Requisitos de construção para terra encharcada

P: O que está envolvido no desenvolvimento de propriedades?

Foto por Allison Dinner Q:

Minha esposa e eu compramos recentemente um lote de 18 acres, a maioria dos quais está em um avião de inundação. Seis hectares são edificáveis ​​e queremos dividi-los e construir não mais do que três casas. Não sendo um desenvolvedor, não tenho idéia do processo envolvido em tal empreendimento. Que coisas preciso considerar, como direitos e servidões pré-existentes na propriedade, mudança da propriedade da agricultura para residencial e regras relativas ao preenchimento de parte do plano de inundação para torná-lo viável?

- Tim, pescadores, IN

UMA:

Steve Thomas responde: Não há mágica para o desenvolvimento imobiliário; É preciso um planejamento cuidadoso, trabalho árduo e tratamento sensível da paisagem e de todas as partes envolvidas. Uma pergunta a se fazer: se essa é uma propriedade tão desejável, por que um desenvolvedor profissional não a pegou? Se você acha que encontrou algo que os profissionais tenham perdido, um bom lugar para começar é o departamento de construção local. Se estou trabalhando em minha casa ou com este site , discuto sempre os planos com o inspetor de construção local. Em seguida, considere pagar um advogado imobiliário por uma ou duas horas do seu tempo para aprender mais sobre os aspectos legais de tal projeto. Ambos os profissionais devem ser capazes de lhe dar uma idéia melhor do que está envolvido no desenvolvimento de sua terra antes de investir muito tempo e dinheiro no projeto.