Lições aprendidas em 40 anos de toh tv
Economic Update: Rise and Fall of the USSR (Julho 2024)
Índice:
- 1. Restaurar uma casa antiga é um bom investimento
- 2. A cor é uma maneira de baixo custo para adicionar um toque especial
- 3. Criando salas ao ar livre expande sua área de estar
- 4. Uma dependência pode ser um espaço de bônus
- 5. Salve e celebre pelo menos uma coisa antiga
- 6. Fique por perto quando ligar para um profissional
- 7. Esteja preparado para o seu projeto evoluir
- 8. Nunca inicie um grande reno sem uma auditoria de energia
- 9. Restaure materiais originais quando faz sentido
- 10. As fundações pré-fabricadas são uma excelente base para se construir
- 11. Mudanças no recurso do freio podem causar um grande impacto
- 12. Rochas de Calor Radiantes
- 13. Escolha sintéticos para o seu poder de permanência
- 14. Exponha a estrutura onde você pode
- 15. Isole o direito de aumentar o conforto
- 16. Métodos e materiais que economizam tempo economizam seu dinheiro também
- 17. Bons profissionais de design valem cada centavo
- 18. Os produtos comerciais podem adicionar um toque à sua casa
- 19. Tire vantagem do sol, mas proteja-se contra ele também
- 20. Compre o seguro certo
- 21. Algumas estruturas antigas simplesmente não podem ser salvas
- 22. Toque em metragem quadrada subutilizada
- 23. Traga sua marca pessoal para um projeto
- 24. Aquecedores de água são um bom lugar para procurar economia de energia
- 25. Recuperar madeira velha quando possível
- 26. Fornecer produtos locais pode ajudá-lo a tornar-se verde
- 27. É mais fácil do que nunca construir um deck de longa duração
- 28. Economize e vá para a qualidade sobre a quantidade
- 29. Vale a pena um esforço extra para proteger suas árvores
- 30. Bom paisagismo faz sua casa parecer completa
A maioria das pessoas pode enfrentar duas ou três casas ao longo da vida. Esta equipe de TV do site assumiu dezenas. O que eles descobriram ao longo dos anos com certeza ajudará qualquer
Trinta anos é muito tempo. Mais do que uma geração em termos humanos e várias eras quando se trata de televisão. Desde que a renovação de uma casa vitoriana da Era Vitoriana , em 1979, criou uma TV para home-improvement como um gênero, percorremos um longo caminho, literal e figurativamente. Nos aventuramos em locais distantes, como o Havaí, Londres e Bermudas, e investigamos e utilizamos uma variedade de novas tecnologias, materiais e técnicas de construção. Nós participamos de um celeiro tradicional e montamos uma casa modular construída em fábrica. Nós enfatizamos a importância do bom design e melhoramos na conservação dos recursos naturais. E enquanto nós sempre honramos o passado, nós nunca fomos escravos dele - os caras da série já foram conhecidos por dizer, ao separar um velho muro, "Eles não os constroem como costumavam fazer. Graças a Deus! " Conforme os tempos mudaram, esperamos ter ajudado você a mudar junto com eles. Então aqui estão 30 anos de boas idéias, todas testadas. Felicidades!
1. Restaurar uma casa antiga é um bom investimento
Quando a TOH estreou, arrasar blocos inteiros para abrir caminho para novas construções era prática comum. Nosso primeiro projeto, no bairro de Dorchester, em Boston, demonstrou que uma casa antiga pode ser retrabalhada em um espaço habitável e único que mantém seu valor ao longo do tempo - e acrescenta caráter e senso de história ao seu bairro.
2. A cor é uma maneira de baixo custo para adicionar um toque especial
Quando o dinheiro está apertado, como na reforma de 2006 de uma casa de tijolos de 1879 em Washington, DC - ou mesmo quando não é -, as escolhas corretas de cores podem trazer um estilo imenso a qualquer sala, praticamente sem custo adicional. Aqui, a combinação de paredes arrojadas e acabamentos brancos nítidos dá um toque sofisticado a esta sala de estar.
3. Criando salas ao ar livre expande sua área de estar
Na casa de Arlington, em 1982, a tripulação construiu um recinto arquitetônico para uma banheira de hidromassagem que dá aos proprietários uma certa privacidade, além do prazer de ver quando não estão absorvendo. Áreas de estar ao ar livre e pontos focais como este quebram um gramado ho-hum em espaços úteis e agradáveis.
4. Uma dependência pode ser um espaço de bônus
Encontrar uma nova maneira de usar uma estrutura existente - como a conversão de um quintal de jardim em 2003 para essa charmosa casa de campo em Concord - pode ser uma maneira eficaz de evitar as proibições modernas de zoneamento. Ao reciclar uma dependência, os proprietários foram capazes de extrair uma importante função e valor de uma estrutura subutilizada.
5. Salve e celebre pelo menos uma coisa antiga
A maioria das reformas exige a remoção de partes da história de uma casa, digamos, reboco de crina em desintegração ou um layout antiquado. Mas praticamente todos os lares se beneficiam de pelo menos uma característica importante de seu passado. No nosso projeto New Orleans Rebuilds de 2008, um sobrevivente do furacão Katrina, encharcado de água, reteve sua original lareira de dois lados, pisos de madeira e tetos de madeira, que guardam lembranças da rica história da casa.
6. Fique por perto quando ligar para um profissional
Parte de ser um bom DIYer é conhecer seus limites. Quando você está lutando para descobrir uma solução complicada para um problema persistente, contratar um profissional com anos de experiência quase certamente economizará tempo e dinheiro a longo prazo. Assista a um profissional que enfrenta o problema, e você aprenderá uma coisa ou duas, assim como os proprietários que receberem uma visita da equipe do Ask This . Durante a temporada de estreia, em 2002, a equipe Ask (em frente, no canto inferior direito) ajudou os proprietários de imóveis com uma variedade de tarefas que incluíam consertar as telas das janelas, escorar um piso afundado e consertar uma torneira com chuveiro.
7. Esteja preparado para o seu projeto evoluir
Muitas vezes, as melhores soluções para os difíceis desafios de renovação não se apresentam até que o trabalho esteja em andamento. Uma das mudanças mais importantes e benéficas feitas durante o nosso projeto de 1998 em Watertown foi desmontar as três escadas da casa e reconstruir apenas uma no centro da casa, melhorando consideravelmente a planta da Rainha Anne em 1886. A modificação foi possível graças a uma boa comunicação, planejamento cuidadoso e estreita colaboração entre nossos profissionais e os arquitetos e artesãos envolvidos.
8. Nunca inicie um grande reno sem uma auditoria de energia
Desde 1982, a TOH pediu esses testes para descobrir onde a energia de uma casa está sendo desperdiçada. Hoje, técnicas como testes de portas de sopradores são combinadas com leituras de câmeras de infravermelho, como a usada no projeto Newton de 2007, para ajudar os proprietários a identificar onde fazer buracos e aprender outras maneiras de reduzir o consumo de energia.
9. Restaure materiais originais quando faz sentido
A foto "antes" da casa Belmont, tirada antes de sua reforma em 1993, é uma sombra abandonada e coberta de amianto dessa linda foto "pós" da beleza de estilo Shingle. O revestimento de madeira original estava praticamente intacto quando foi descoberto durante a reforma, então valeu a pena o investimento para trazê-lo de volta à vida. Para crédito extra, os proprietários decidiram colocar verdadeiros cedros de cedro de volta à sua casa "de telhado" de 1907, embora apenas na rua, onde o aspecto é mais importante.
10. As fundações pré-fabricadas são uma excelente base para se construir
O show usou pela primeira vez um sistema de fundações de concreto pré-moldado feito em fábrica em 1994 ao adicionar um 1710 Colonial em Acton. Tom Silva notou as inúmeras vantagens de ter este componente de trabalho intensivo construído fora do local: "Sem lama, sem bagunça, sem caminhão de concreto. Envie seus planos para o fabricante e a fábrica pré-monta todas as peças, envia-as para o local de trabalho e os coloca no lugar. Em um dia você está pronto para começar a construir uma adição ou uma casa nova. "
11. Mudanças no recurso do freio podem causar um grande impacto
Ao consertar um elemento-chave na fachada frontal da sua casa, você está fazendo um favor a seus vizinhos e aumentando o apelo - e o valor da casa. Tal movimento pode ser simples, como repintar sua porta de entrada, ou complexo, como restaurar uma característica arquitetônica perdida, como Norm Abram e Tom Silva fizeram em 1991, quando reconstruíram um pórtico perdido na casa dos Wayland, que remonta a 1815. e está listado no Registro Nacional de Lugares Históricos.
12. Rochas de Calor Radiantes
Richard Trethewey está especialmente orgulhoso de que a TOH foi a primeira feira a demonstrar os usos e materiais corretos para este método de aquecimento, que normalmente se baseia em canos de água quente ou cabos elétricos sob o piso para aquecer ambientes frios, como mostrado aqui. Projeto Milton de 1998. "Quando feito corretamente, o aquecimento radiante é muito mais eficiente e eficaz do que aquecer o ar e entregá-lo em toda a casa, que é o que muitos sistemas HVAC fazem. Isso tornou muitas pessoas mais confortáveis em casas com clima frio", diz ele. .
13. Escolha sintéticos para o seu poder de permanência
Embora muitos projetos TOH contenham materiais naturais como madeira e gesso, construir com eles hoje nem sempre é a melhor opção para a sua casa. No exterior, materiais sintéticos como tapume de cimento (usado na casa de Billerica de 1999), molduras arquitetônicas de poliuretano e suportes, colunas de fibra de vidro e placas de revestimento de PVC prendem bem a pintura e não apodrecem, prolongando sua vida e custando menos para você manter. No interior, molduras de coroa de poliuretano e medalhões de teto são praticamente indistinguíveis de suas contrapartes de madeira e gesso - e eles são mais leves e custam menos.
"Usamos o revestimento de cimento em vários trabalhos - parece bom, segura bem a pintura e é mais barato que a madeira. Minha casa será a próxima."
- Tom Silva, TOH General Contractor
14. Exponha a estrutura onde você pode
Um dos grandes espaços de assinatura na história da TOH , o "living hall" de dois andares da casa Carlisle de 2004, já foi um celeiro no terreno da casa principal, um revival grego de 1849. Felizmente, sua estrutura de madeira robusta estava em boa forma para preservar como o celeiro foi convertido. Quando é arquitetonicamente apropriado, mostrar os ossos de uma sala é uma excelente peça de conversação.
15. Isole o direito de aumentar o conforto
Manter as temperaturas internas adequadas significa aprisionar o calor no inverno e mantê-lo no verão. Dependendo das especificidades de cada casa que renovamos , a TOH usou manta de fibra de vidro, celulose expandida, lã mineral, espuma rígida, calça jeans desfiada e isolamento em espuma de spray de células abertas e fechadas (como a usada no Projecto de East Boston 2006) para poupar dinheiro aos proprietários e tornar as suas casas mais agradáveis durante todo o ano.
16. Métodos e materiais que economizam tempo economizam seu dinheiro também
No enorme e complexo empreendimento que foi a reforma de Manchester em 2001, cada minuto contava para terminar o projeto no prazo e, portanto, dentro do orçamento. A equipe trabalhou duro para rastrear produtos que cortavam dias, se não semanas, fora do prazo: um sistema modular de chaminés e chaminés; tubo plástico PEX; telhas de cedro manchadas de fábrica; folhas de MDF feitas para se parecerem com lambris de madeira; e um piso de madeira pré-acabado.
"Usamos membrana de telhado auto-aderente em todos os projetos para nos proteger contra vazamentos no envelope do prédio. É um seguro barato contra o pior pesadelo de uma casa."
- Kevin O'Connor, apresentador do TOH
17. Bons profissionais de design valem cada centavo
Um arquiteto ou designer esteve envolvido em todo projeto TOH . E ao longo dos anos, trouxemos arquitetos paisagistas, designers de cozinha (incluindo Kathy Marshall, que trabalhou no projeto Carlisle de 2004, entre outros), consultores históricos, designers de interiores e até especialistas em cores de pintura como a situação exigia. Por quê? Porque essas pessoas trazem conhecimento especializado para a tarefa. Você obterá o valor de seu dinheiro de uma renovação, se ficar bem, funcionar bem e durar muito tempo. Profissionais de design experientes irão ajudá-lo a chegar lá.
18. Os produtos comerciais podem adicionar um toque à sua casa
Em 1998, nossos proprietários de imóveis em São Francisco optaram por incorporar produtos marcantes (e de trabalho) normalmente encontrados apenas em espaços comerciais em sua residência, uma igreja de 1906 que eles estavam convertendo. Suas opções inesperadas incluíam torneiras de banheiro operadas por pedais, lambris de mármore recuperados de um banco, luminárias industriais e, na cozinha, uma lousa de nível institucional para anotações, listas de compras e receitas. O design da cozinha foi modelado em um dos restaurantes favoritos do casal.
19. Tire vantagem do sol, mas proteja-se contra ele também
A colocação de uma adição para aquecimento solar passivo máximo é uma forma quase gratuita de aquecê-lo. E quando os dias de cão do verão rolarem, não subestime o efeito de resfriamento de beirais, toldos e árvores bem colocadas. Como demonstramos muitas vezes em casas de projetos - como a casa de Key West em 1999 - quando você está instalando novas janelas, opte por modelos de alta eficiência que deixem entrar muita luz sem permitir que o calor se acumule no interior.
"Vimos a pintura percorrer um longo caminho ao longo dos anos. As versões de baixo teor de VOC de hoje podem cobrir em um único revestimento - até mesmo em cores escuras".
-Norm Abram, TOH Master Carpenter
20. Compre o seguro certo
O dono da casa de Billerica de 1999, Dick Silva (irmão de Tom), sofreu um desastre quando sua casa foi incendiada. Mas graças ao conselho que recebeu de um bom agente, ele estava coberto por uma política de "valor de reposição total" da casa e seu conteúdo, em oposição ao "valor em dinheiro", que é calculado com base no valor depreciado dos itens perdidos. . Uma política de substituição fornece fundos adequados para uma reconstrução adequada e é um pouco mais cara de transportar.
21. Algumas estruturas antigas simplesmente não podem ser salvas
Em 1989, os proprietários de um celeiro de 1835 em Concord esperavam desmantelá-lo e reconstruí-lo como sua casa. Mas após uma inspeção mais aprofundada, nossa equipe determinou que a estrutura e os materiais não se sustentariam. Assim, o antigo celeiro tornou-se a inspiração para uma casa de madeira totalmente nova, que tinha acabado com peças construídas em fábrica, como paredes com painéis isolados estruturais e uma escada central feita em uma loja personalizada em Wisconsin. E tínhamos um celeiro antiquado para colocar a moldura à mão.
22. Toque em metragem quadrada subutilizada
Mais de uma vez, a equipe da TOH converteu espaço "encontrado" em sótãos, porões e garagens em áreas de convivência confortáveis. Você precisa planejar cuidadosamente, e talvez seja necessário obter aprovações do departamento de construção local para transformar espaços como esses. Mas quando feito corretamente, como foi o caso da sala de mídia do porão na casa de Winchester em 2002, essas reformas podem poupá-lo do custo e do incômodo de uma adição completa ou de uma mudança para uma casa maior.
23. Traga sua marca pessoal para um projeto
Os donos da casa em Tucson - um deles um designer - trouxeram muitas ideias fortes para a mesa durante a remodelação de 1997 de sua casa em 1930 em Pueblo Revival. Eles trabalharam de perto com o arquiteto em detalhes únicos e notáveis: bancadas de cozinha pretas de concreto armado (a primeira vez em que aparatos de concreto apareciam na TOH ), armários de cozinha feitos de madeira de mesquite local e na biblioteca, uma porta da sala de pó habilmente disfarçado em uma parede de estantes.
24. Aquecedores de água são um bom lugar para procurar economia de energia
Projetos TOH , como o de 2007 em Austin, incorporaram sistemas de água quente sem tanque (ou instantâneos), indiretos e solares - todas tecnologias comprovadas que podem economizar dinheiro ao longo de suas vidas, quando combinadas com as necessidades de uma família. Mas até mesmo os aquecedores básicos de água vendidos hoje são muito mais eficientes do que os mais antigos. Proprietários de imóveis com um que tenha mais de 10 anos devem considerar substituí-lo; um novo poderia até mesmo pagar com um desconto da companhia de energia ou do governo.
"Apresentamos muitas tecnologias de economia de energia ao longo dos anos, e continuaremos fazendo isso, porque precisamos delas mais do que nunca."
-Richard Trethewey, especialista em encanamento e aquecimento da TOH
25. Recuperar madeira velha quando possível
Temos visto consistentemente em projetos TOH que madeiras antigas crescem melhor do que novas. Seus anéis de crescimento são muito mais rígidos do que as espécies criadas atualmente por plantações, tornando-as mais estáveis, resistentes à podridão e mais duras. É por isso que sempre tentamos recondicionar janelas de madeira originais, colocar pisos de madeira reciclada e celebrar a beleza das velhas vigas de madeira sempre que as encontramos. A entrada da casa de Cambridge em 2006, revestida de barris de vinho reciclados, mostrou como a madeira velha pode ser bonita.
26. Fornecer produtos locais pode ajudá-lo a tornar-se verde
Nosso projeto de Austin em 2007 provou que o uso de materiais e fabricantes nas proximidades é uma ótima maneira de conservar recursos para uma remodelação. Na cozinha, armários sem adição de formaldeído eram feitos em uma loja a poucos quilômetros da casa. Em outros lugares, luminárias personalizadas foram feitas em um estúdio local, e o calcário do Texas foi transformado em topos de vaidade.
27. É mais fácil do que nunca construir um deck de longa duração
Chuva, vento e sol podem transformar um belo convés em uma zona de perigo fragmentada e apodrecida. Mas os materiais melhorados que mostramos em muitas casas da TOH , incluindo placas sintéticas de longa duração, madeira tratada com pressão livre de arsênico e fixadores de aço inoxidável à prova de ferrugem, tornaram possível construir decks que suportam bem a devastação do tempo. .
28. Economize e vá para a qualidade sobre a quantidade
Em Newton Center, a casa do projeto da 30a temporada da mostra, os proprietários viveram neste Colonial Holandês de 1915 por quase cinco anos antes de enfrentar uma renovação - tempo suficiente para saber o que (e eles) realmente precisavam. Eles construíram um pequeno baú de guerra e estão adicionando apenas espaço suficiente, 330 pés quadrados, para dar-se mais espaço para respirar sem entrar em dívida louca para fazê-lo.
29. Vale a pena um esforço extra para proteger suas árvores
O projeto Carlisle de 2004 envolveu muita construção, então a equipe trabalhou diligentemente para proteger uma árvore catalpa madura, uma variedade decídua conhecida por suas flores marcantes, durante o processo de construção. Precauções como alimentar e regar adequadamente, proteger o tronco e marcar uma área proibida para equipamentos de construção pesada fazem toda a diferença para preservar uma árvore, o que geralmente não mostra sinais de danos até que o trabalho seja concluído.
30. Bom paisagismo faz sua casa parecer completa
Não é apenas para a TV que "depois de" filmar que os projetos TOH sempre incluem um orçamento adequado para paisagismo. Plantações adequadas são toques finais cruciais para qualquer projeto e só melhoram com o tempo, enquanto um plano mestre fornece um ótimo roteiro para a sua casa, à medida que o dinheiro se torna disponível para enfrentar novos aprimoramentos ao ar livre. Um paisagismo atraente também contribui para o valor de uma casa - um ponto bem demonstrado pelo ensolarado oásis de azulejos do projeto Bermudas de 2004.
"Nós escolhemos a planta certa para o local certo e fazemos a preparação adequada do solo - isso compensa a longo prazo. Para aconselhamento, converse com um profissional em seu centro de jardinagem local."
-Roger Cook, TOH Landscape Contractor
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