Como escolher e mover para o melhor bairro para você e sua família
EU MOREI EM UMA CASA ASSOMBRADA (UM FANTASMA ASSUSTADOR ME SEGUIA) (Julho 2024)
Quando você está tentando encontrar os melhores lugares para viver, escolher um bairro é quase tão crítico quanto escolher uma casa ou apartamento. Precisa ser seguro com baixas taxas de criminalidade, acessível e fornecer tudo o que você precisa.
Se você está planejando comprar uma casa, tenha em mente que você não está apenas comprando uma casa, você está investindo em um bairro. Os dois são sinônimos, então você precisa ter um cuidado extra na escolha da área em que você estará vivendo.
Pergunte as perguntas certas
Pergunte a si mesmo quais são as características mais importantes de um bairro; O que faz um bairro especial para você? Você prefere:
- Ruas tranqüilas ou uma área mais ocupada e ativa?
- Caminhando para amenidades?
- Árvores e parques?
- proximidade de lojas e restaurantes?
- Bairro mais antigo ou um desenvolvimento mais novo?
- Comunidade apertada ou anonimato?
Agora que você tem esse bairro perfeito retratado em sua mente, vejamos 8 fatores-chave que você deve considerar.
Taxas de crime on-line
Usando um mecanismo de pesquisa como Google ou Yahoo ou MSN, digite o nome da cidade e "estatísticas de crime por vizinhança". Isso deve gerar algumas informações, dependendo do tamanho da cidade. A maioria das áreas urbanas maiores tem relatórios detalhados sobre crimes, enquanto as cidades menores podem ter apenas informações gerais.
E o melhor lugar para começar? Ao verificar nossas 5 ferramentas de mapeamento de crime on-line.
Entre em contato com o Departamento de Polícia Local:
O departamento de polícia fornecerá detalhes sobre uma área específica.
Esta é provavelmente a sua melhor fonte de informação sobre crime e segurança. A maioria das estações de polícia também fornecerá detalhes sobre o quão ativa é a comunidade, se estiverem envolvidas na prevenção de delitos ou no policiamento comunitário.
Drive Around the Area
Procure graffiti ou outros tipos de vandalismo, como janelas quebradas.
As casas têm fortes dissuasões, sinais "Beware of Dog" ou cercas altas ou barras em janelas acessíveis?
Dê uma olhada ao redor
Passe algum tempo caminhando pelo bairro. Tome nota da condição das casas, dos pátios da frente, das ruas e das calçadas. Observe se as pessoas que você encontra fazem contato visual com você. Se o fizerem, é provável que seja uma comunidade segura e amigável. Verifique por vagas ou edifícios abandonados. Ambos poderiam ser usados para desenvolvimentos comerciais que poderiam mudar a sensação do bairro e impactar os valores da propriedade. Observe o tráfego e a velocidade e, se as ruas parecem silenciosas ou ruidosas.
Eu recomendo fazer algumas caminhadas pelo bairro. Tente fazer isso em diferentes momentos do dia para obter uma sensação de seus altos e baixos.
Observe também o tipo de indivíduos que vivem na área.Famílias jovens versus estudantes universitários compõem um tipo de bairro completamente diferente, como as casas mais antigos do que os altos e os condomínios.
Tempo de Comutação
Quanto tempo demorará para começar a trabalhar? Você estará indo com ou contra o trânsito? A rota é fácil de navegar?
Confira nossa lista de ferramentas on-line para ajudá-lo a planear sua viagem.
Transporte público
Existe transporte público disponível como alternativa à condução?
Durante os horários de pico, com que frequência o trânsito termina?
Acesso internacional
Se você precisa de acesso ao aeroporto, até onde é a unidade? Qual o custo de contratar um táxi? O transporte público é uma opção?
Escolas
O sinal de um bom bairro é uma escola bem conservada. E se você tiver filhos, esta é provavelmente a primeira consideração quando se procura um bom bairro. Para obter mais detalhes sobre como escolher uma escola para seu filho, confira Finding a School.
Outro fator a considerar é como seu filho vai chegar à escola. Existe transporte público? Eles podem andar? É seguro? Até onde é para dirigir?
Valor atual da residência
Descubra o que as casas no bairro são atualmente avaliadas em seguida, pergunte a um agente imobiliário como compara com o valor médio cinco e dez anos antes. Quanto aumentou a propriedade? O bairro mudou? O agente imobiliário está ciente de quaisquer desenvolvimentos futuros?
Desenvolvimento futuro
Informações podem ser encontradas na prefeitura ou através da Câmara de Comércio local.
Os desenvolvimentos futuros mudam um bairro, aumentam os impostos e aumentam o tráfego. É uma boa idéia investigar o potencial futuro do bairro, em seguida, decidir se essa perspectiva será adequada para você e sua família.
Impostos sobre imóveis
Descubra do agente imobiliário ou da cidade qual é a taxa de imposto atual e quanto ele aumentou nos últimos cinco anos. Existe outro aumento esperado? Quanto você pode pagar em cinco anos? Crie este montante em seu orçamento móvel.
Amenidades
Se você decidiu anteriormente que a capacidade de caminhar para as comodidades ou pelo menos ter acesso fácil a elas é importante, então certifique-se de anotar se os requisitos do dia a dia podem ser atendidos. Quão perto você está de uma mercearia, uma loja conveniente, cafés e restaurantes? Se houver bares próximos, quão ruidoso será nos finais de semana?
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