Como adicionar espaço à sua casa

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Você já tem o quarto em sua propriedade - em algum lugar. É apenas uma questão de esculpir e criar espaço de vida condicionado dessa sala. Não só mais espaço vivo significa famílias mais felizes, significa maiores valores de revenda para sua casa. Mas nem todas as remodelações de aumento de espaço são criadas igualmente. Alguns, de fato, são francamente prejudiciais ao valor da sua casa. Avaliado de melhor a pior:

1. Construa a Adição para fora

Se você pode se acumular para este projeto longo e caro, uma adição on-grade o pagará muitas vezes - financeiramente e emocionalmente.

Construir uma adição é a única maneira verdadeira de "criar espaço". Com exceção de construir para cima, quase todas as outras formas de criar espaço envolvem a redistribuição do espaço existente.

• Prós : você cria um espaço totalmente novo, sem obstáculos pelas estruturas existentes. Geralmente, você não precisa desocupar a casa durante a construção. Retorna valor de revenda máximo absoluto.
• Contras : Enorme, caro e nunca um projeto do-it-yourself.

2. Construa Upward

Comensura com as adições em grau em termos de valor, as adições de segundo andar são melhores quando sua propriedade disponível é pequena.

A maioria das casas aceitará uma segunda história, mas não é tão fácil como cortar o telhado e ficar em outro andar no topo. É necessário um reforço adicional.

• Prós : uma maneira melhor de ganhar espaço do que mesmo construir para fora. O céu é o limite, como dizem. Como construir para fora, esta é uma remodelação de criação de espaço que retorna valor insanamente alto na venda.
• Contras : Como construir para fora, muito caro e nunca um projeto do-it-yourself. Quase sempre envolve sair da casa por algum período de tempo.

3. Convertendo o porão

Menos populares do que as adições ascendentes ou externas, as conversões do porão ainda são altas porque o espaço disponível geralmente é igual ao espaço existente no primeiro andar.

O porão é muitas vezes uma escolha melhor para a conversão do que o sótão, porque geralmente é mais construído. As paredes são sólidas e muitas vezes precisam de pouco mais do que um sistema de parede falsa através do qual você pode executar fios elétricos. O chão repousa sobre terra sólida. A umidade é quase sempre um problema, mas isso pode ser atenuado. As conversões do porão estão ao alcance dos mais ambiciosos renovadores de casa DIY, além disso, há muitos contratantes especializados apenas em conversões no porão, também.

4. Conversão Attic

Dentariamente difícil, as conversões do sótão não são o "shoo-in" que parecem ser, pois os elementos estruturais podem precisar ser adicionados.

Os átrios são pré-construídos para algum grau de trânsito no pé. Então, ao contrário da opção "construir para cima", você não precisa construir em muitos elementos estruturais.Além disso, porque os sótãos estão perto do piso habitável abaixo deles, os serviços públicos (elétricos, encanamento, lixo, etc.) podem ser aproveitados. Essa é a boa notícia. A má notícia é que os sótãos são geralmente estranhamente configurados, com tetos baixos e janers inclinados. Embora projetados para armazenamento e algum trânsito no pé, os sótãos não são destinados a uso constante. Então, você ainda precisará fortalecer as vigas (por meio de uma irmã ou outros métodos) e deitar o sub-chão.

5. Tirando um muro interior

Gire duas salas para uma sala.

Agora estamos no reino de criar a ilusão de espaço, em vez de criar espaço real. Muitas paredes interiores não são portáveis ​​e podem facilmente (sim, dissemos facilmente) ser removidas por um proprietário em um fim de semana. No entanto, as paredes portadoras de carga são uma história diferente e quase sempre exigem a intervenção do contratante. Geralmente é melhor deixar dois quartos como dois quartos. A exceção é se esses dois quartos são especialmente pequenos.

6. Repurponendo um quarto

Sim, é o antigo engano-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room!

Se você é um tipo de seguidor imobiliário, você reconhecerá esse tipo de conversão como aquela que faz com que os corretores de imóveis arguem suas sobrancelhas em dúvida. Se você decidir fazer isso, certifique-se de alinhar de perto a função da sala antiga com a função da nova sala.

7. Convertendo a garagem

Geralmente, é uma má idéia colocar dinheiro neste projeto de criação de espaço, pois você ganha um espaço de baixo valor eliminando um espaço de maior valor.

Já não vi muito, a conversão da garagem parece ser um vestígio da era Brady Bunch . E por uma boa razão: os carros também precisam de casas. É extremamente tentador converter a garagem, mas resistir à tentação. Em qualquer caso, repita para si mesmo, "Isso irá arrastar meu valor de revenda".

8. Construindo uma estrutura separada

Se você for fazer isso, anexe a estrutura à sua casa e faça dela uma adição tradicional.

A cidade que permite aos departamentos não ama os proprietários que se transformam em galpões em apartamentos de sogro. O trabalho de extensão de utilidades de 50 pés ou mais da estrutura principal para uma estrutura acessória geralmente é mais do que a maioria dos proprietários negociaram. E esse cabo de extensão laranja ligado às árvores não está nem perto de "código". Uma estrutura separada permitida corretamente construída pode custar tanto quanto uma adição - ainda assim, você tem menos valor de revenda.