou profundidade e dimensão a um pequeno espaço.
Mantenha-o clássico
Quando se trata de agregar valor à sua casa, as salas de estar são muito parecidas com todas as outras salas da casa. "Mantenha coisas simples, clássicas e relativamente livres de tendências ", diz o especialista em imóveis Scott McGillivray." Você sempre deseja renovar (e até certo ponto decorar) com a longevidade em mente. Invista em acessórios de qualidade que não saem do estilo e sempre pensem sobre ROI (retorno do investimento). "Quando se trata de cor e personalidade, sinta-se à vontade para adicioná-lo, mas apenas em maneiras que … MAIS são baratos e fáceis de mudar (travesseiros, lances, arte, etc.)
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