Leia isto antes de refazer seu telhado

Quatro em cada cinco proprietários optam por telhas de asfalto - eis a questão de escolher as adequadas para o seu próprio telhado

Telhas que complementam a guarnição da casa

Foto por Jim Bartsch / Thompson Naylor Arquitetos / Allen Construction

De manter sua casa apertada ao máximo, é muito andar em seu telhado. Tem que suportar décadas de sol escaldante, chuvas fortes, rajadas de vento e, em muitos casos, neve e gelo, protegendo-o dos elementos - tudo isso com boa aparência da rua.

Quando se trata de manter a sua casa, um novo telhado é uma das compras mais caras que você tem que fazer. Enquanto isso pode ser intimidante, os especialistas concordam que fazer o trabalho corretamente resume-se a um processo de duas partes. Primeiro, explore cores e estilos dirigindo pela vizinhança para ver como casas semelhantes à sua ficam com cores e formas diferentes. A maioria dos fabricantes tem opções em todas as famílias de cores básicas: marrons e vermelhos, azuis e verdes, cinzas e pretos, e ouro e beges. Então, como em qualquer trabalho de remodelação, trabalhe com um empreiteiro de alto nível. Os principais sites dos fabricantes de telhas listam instaladores aprovados por CEP, muitas vezes destacando aqueles que já passaram pelo treinamento de melhores práticas. A qualidade do trabalho é fundamental. As telhas de asfalto são bastante à prova de balas nos dias de hoje, por isso as falhas geralmente podem ser rastreadas até a instalação deficiente.

À frente: o que você precisa saber sobre a escolha e instalação de um telhado de asfalto que protegerá e melhorará sua casa nos próximos anos.

Para um esquema de cores infalível, escolha um telhado que incorpore uma sombra na casa, como os tons mais escuros de carvão nas telhas arquitetônicas aqui, que se prendem ao acabamento da casa.
Semelhante ao mostrado: Timberline HD shingle em Oyster Grey, cerca de US $ 97 por praça de cobertura; GAF

Overlay vs. Tear Off

Foto de Kolin Smith

Eles usam as mesmas telhas, mas esses dois métodos de instalação são muito diferentes.

Overlay: Colocando uma segunda camada
A maioria dos códigos de construção permite duas camadas de telhas de asfalto em uma casa, portanto, despir tudo para baixo para o revestimento de madeira compensada pode não ser sua única opção. Pregar novas telhas sobre as existentes é mais barato e rápido, exigindo menos trabalho, mas também significa que você perde a chance de avaliar o revestimento em busca de sinais de danos causados ​​pela água. Se o seu telhado está em boa forma, mas tem algum dano em um lado de uma árvore derrubada ou perdeu as telhas em uma tempestade de vento, vale a pena considerar uma sobreposição.

Rasgue: tirando o telhado velho
Mais caro por causa da mão de obra adicional e materiais, descascar o telhado velho até o revestimento é sua única opção se você já tiver duas camadas. Este empreiteiro geral do local, Tom Silva, prefere esta rota mesmo quando o telhado é apenas uma única camada, para que ele possa encontrar a fonte de qualquer dano causado pela água, atualizar o lampejo e instalar as telhas para que fiquem mais planas.

Mostrado: Garrett DeBlois, membro da equipe de Silva Brothers, leva um precursor às telhas do telhado de asfalto de 22 anos na casa do projeto Manchester-By-the-Sea, que começou a vazar.

O que custa

Um novo telhado de 3.250 pés quadrados pode variar de US $ 6.500 a mais de US $ 20.000. Aqui está o que entra na cotação de um empreiteiro.

Materiais | 55%
Rasgos exigem muitas partes invisíveis, como underlayments e tiras iniciais. Em uma sobreposição, as telhas são o material principal e respondem por mais do custo total, cerca de 65%.

Trabalho | 35%
Tirar um telhado é trabalhoso, e telhados complicados podem aumentar o custo em até 25%. Uma sobreposição é geralmente um trabalho de um dia, reduzindo os custos de mão-de-obra para cerca de 25% do orçamento.

Eliminação | 5%
O custo do seu contratante para alugar um dumpster.

Extras do local de trabalho | 5%
Isso pode incluir taxas para esticar pacotes de telhas até o telhado e alugar andaimes ou banheiros portáteis.

Selecione um Grau: Bom

Gastar mais normalmente significa uma seleção mais ampla de cores e formas para escolher. A maioria das empresas oferece a gama completa.

BOM: telhas de três abas
Quase todas as telhas começam como um tapete de fibra de vidro embebido em asfalto resistente à água. O revestimento superior é uma camada de grânulos de rocha ígnea, envolto em um revestimento de pigmento cerâmico que protege o asfalto dos raios UV. Feitas em uma espessura consistente, essas telhas geralmente são de 12 por 36 polegadas, com três a cinco guias, ou segmentos, todos com a mesma forma retangular.

PRÓS: Preço - são sempre a opção menos dispendiosa. Disponível na maioria das cores neutras, como pretos, cinzas e marrons; um visual limpo e uniforme.

CONS: A camada única e plana oferece menos dimensão sem linhas de sombra. Enquanto a maioria inclui duas cores, elas têm menos variedade que as telhas mais caras.

PREÇO: US $ 51 a US $ 124 por praça de cobertura. *

* As telhas custam por quadrado de cobertura, que é igual a 100 metros quadrados.

Selecione um Grau: Melhor / Melhor

MELHOR / MELHOR: telhas laminadas
Em vez de uma camada, laminada ou arquitetônica, as telhas têm duas ou mais camadas com guias tridimensionais de tamanhos variados. As telhas são geralmente do mesmo tamanho que as três guias básicas, mas uma telha laminada pode pesar até 50% a mais, o que pode aumentar a durabilidade e ter uma garantia maior.

PROS: As abas mais grossas variam em tamanho e forma para mais dimensão e linhas de sombra mais nítidas, sugestivas de madeira ou ardósia. As telhas laminadas oferecem a maior variedade de grânulos coloridos.

CONS: Mais caro do que as telhas de três abas.

PREÇO: US $ 60 a mais de US $ 280 por quadrado de cobertura para formas especiais. *

* As telhas custam por quadrado de cobertura, que é igual a 100 metros quadrados.

Além das formas básicas: ziguezagues

Foto por Malarkey

Se imitando shakes de madeira grossos ou cursos de ardósia colorida, telhas laminadas designer não se limitam a retângulos.

Com a intenção de sugerir a aparência de um telhado de cedro, essas telhas têm um escalonamento interno, revelando duas extremidades mais grossas.
Mostrado: Windsor em Antique Brown, cerca de US $ 200 por quadrado; Produtos para telhados de Malarkey

Além das formas básicas: vieiras

Em um telhado íngreme, os cantos cortados nessas telhas laminadas de duas camadas, vermelho sobre preto, evocam a forma e a espessura da ardósia vitoriana americana.
Mostrado: Carriage House em Georgian Brick, cerca de US $ 235 por metro quadrado; Certteed

Além das formas básicas: diamantes

Foto por Shutterstock

Essa forma, em suaves tons de cinza, lembra a lousa francesa comumente encontrada nos telhados de mansardas do século XIX.
Semelhante ao mostrado: Sienna em Harbor Mist, cerca de US $ 147 por metro quadrado; GAF

Tudo sob um telhado

Ilustração de Jason Lee

Enquanto as telhas são tudo que você vê, um telhado resistente é considerado um sistema com muitas partes que trabalham juntas para manter sua casa seca e confortável. O foco não é apenas manter o tempo livre, mas também deixar entrar ar fresco para evitar o acúmulo de calor e umidade no sótão. É assim que o empreiteiro reconstruirá seu telhado depois de rasgá-lo no revestimento de compensado de 3⁄8 polegadas ou no telhado.

1 ESCUDO GELO E ÁGUA
Uma membrana auto-adesiva aplicada ao longo do perímetro do telhado a partir do beiral. Ele deve chegar a 3 pés além do interior da parede e cobrir todos os vales para evitar que as barragens de gelo e a chuva causada pelo vento cheguem ao revestimento. Para tirar a água do beiral, a maioria dos telhados adiciona uma borda de gotejamento de metal ao telhado, cobrindo-a com a membrana.

2 EMBAIXO
Esta camada sintética, que substitui o papel de feltro, cobre toda a cobertura do telhado e é a segunda linha de defesa contra vazamentos, depois das telhas.

3 TIROS DE INICIAÇÃO
Uma linha estreita de telhados de asfalto, a faixa de partida é pregada ao perímetro do telhado com um cordão de adesivo no topo que prende a parte inferior do primeiro curso de telhas, mantendo-as no lugar durante ventos fortes.

4 RIDGE VENT
Telhadistas usam uma serra circular para cortar uma longa ranhura ao longo da cumeeira do telhado - se não houver uma - então cubra-a com uma aba de plástico (como mostrado) ou uma matriz de vinil flexível. As aberturas ao longo dos lados permitem que o ar saia do sótão, resfriando o espaço e diminuindo sua conta de ar-condicionado.

A ventilação prolonga a vida do telhado. Na maioria dos casos, o ar frio é absorvido pelas aberturas de intradorso e o ar quente é liberado através de uma abertura de ventilação.

5 TELHAS
Aplicadas a partir do beiral em direção ao cume, cursos de telha são escalonados para evitar a infiltração de água. Roofers também tecem alumínio piscando enquanto shingling contra estruturas verticais, como uma chaminé, dormer, clarabóia e em torno de tubos de ventilação.

6 TAMPÕES DE RIDGE
Com acabamento nas mesmas cores das outras telhas, essas tampas são seções quadradas instaladas sobre a abertura da crista, abrangendo partes vulneráveis ​​onde dois planos do teto se encontram.

Contratada Cortesia

Foto por iStock

Uma equipe entra para arrancar seu telhado e colocá-lo de volta. Aqui, como eles podem tornar o trabalho mais fácil para você.

• Impedir amolgadelas. Peça ao motorista que solte o recipiente de detritos para proteger sua entrada de asfalto colocando blocos de madeira, como sobras de 2 × 6s, sob as rodas para distribuir o peso.
• Faça uma verificação de perímetro. Antes do início do trabalho, peça ao seu empreiteiro que mova a mobília externa para fora da casa e cubra todas as plantas valiosas da fundação. Após o trabalho no telhado, peça-lhe para andar pela casa com um varredor magnético para pegar as unhas perdidas.
• Deixe um pouco para trás. Um pacote ou duas de novas telhas, armazenadas na garagem, é útil se o novo telhado for danificado mais tarde. O seu contratante pode então usá-los para reparos de remendos de correspondência exata

Dica profissional para telhados com inclinação baixa

Foto de Carl Tremblay

“Embora a telha asfáltica seja um bom material para telhados, não é a melhor escolha em todas as situações. A maioria dos fabricantes especifica pelo menos um campo de telhado de 4:12 para instalá-los, o que significa que para cada pé as vigas se estendem para fora do feixe de cumeeira, elas caem 4 polegadas. Se eu estiver usando telhas de asfalto, sempre protejo o revestimento com gelo e proteção de água primeiro, puxando-o para as placas de fachada e de ancinho e cobrindo-o com acabamento. Eu só exponho 4 polegadas da telha e dirijo em seis pregos para melhor desempenho em ventos fortes e chuva. Em encostas com menos de 4:12, em vez disso, usarei coberturas de borracha EPDM, que protegem melhor contra a chuva causada pelo vento ”.
- Tom Silva, contratante geral da TOH

Escolha uma cor: preto

Foto de Perry Mastrovito / Getty Images

É uma grande decisão, mas não precisa entrar em pânico. A consultora de arquitetura arquitetônica Bonnie Krims explica como um novo telhado pode melhorar a pintura da sua casa e aumentar seu apelo geral.

Esta sombra escura pode funcionar com tapume cinza, azul, verde e tijolo. Quando a alvenaria tem muitos tons variados, como aqui, uma telha de asfalto com muito pouca variação de cor é um complemento melhor, portanto não compete com a casa.
Semelhante ao mostrado: Heritage in Rustic Black, cerca de US $ 81 por metro quadrado; TAMKO Building Products

Escolha uma cor: cinza

Cortesia de Amywax.com

Ecoando as cores da casa em uma telha de telhado uma sombra ou duas mais escuras é uma maneira fácil de obter uma aparência unificada. O cinza médio também favorecia uma casa amarelo-ocre ou vermelha. A cor de meio-tom aqui também permite que a guarnição branca e vermelha da casa brilhe.
Semelhante ao mostrado: Timberline HD em Pewter Grey, cerca de US $ 97 por quadrado; GAF

Escolha uma cor: marrom

Foto de Julian Wass

Uma telha de dois tons acrescenta interesse quando a casa é uma cor consistente, como aqui. Este telhado pálido-bronzeado também pega tons nas ripas cremosos-amarelos. Telhados mais escuros e marrom-avermelhados geralmente cobrem casas de tijolo vermelho e branco-sujo.
Semelhante ao mostrado: Oakridge em Desert Tan, cerca de US $ 97 por quadrado; Owens Corning

Escolha uma cor: vermelho

Foto por iStock

Enquanto negrito, um telhado vermelho pode ser um bom ajuste para cores de casa cinza, branco e taupe. Uma maneira de ter certeza: escolha uma telha vermelha variegada que se dobra em um pouco da cor do revestimento, como esse telhado de sangue-oxigenado, que incorpora dicas das ripas azul-acinzentadas.
Semelhante ao mostrado: Supreme em espanhol Red, cerca de US $ 81 por quadrado; Owens Corning

Escolha uma cor: verde

Foto por iStock

Os tons da terra tendem a ser harmoniosos juntos. Este telhado verde-amarelo é um ajuste natural para as cores quentes da varanda de tijolos e o revestimento amarelo-mostarda. Como os marrons, as cores verdes das telhas tendem a funcionar bem com bronzeados e amarelos, assim como com brancos.
Semelhante ao mostrado: Elite Glass-Seal em Empire Green Blend, cerca de US $ 70 por quadrado; TAMKO Building Products

Escolha uma cor: cinza-azul

Cortesia de Amywax.com

Em casas menores onde dormers dão cor ao telhado, procure por uma telha manchada. Aqui, os tons cinza-azulados mais claros do telhado refletem a cor da casa, enquanto os mais escuros adicionam equilíbrio e têm um efeito de aterramento.
Semelhante ao mostrado: Timberline Ultra HD em Biscayne Blue, cerca de US $ 106 por quadrado; GAF

Aparências Personalizadas: Reprodução de Padrão

Foto por Malarkey

Introduzir um sotaque, como esses diamantes, com telhas padrão aparadas conforme necessário. Para amarrá-lo com o resto do telhado, este padrão incorpora cores que ecoam o tapume do dormer e acabamento da fáscia.
Mostrado: Oakridge em Estate Gray, Onyx Black e Desert Tan, cerca de US $ 97 por metro quadrado; Owens Corning

Aparências Personalizadas: Curvas Thatch-Like

Foto por Malarkey

As telhas asfálticas flexíveis modificadas com polímero podem ser instaladas em cursos para "fluir" sobre as bordas mais flexíveis de um telhado, quando ele é construído para evocar uma aparência de palha, como na cabana Tudor aqui.
Mostrado: Legacy in Natural Wood, cerca de US $ 125 por quadrado; Produtos para telhados de Malarkey

Garantia de impressão fina

Foto de Bevan Walker

• Cobertura de telhas As telhas de três guias geralmente carregam uma garantia de 20, 25 ou 30 anos contra defeitos de fabricação; As versões laminadas têm garantia vitalícia, ou seja, enquanto você for dono da casa ou por um período máximo de 40 a 50 anos. Se as telhas falharem em qualquer ponto durante esse intervalo de tempo, espere uma verificação de um valor rateado.
• Cobertura total Alguns fabricantes oferecem pacotes de garantia mais caros que, se o teto falhar dentro de um prazo definido, geralmente de 25 anos, eles cobrem o custo de novas telhas e o trabalho a ser recuperado.
• Cobertura do segundo proprietário Comprando uma casa com um novo telhado? Não assuma que você está coberto porque o telhado foi instalado recentemente. Solicite o nome do fabricante, notifique a empresa sobre a mudança de propriedade e descubra se a garantia é transferida para você.

Considere um "telhado fresco"

Grânulos escuros em telhas de asfalto laminadas absorvem a radiação do sol, empurrando o calor para dentro do prédio, o que explica por que um sótão pode ser de 50 a 85 graus mais quente que a temperatura externa em um dia quente de verão.

Telhas de asfalto com telhado frio ajudam a diminuir essa diferença para apenas 5 ou 10 graus usando grânulos revestidos com um pigmento altamente refletivo. Algumas telhas são avaliadas pelo EnergyStar. Outros foram testados pelo Cool Roof Rating Council; Ao comparar esses produtos, procure os números mais altos de refletância solar e de emissão térmica, ambos em uma escala de 1 a 100. Espere pagar de 10% a 50% a mais por telhas de telhado frio.

Enquanto você está nisso … Cúpula

Foto de Billy Huynh / Getty Images

Derrubar um telhado antigo oferece a oportunidade de fazer com que o seu contratante de cobertura acrescente um desses upgrades.

Antes da abertura das fendas, as cúpulas eram usadas para resfriar casas e celeiros. Equipados com venezianas ou janelas controladas eletronicamente, elas ajudam a retirar o ar frio de dentro dos sofitos ou das janelas abertas e, a seguir, retiram o ar quente da parte superior do prédio.

Enquanto você está nisso … Calhas de cobre

Foto por Jim Kruger / Getty Images

Estimativas de reserva freqüentemente incluem o custo de novas calhas porque os seus vales existentes têm que sair. A atualização para calhas de cobre custa mais do que o dobro de vinil ou alumínio, mas acrescenta estilo (e função) que deve durar a vida toda.

Enquanto você está nisso … Clarabóia

Foto por iStock

Iluminar um espaço com uma janela no telhado pode ser mais fácil do que você imagina. Primeiro, os telhados cortam o revestimento e enquadram uma abertura, depois cortam um buraco correspondente no teto. Um poço de luz, construído como paredes, une os dois para trazer a luz do dia para a casa.

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