Um bacalhau negligenciado recebe uma nova vida

Agora completo, o mais recente projeto da TOH TV em Barrington, Rhode Island, mostra uma remodelação cara a cara, mas consciente dos custos, que ajudou essa casa ultrapassada a cumprir seu potencial

Um lote apertado e orçamento

Foto por Nat Rea

Quando Geoff Allen e Michelle Forcier compraram sua Cape Cod em 1925, em Barrington, Rhode Island, sua localização à beira-mar era de longe o ponto de venda mais forte. A mais recente casa do projeto TOH TV sofrera com os anos de renovações de miscelânea e manutenção inadequada que haviam deixado o exterior gasto e o interior apertado e triste. Assim, o casal procurou a arquiteta Mary Dorsey Brewster e o empreiteiro geral Andy Tiplady para descobrir como torná-la adequada para criar sua filha mais nova.

Além de lidar com atualizações estruturais e mecânicas e desafios íngremes de renovação - aumentando a capacidade de refrear, reajustando as plantas baixas, acrescentando um quarto extra e banheiro - a equipe do projeto teve que trabalhar dentro de um orçamento apertado e sem bicos e assobios. "As restrições nos ajudaram a pensar de forma criativa", diz Tiplady. Eles vieram com uma remodelação hábil que consegue maximizar o espaço e traz os encantos latentes da casa. Leia para saber como eles conseguiram.

Mostrado: uma adição no segundo andar, incluindo um novo pórtico coberto, e um pequeno bumpout no canto sudoeste adicionam cerca de 400 pés quadrados dentro e melhoram as proporções da casa dramaticamente. As janelas duplas também ajudam a unificar a fachada e adequar-se ao estilo tradicional da casa. O tapume de telha de cedro vermelho vai resistir a um cinza bonito; telhas nas empenas foram cortadas em um padrão de onda para adicionar interesse visual e sugerir a baía ondulante do outro lado da rua, diz a arquiteta Mary Dorsey Brewster.

Faça um tour em vídeo do projeto finalizado.

Casa pequena, grandes mudanças: antes

Foto por Nat Rea

O exterior da casa de 1.600 pés quadrados parecia negligenciada com o seu tapume dilapidado, janelas incompatíveis e paisagismo.

Um local para a família

Foto por Nat Rea

Uma nova ilha de cozinha dá à família inteira um local dedicado para lidar com a preparação de alimentos.

Antes: Cozinha Fechada

Foto por Nat Rea

No nível principal, a cozinha estilo galley foi separada do resto do espaço por uma parede mal colocada, resultando em um fluxo de tráfego ruim e em salas que não tinham uma função clara.

Depois: Dividindo a parede demolida

Foto por Nat Rea

A parede foi removida e a cozinha reconfigurada para criar um espaço mais arejado, brilhante e convidativo. Os armários, construídos por uma loja local, possuem portas de folheado de cerejeira sobre painéis de fibras de média densidade. Travas de bronze com óleo, bancadas de pedra-sabão e um backsplash de vidro verde adicionam calor e realçam a sensação natural e contemporânea da sala.

Armários de cozinha: Jutras Woodworking
Contadores de Cozinha: Pedra Sabão Saratoga
Telha: Daltile

Capuz Metálico

Foto de Allegra Anderson

Superfícies refletoras como essa cobertura metálica fornecem uma dose industrial que impede que os armários personalizados sobrecarreguem o espaço.

Hood Hood: Broan-NuTone

Quarto simples, detalhe rico

Foto por Nat Rea

Logo ao lado da cozinha, a área de jantar é ancorada por uma parede de telha de pedra azulada dividida, uma característica incomum que cria uma sensação de riqueza neste espaço simples. Portas deslizantes facilitam o acesso ao deck do primeiro andar para refeições ao ar livre.

Luminárias: Hubbardton Forge

Suite Master chata: antes

Foto por Nat Rea

Esculpido no que havia sido um mezanino aberto no segundo andar, o antigo quarto principal era um retângulo suave e estreito.

Suite cheia de luz: depois

Foto por Nat Rea

A sala foi ampliada um pouco, e mais janelas foram adicionadas para dar-lhe uma vista muito melhor e muita luz natural. Nos dias quentes, o alpendre coberto serve como o local perfeito para desfrutar de café da manhã ou coquetéis à noite. Paredes de lavanda calmantes complementam a cor do céu e do mar, especialmente no crepúsculo.

Banheiro principal

Foto por Nat Rea

No banheiro principal, as vaidades dele e dela em madeira escura ecoam o acabamento de bronze quente e esfregado de óleo das luminárias que ladeiam os armários de remédios espelhados. Toalhas azul-claras e cestas de armazenamento de vime se sentir em casa em uma casa casual perto da água e adicionar cor e textura para este espaço fresco-tonificado.

Armários de remédios: Broan-NuTone

Implantação acima da garagem

Foto de Allegra Anderson

Brewster criou uma casa de banho e um quarto para a filha do casal na adição acima da garagem. O design harmonioso cria uma adição perfeita e não aumenta a pegada da casa.

Saiba mais sobre o acréscimo do Over-the-Garage

Sala de estar com vista

Foto por Nat Rea

A sala de estar foi ampliada ao se esbarrar no canto sudoeste da casa, que possui vistas de alto nível da Baía de Narragansett. O empreiteiro geral Andy Tiplady instalou o feixe do teto para eliminar a necessidade de colunas estruturais aqui.

Os assoalhos de folhosa ecoam a vista

Foto de Allegra Anderson

A sensação natural é ainda mais ecoada por toda a sala de estar com piso de madeira de carvalho vermelho de quatro polegadas.

Pisos: liquidificadores de madeira

Intempéries

Foto de Allegra Anderson

O isolamento por espuma de spray mantém este local à beira-mar livre de correntes de ar, mesmo durante ventos fortes.

Isolamento soprado: Icynene

Sombra Opcional

Foto de Allegra Anderson

O novo toldo retrátil oferece um pouco de sombra no convés do primeiro andar. Seu tecido resistente ao desbotamento e sensor de vento deve ajudá-lo a resistir ao clima à beira-mar.

Toldo Retrátil: Sunbrella

Conforto Aterrado

Foto de Allegra Anderson

Travesseiros extragrandes fornecem assentos adicionais ao lado das janelas de corpo inteiro da sala de estar.

Almofadas de Chão: Sunbrella

Refrigerando na beira da água

Foto de Allegra Anderson

O sistema HVAC possui um termostato programável para fácil ajuste e economia de energia.

Sistema HVAC: Trane

Flexibilidade Confiável

Foto de Allegra Anderson

O tubo flexível PEX usado em todo o encanamento da casa resiste à corrosão.

Tubulação PEX: Uponor

Planta baixa: primeiro andar

Planta baixa por Ian Worpole

O antigo arranjo foi totalmente descartado em favor de um primeiro andar em plano aberto e de um espaço maior de três quartos e dois banheiros no andar de cima.