Melhores lugares para obter uma pechincha em uma casa antiga

17 grandes bairros, de costa a costa, onde você pode obter um roubo em uma casa histórica

Selma, Alabama

Cortesia de Madden & Associates

A vizinhança
Situada no rio Alabama, Selma é mais conhecida como o ponto de partida para as passeatas dos direitos de voto do Rev. Dr. Martin Luther King Jr. em meados da década de 1960. A cidade abriga mais de 1.250 estruturas históricas e quatro distritos históricos nacionais, onde aposentados e outras pessoas encontram negócios em bairros onde você pode caminhar até a mercearia e o sol de verão é destilado por meio de um dossel de carvalhos. A Selma University, uma das mais antigas faculdades afro-americanas de quatro anos do país, está localizada aqui. Os empregadores da área incluem a empresa de corte rotativo Bush Hog e a International Paper.

As casas
O bairro de Olde Town tem as melhores casas de Selma, incluindo a rainha Annes, os avivamentos gregos e os italianos. Outros distritos apresentam casas de campo e bangalôs vitorianos mais modestos.

Os preços
Verdadeiramente acessível. Você pode comprar um bangalô de fixação superior por US $ 60.000 ou até menos, ou um italiano massivo por cerca de US $ 200.000.

Por quê ?
Este é o mercado de um comprador, e centenas de casas antigas com detalhes originais - e impostos sobre a propriedade excepcionalmente baixos - estão aqui para a colheita.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Fixer-Uppers, aposentados, o sul

Encontre casas em Selma

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Cortesia de Karen Minkel

A vizinhança
Situado nas montanhas de Ozark e lar da Universidade de Arkansas, Fayetteville possui centenas de casas antigas, muitas das quais foram devoradas e restauradas. Mas no bairro de Walker Park você pode entrar no andar térreo. Famílias jovens, solteiros e aposentados estão reformando as casas desta área em ascensão. Muitas comodidades estão a uma curta distância, incluindo o parque homônimo de 74 acres. As escolas públicas de Fayetteville ocupam uma posição alta no estado, e os empregadores da área incluem a Wal-Mart, a Tyson Foods e a JB Hunt, uma empresa de caminhões da Fortune 500.

As casas
Bangalôs modestos e casas em estilo Arts and Crafts abundam, e várias ruas estão repletas de casas de estilo shotgun e casas de campo da era vitoriana.

Os preços
Você pode obter uma espingarda por apenas US $ 60.000. E não importa o tamanho ou o estilo de casa que você procura, é difícil gastar mais de US $ 200.000.

Por quê ?
O bairro está passando por um renascimento, os valores das propriedades estão subindo, e Fayetteville acaba de concluir um plano mestre para incentivar a propriedade unifamiliar e financiar melhorias na fachada em Walker Park.

Entre os melhores para:
Aposentados
Famílias com crianças,
Pechinchas,
Casas de Artesão,
O sul

Washington, Georgia

Foto por Cortesia de Deborah Rainey

A vizinhança
Já foi dito antes, mas, sim, quando você passa por Washington, na Geórgia, você se sente como se tivesse entrado no mundo da guerra civil de Scarlett O'Hara. Washington é um dos destinos mais abafados, pitorescos e aparentemente esquecidos do sul, mas fica a menos de uma hora de carro de Atenas e Augusta. A maioria das casas da cidade está localizada em ruas tranquilas que se estendem a partir de sua praça pública histórica, cercada por prédios comerciais do século XIX repletos de restaurantes e lojas.

As casas
Washington tem mais mansões antebellum - imensas casas de plantação, das quais a mais cobiçada tem colunas maciças e estriadas nos quatro lados - do que qualquer outra cidade na Geórgia.

Os preços
As mansões antebellum chegam a US $ 350 mil, enquanto uma casa de campo vitoriana de cerca de mil metros quadrados pode custar US $ 130 mil.

Por quê ?
Nos últimos cinco anos, alguns lares de Washington que estavam nas mesmas famílias desde o século XIX surgiram nos anúncios imobiliários. Com fortalezas familiares que duram gerações e que estão desaparecendo gradualmente, a cidade começou a atrair catadores de bricolage interessados ​​em preservar a arquitetura mais impressionante e difícil de encontrar do sul.

Entre os melhores para:
Pechinchas, o Sul

Galena, Illinois

Cortesia de Galena / Jo Daviess County CVB

A vizinhança
Uma vez que o porto mais movimentado entre St. Louis e St. Paul, Galena apresenta centenas de casas de olhos arregalados construídas no início a meados de 1800, enviando magnatas e heavy-rebocadores nas minas de chumbo da área. Hoje, 85% da cidade é um distrito histórico nacional, com muitas casas com vista para o rio Galena. A cidade ostenta o que o Chicago Tribune apelidou de “A Melhor Rua Principal do Centro-Oeste”, graças aos seus prédios comerciais bem preservados. Com um dos sistemas de escolas públicas de alto desempenho de Illinois, Galena é um ótimo lugar para criar uma família. A viagem de 15 minutos até Dubuque, cinco faculdades e universidades de Iowa, também faz da Galena um atrativo para os acadêmicos.

As casas
Estilos incluem Neo Clássico, Federal, Revival Grego, Segundo Império, Revivalismo Gótico, Rainha Ana e Italianato, o mais famoso dos quais é a antiga casa de Ulysses S. Grant.

Os preços
Um forte revival grego ou casa do Segundo Império pode ser adquirido por tão pouco quanto $ 130.000.

Por quê ?
Galena está perfeitamente posicionada como uma comunidade de dormitórios para Dubuque, que tem uma das economias que mais crescem no Centro-Oeste. As casas aqui estão em demanda e não devem cair em valor.

Entre os melhores para:
Famílias com crianças, pechinchas, The Midwest

Madison, Indiana

Foto de John Stacier

A vizinhança
Esta cidade do Estado Hoosier - com 133 blocos de casas e prédios do National Register - oferece felicidade para todas as caminhadas. Aqueles que gostam do ar livre apreciarão os 1.400 acres do Clifty Falls State Park. Os amantes da música vão se divertir nos concertos gratuitos de bluegrass realizados mensalmente no Jefferson County Fairgrounds. E para os conhecedores de vinhos, a Madison Vineyards oferece degustações regulares. Aqueles que precisam trabalhar antes de jogar encontrarão o King's Daughters 'Hospital, o maior empregador de Madison, fornecendo mais de 1.000 empregos, bem como as cidades de Cincinnati e Louisville a menos de uma hora de distância. E também há um ótimo lugar para as crianças se manterem ocupadas: a Lydia Middleton Elementary School recentemente passou por uma restauração de US $ 15 milhões.

As casas
Estilos de arquitetura incluem Federal, Revival grego, italianizado, Segundo Império, Revival Gothic, e Artes e Ofícios.

Os preços
Um artesão estilo caçadeira pode ser adquirido por menos de US $ 100.000; Italianos restaurados vão por três vezes mais.

Por quê ?
Os contribuintes de Indiana recebem 20% de créditos de imposto de renda sobre o custo da reabilitação ou preservação de residências históricas.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Famílias com crianças,
Entusiastas ao ar livre,
Amantes da arte,
Compradores pela primeira vez,
Casas de Artesão,
O centro-oeste

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto de John Hallstron

A vizinhança
"Um morador local disse uma vez: 'Você saberá que nossos esforços de revitalização foram bem-sucedidos quando as famílias começarem a se mudar para o bairro'", disse a presidente da Associação de Moradores de Sherman Hill, Donna Hallstrom. Esse dia chegou, com famílias jovens e casais indo dos subúrbios para esse bairro histórico nos últimos anos. Apesar de ter apenas 210 edifícios, este enclave urbano é repleto de amenidades, incluindo o histórico Hoyt Sherman Place, uma capela com uma galeria de arte e um centro de artes cênicas. Sherman Hill tem sua própria escola primária de 185 alunos, pré-K até a quinta série; as crianças mais velhas viajam para escolas ao redor da cidade.

Na zona de inundação
Enquanto muitas áreas de Des Moines sofreram inundações intensas nos últimos
semanas, Sherman Hill, que está em terreno alto, não foi afetado.

As casas
A rainha Annes, os italianizados e outras casas da era vitoriana que datam da década de 1870 até a virada do século passado dominam. Estilos Quadrangular e Artesão também podem ser encontrados. Algumas casas aparecem no Registro Nacional de Lugares Históricos.

Os preços
Casas menores e não renovadas custam menos de US $ 50 mil, enquanto um vitoriano restaurado pode custar até US $ 350 mil.

Por quê ?
Os preços são baixos e há incentivos para investir. A Neighborhood Finance Corporation, uma corretora local de hipotecas sem fins lucrativos, fornece assistência para a compra e melhoria de casas históricas, e o Programa de Desenvolvimento de Recursos Históricos do estado também oferece subsídios.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Cidade Slickers,
Famílias com crianças,
Rainha Annes
Centro Oeste

Eastport, Maine

Cortesia de Mary Pottle

A vizinhança
Aqui está a melhor coisa sobre Eastport, Maine: Como é a cidade mais oriental do país, os moradores recebem literalmente a primeira luz do sol do dia. Localizada na Ilha Moose, na Baía de Passamaquoddy, a minúscula Eastport (população: cerca de 2.000) foi colonizada por pescadores atraídos não apenas pelos abundantes cardumes, mas também por um porto que parecia nunca congelar. A cidade se transformou em um grande porto de embarque, mesmo rivalizando com Nova York. Hoje em dia, os turistas vêm aqui para apreciar a história marítima de Eastport e vislumbrar baleias, focas, águias e águias-carecas. É também um imã para os artistas, graças às suas numerosas galerias e um centro de artes que oferece aulas e concertos frequentes.

As casas
Eastport possui Colonials e Cape Cod da virada do século, bem como casas do Segundo Império e Rainha Anne da era vitoriana.

Os preços
Um necessitado Cape Cod pode ser adquirido por apenas US $ 100.000, enquanto o segundo Empires mais caro custa US $ 300.000 ou mais.

Por quê ?
Em um estado onde poucas das propriedades ao longo da água ainda são acessíveis, Eastport oferece o charme da vida costeira e cargas de beleza natural, por um preço razoável.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Entusiastas ao ar livre,
Amantes da arte,
Nordeste

Blefe de Dayton, St. Paul, Minnesota

Foto por Amy Handford

A vizinhança
Um grande distrito histórico com cerca de 18.000 habitantes, o Bluff de Dayton tem vista para o centro e para o vale do rio Mississippi. Muitas das casas modestas deste bairro foram construídas durante um surto de crescimento na década de 1880, quando uma cervejaria, uma fábrica e trabalhadores ferroviários se reuniram em torno da linha de bonde local. Hoje, o Dayton's Bluff é um enclave urbano diversificado repleto de restaurantes, igrejas, lojas e galerias (administrado por muitos artistas que chamam esse bairro de lar).

As casas
A cidade designou 600 casas e outros edifícios como históricos, e não há escassez de outras propriedades vintage para escolher, incluindo Italianate, Queen Anne, Revival Colonial e casas de Artes e Ofícios. Enquanto muitos foram restaurados, existem muitos fixadores, incluindo propriedades muito vagas.

Os preços
Os preços de venda variam de US $ 20.000 para uma propriedade abandonada a US $ 50.000 para uma casa histórica que precisa de trabalho para US $ 300.000 para uma Rainha Ana amorosamente restaurada.

Por quê ?
Os preços são baixos e também há ajuda para compradores de imóveis. Restaure Saint Paul, um grupo de preservação privada, fornece empréstimos a juros baixos para futuros proprietários de casas históricas. A organização sem fins lucrativos Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services oferece assistência pré-paga, empréstimos com juros baixos para reparos e até mesmo ajuda para encontrar empreiteiros.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Fixador-Uppers,
Casas de Artesão,
Compradores pela primeira vez,
Cidade Slickers,
Amantes da arte,
O centro-oeste

Encontre casas em St. Paul

Nas proximidades de South, Lincoln, Nebraska

Foto de Heidi Hoffman

A vizinhança
Nos fins de semana, os residentes do sul próximo podem ser encontrados brincando com seus filhos em
pequenos playgrounds ou passar tempo com a família no zoológico infantil Lincoln e outros parques a pé
distância. O crédito pela vibração familiar vai em parte para a Associação do Bairro do Próximo Sul, que promoveu
revitalização, preservação e desenvolvimento do espaço verde desde 1972. Perto do Sul tem uma mercearia, uma padaria, e cafés, além de dois recentemente
escolas primárias reformadas. É um trajeto de 5 minutos do centro da cidade
Lincoln, lar de três grandes hospitais que fornecem milhares de empregos.

As casas
Quadrangular Americano, Neoclássico, Tudor, Revival Colonial e Richardsonian
Românico, bem como casas Italianate que datam de 1869 a 1920.

Os preços
Casas restauradas em Mount Emerald Historic District, perto de South, Lincoln's
primeiro bairro do National Register, vendido por US $ 200.000 ou mais - mas no
próximo South Capitol Mall District, uma área pronta para sediar o próximo avivamento,
um fixer-upper pode ser obtido por apenas US $ 100.000.

Por quê ?
Para entrar no Programa de Incentivo à Avaliação do Nebraska, que
incentiva a renovação de alta qualidade, congelando os impostos sobre a propriedade
taxa preestabelecida para 8 a 12 anos (yee-haw!).

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Fixador-Uppers,
Famílias com crianças,
Cidade Slickers,
Centro Oeste

Encontre casas em Lincoln

Goldsboro, Carolina do Norte

Cortesia de Downtown Goldsboro Development Corp.

A vizinhança
A cidade de Goldsboro está empenhada em fazer um retorno. Nos últimos dois anos, a cidade, a Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) e a Preservation North Carolina (PNC) têm comprado casas em um esforço para reconstruir a área e aumentar a ocupação do proprietário. Até agora, 17 belas casas antigas foram roubadas; uma dúzia ou mais ainda estão em disputa. As residências da DGDC estão localizadas a poucos quarteirões da animada mistura de restaurantes, tavernas e teatros do centro de Goldsboro, bem como o local de um novo centro de recreação (com piscina), com inauguração prevista para o próximo ano. Goldsboro, localizado a 55 milhas a leste de Raleigh, perto dos penhascos de 90 pés do rio Neuse, é a sede governamental do Condado de Wayne e abriga a Seymour Johnson Air Force Base.

As casas
Rainha Annes, Vara Vitorianos e Italianos estão todos disponíveis através da DGDC, variando em tamanho de 1.100 a 6.400 metros quadrados.

Os preços
Os imóveis da DGDC custam de US $ 19.000 a US $ 45.000. A Carolina do Norte oferece créditos de imposto de renda estadual para até 30% dos custos de reabilitação de estruturas históricas.

Por quê ?
Alojamento histórico bom e barato para algo próximo à mudança de bolso. Precisa dizer mais?

Entre os melhores para:
Fixador-Uppers,
Rainha Annes
O sul

Encontre casas em Goldsboro

Distrito da catedral, Bismarck, Dakota do Norte

Foto de Erik Sakariassen

A vizinhança
O distrito histórico da área da catedral é nomeado para a Catedral Art Deco do Espírito Santo, cujos sinos fazem serenata ao bairro. Compreendendo cerca de 20 quarteirões perto do centro de Bismarck, tem direito de se gabar de cerca de 150 residências no Registro Nacional. De acordo com o morador Erik Sakariassen, "o tema Leave It To Beaver atravessa a sua cabeça" quando você percorre as ruas da Cathedral District, e os recém-chegados o destacaram como um lugar para a família, graças em parte a um sólido sistema escolar público com 97%. taxa de graduação. Empregos no setor de energia são um empate, tanto com uma reserva de petróleo de trabalho e uma usina elétrica nas proximidades.

As casas
As casas datam de 1900 a 1945 e seus estilos arquitetônicos "Era Eclética" incluem Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod e American Foursquare.

Os preços
Um bangalô de dois quartos precisando de upgrades pode ser arrematado por US $ 125 mil, enquanto uma grande casa de estilo artesanal de dois andares pode ser vendida por até US $ 300 mil. O dinheiro do subsídio está ocasionalmente disponível no Escritório de Preservação Histórica do Estado de Dakota do Norte para auxiliar projetos de preservação e restauração.

Por quê ?
Casas de nível de entrada para menos de US $ 150.000 para começar, além de muitas oportunidades de comércio nos próximos anos.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Fixador-Uppers,
Casas de Artesão,
Famílias com crianças,
Compradores pela primeira vez,
O centro-oeste

Encontre casas em Bismarck

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto de George e Jana Aveilhe

A vizinhança
Brady Heights existia antes de Oklahoma ser um estado. A área, originalmente conhecida como vizinhança do Silk Stocking, passou por tempos difíceis antes de voltar aos anos 80. Agora, no Registro Nacional de Lugares Históricos e a poucos quarteirões do centro de Tulsa, o Brady Heights fica ao lado da filial de Tulsa da Universidade Estadual de Oklahoma e abrange uma opção eclética de habitação, povoada por uma mistura diversificada de proprietários e inquilinos. Quatro igrejas e um grupo comunitário ativo que ajuda moradores mais velhos a cuidar de suas casas fornecem a cola social.

As casas
Tate Brady, um exímio impulsionador da cidade e empreendedor imobiliário, assim como o homônimo do bairro, construiu sua mansão aqui em 1907. Você também encontrará conjuntos de bangalôs e Foursquares construídos entre 1900 e 1924, juntamente com o Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk vitoriana, artesão, Revival renascentista italiano e casas de escola de pradaria.

Os preços
Um Quadrangular não datado pode custar US $ 160 mil, enquanto um bangalô que precisa de trabalho pode ser adquirido por menos de US $ 40 mil. Ficou de olho na mansão Tate Brady? Está à venda - por apenas US $ 989.000.

Por quê ?
Duas palavras: Quarenta mil! Como diz George Aveilhe, membro da diretoria da Associação de Moradores de Brady Heights, "Você pode conseguir uma casa antiga realmente bonita por um preço bem razoável".

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Compradores pela primeira vez,
Cidade Slickers,
Casas de Artesão,
O centro-oeste

Albany, Oregon

Foto por Cortesia da Associação de Visitantes de Albany

A vizinhança
Albany possui 100 quarteirões e quatro distritos históricos nacionais distintos, de grande arquitetura histórica. "Não há duas casas idênticas", diz a moradora Heidi Overman sobre as estruturas da era vitoriana nas ruas. Os moradores locais vêem a cidade do rio Willamette como uma alternativa menor para Portland e Seattle, e seus cidadãos se orgulham de suas atrações nas grandes cidades, incluindo museus, teatros e bares. Albany fica a apenas 19 km da Oregon State University, e a Hewlett-Packard também é uma grande empregadora na área.

As casas
Quando o arquiteto George McMath visitou em 1977 para inventariar casas históricas, ele encontrou praticamente todos os estilos habitacionais construídos entre 1840 e 1920, incluindo o Federal, o neogótico, o American Farmhouse, o Second Empire, o Eastlake, o Italianate e o Revival Colonial.

Os preços
Os preços das residências nos distritos históricos nacionais de Albany variam de US $ 90.000 para um italianizado decadente a US $ 400.000 para um totalmente restaurado.

Por quê ?
Ponha as mãos nessa parte superior de US $ 90.000 antes que seja tarde demais. Apesar dos mercados em queda em todo o país, os valores das propriedades continuam a subir, com as pessoas adiando o crescimento em Portland e Seattle, descobrindo os encantos do local.

Entre os melhores para:
Pechinchas, Entusiastas ao ar livre, O Noroeste

Distrito histórico de Park Center, Reading, Pensilvânia

Foto de Cindy Ross

A vizinhança
Você não estará sozinho se optar por restaurar uma casa da era vitoriana no Center Park, nomeado para o espaço verde em seu núcleo. "É uma comunidade fechada", diz o morador Michael Lauter, acrescentando que mal consegue andar pelas calçadas de tijolos originais do bairro sem parar para conversar com os vizinhos. Reading é o lar de excelentes escolas, quatro universidades e corporações, incluindo a Carpenter Technology, uma fabricante de aço inoxidável. É também uma viagem de meia hora para a Filadélfia.

As casas
Os ricos de Reading chegaram aqui na década de 1870, construindo mansões de campo imitando vilas italianas e mansões britânicas. Entre 1900 e 1915, comerciantes e trabalhadores industriais seguiram, erguendo a Rainha Annes e casas de tijolo "Reading German" únicas, que são de 2½ andares com telhados de mansarda e grandes dormers individuais.

Os preços
Você pode pegar uma casa de cinco quartos aqui por cerca de US $ 60.000, uma grande rainha Anne por US $ 135.000 e uma mansão completa por menos de US $ 600.000.

Por quê ?
É um dos bairros históricos mais perfeitamente preservados do meio-Atlântico - vendendo a preços brechós. Além disso, a cidade oferece 50 a 50 subsídios equivalentes de até US $ 5.000 para melhorias na fachada.

Entre os melhores para:
Famílias com crianças, pechinchas, consoladores, rainha Annes, o nordeste

Encontre casas em Reading

Distrito histórico de Hampton Heights, Spartanburg, Carolina do Sul

Foto por Cortesia da Preservation Trust

A vizinhança
As famílias migram para este enclave dentro dos revitalizados limites da cidade de Spartanburg por sua sensibilidade de cidade pequena: “Esta é uma comunidade restrita”, diz Kristi Webb, moradora de Hampton Heights com um garoto de 6 anos. “Todo mundo conhece a nossa filha, onde ela mora e onde ela deveria estar.” O distrito abriga uma escola pública premiada, tornando-a um atrativo para os pais, muitos dos quais trabalham no próspero setor de saúde da região. O centro de Spartanburg - a 10 minutos a pé de Hampton Heights - está repleto de restaurantes e lojas, e a cidade aumentou seu foco em eventos familiares, como concertos de verão.

As casas
Artes e Ofícios e Queen Anne estilos predominam, juntamente com os holandeses Colonial Revivals, e Revivals grego. Hampton Heights faz parte de um distrito histórico local, e um terço das 350 propriedades aqui estão no Registro Nacional.

Os preços
As residências variam de US $ 50 mil para um fixer de artes e ofícios da década de 1930 até US $ 250 mil para uma restaurada rainha Ana.

Por quê ?
A preservação Trust of Spartanburg oferece pagamento inicial e assistência de custo de fechamento. As reformas são auxiliadas pelo armazém de recuperação da organização, uma fonte de materiais acessíveis e detalhes do período.

Entre os melhores para:
Famílias com crianças, pechinchas, fixadores-parte superior, rainha Annes, o sul

Encontre casas em Spartanburg

Banco central do distrito histórico, Ogden, Utah

Foto de Cory Jensen

A vizinhança
O Central Branch, um aglomerado de cerca de 80 quarteirões perto do centro, teve seu auge no final de 1800, quando Ogden era um ponto de parada de uma ferrovia transcontinental e magnatas construíam grandes casas. Mais tarde, o desenvolvimento parou e aquelas grandes casas antigas envelheceram sem graça. Uma nova safra de bungalows e ranchos surgiu nos anos 20, 40 e 50, mas a vizinhança balançou até a cidade lançar uma campanha de revitalização do distrito em 2002, e os compradores de imóveis em busca de barganhas entraram., colarinho azul, colarinho branco ", diz Sue Wilkerson, um corretor local e comissário de pontos de referência, descrevendo o atual mix de vizinhança. Além das grandes casas, a maior atração para os recém-chegados pode ser o ar livre sem limites da área: snowboard, esqui, caminhadas, ciclismo, caiaque, esqui aquático, pesca e alpinismo estão a 30 minutos de Ogden.

As casas
Revival gótico e casas da pradaria são intercaladas com estilos moderno, folclórico vitoriano e artes e ofícios.

Os preços
Os preços variam de US $ 125.000 para um bangalô a US $ 320.000 para um atualizado Queen Anne.

Por quê ?
Os preços decentes e os créditos fiscais para restauração qualificada adoçam um investimento nessa área promissora.

Entre os melhores para:
Pechinchas,
Aposentados
Entusiastas ao ar livre,
Compradores pela primeira vez,
Sudoeste

galeria slideshow grade vista galeria slideshow