Etapas para construir sua própria casa

Vertendo Fundos de betão e Fundação

As coisas começarão a ficar sérias agora - tanto em termos de mão-de-obra e gastos com dinheiro - com escavações e instalação de fundações e lajes. Tudo antes disso sentiu-se como um trabalho de preparação irritante; agora, você sentirá como se estivesse construindo algo.

Este trabalho é quase sempre feito por empreiteiros de escavação e especialistas em fundação - um grupo totalmente diferente de contratados do que as equipes de carpintaria que em breve estarão no local. Este é o ponto de não retorno. Os fundamentos e a base incluem … Mais uma grande parte de seu custo total de construção de casa que parar após a construção da fundação significa que você terá desperdiçado muito dinheiro. Além disso, você terá uma enorme quantidade ou trabalho de concreto ou alvenaria que aglomeram um site, tornando a venda do imóvel extremamente difícil.

Aqui está o que acontece

Geralmente, você ou o empreiteiro irá trazer uma empresa separada cuja única tarefa é construir fundações - o trabalho requer habilidades muito especializadas.

1. O empreiteiro escava trincheiras para margens de gelo.
2. Os inspectores chegam para verificar as dimensões das trincheiras.
3. O Contratado derrama concreto para calços.
4. Os drenos de sopro são construídos, projetados para drenar a água dos rodapés e protegê-los.
5. O empreiteiro constrói paredes de fundações verticais que descansam nas bases, usando concreto concreto derramado de blocos de concreto. Outros tipos de fundações às vezes são usados, embora sejam raros.
6. A base é impermeabilizada até o nível de finalização. Os orifícios são criados no muro da fundação para permitir o roteamento do abastecimento de água e das linhas de drenagem.

Variação de laje: correndo encanamento e linhas elétricas

Se você está colocando uma base de tipo laje, você entrará em encanadores e eletricistas para "áspero" cerca de dos serviços antes de derramar essa laje de concreto:

• Encanadores : são colocadas tubulações que eventualmente serão cobertas com concreto.
• Eletricistas : Se as linhas elétricas percorrerem a laje de concreto através de condutas de metal, agora é o momento para que essas condutas sejam executadas.

Vertendo as lajes de concreto

Com tudo em lugares, é hora de o subcontratante despejar concreto.

1. Para uma laje de casa, o empreiteiro instalará primeiro o isolador da placa de espuma de laje.
2. Uma base de cascalho mínimo de 4 polegadas passa pela placa de espuma, formando a base para o concreto.
3. Uma barreira de vapor de plástico vem em seguida.
4. O reforço de malha de arame é posicionado, posicionado, de modo que ele é levantado ligeiramente acima do grau. Isso permitirá que o reforço se assente no meio da camada de concreto, onde irá oferecer o máximo de força … Mais reforço.
5. O empreiteiro agora derrama a laje de concreto, provavelmente de caminhões prontos que entregam uma grande quantidade de concreto.
6. Se você estiver construindo uma garagem ou um porão, também é hora de despejar concreto nesses locais. É caro trazer o empreiteiro de concreto para outro vazamento.

Molduras, revestimentos e telhados

Com a obra de escavação, fundação e concreto realizada, logo você começará a reconhecer seu projeto como uma casa. Isso ocorre porque agora os carpinteiros de moldura chegarão para montar a estrutura de madeira para os pisos, paredes e tetos, e depois se mover para a instalação de revestimento, revestimento e telhado. Este trabalho pode acontecer com uma rapidez notável. No espaço de uma semana ou duas, você pode de repente reconhecer sua casa como uma casa.

Alguns proprietários podem ajudar com o trabalho neste momento, … MAIS, embora normalmente este trabalho seja feito por uma equipe de carpinteiro habilidosa. Alguns proprietários, no entanto, podem abordar porções do trabalho, como colocar o revestimento do chão sobre as vigas ou o painel de parede pendurado.

Aqui está a seqüência geral de trabalho para a equipe de carpintaria:

1. Trabalhe uma ordem de enquadramento da madeira, unhas, feltro ou revestimento de casa, e adesivos, conforme seus planos de construção.
2. Quando chega um bom tempo, a tripulação do carpinteiro chega para enquadrar as paredes da casa, incluindo o chão, o teto e o esqueleto do telhado. O enquadramento é o "shell" básico da casa, menos o revestimento e a superfície do telhado. As aberturas difíceis para janelas, portas e clarabóias serão enquadradas neste momento. O revestimento básico da parede e superfícies do telhado conclui esta etapa.
3. Instale as janelas, as portas e as clarabóias. Normalmente, isso será feito pela mesma equipe de carpintaria que fez o enquadramento, embora às vezes a equipe de um fabricante venha fazer esse trabalho. É também um trabalho que alguns proprietários podem enfrentar. Neste momento, quando o prédio está embainhado e as portas e janelas estão instaladas, os subcontratados que realizam o trabalho elétrico e de encanamento podem agora chegar para começar a parte do seu trabalho.
4. A superfície de revestimento acabada agora está instalada sobre o revestimento depois que o revestimento da casa é primeiro embrulhado com alguma forma de membrana de proteção climática. Mais uma vez, este trabalho é muitas vezes feito pelo mesmo empreiteiro que fez o enquadramento e revestimento.
5. Finalmente, os telhados entram para completar a aplicação de solavancos do telhado e telhas ou outras superfícies acabadas do telhado. O invólucro básico da casa já está concluído.

Instalação de encanamento elétrico e encanamento, depois isolamento

Agora o trabalho interior em sua casa começa com a chegada de pedreiros, eletricistas, encanadores e especialistas em HVAC.

1. Os maçons constroem a chaminé se a sua casa tiver uma. Isso geralmente envolve a aplicação de folheados de tijolos ou pedras sobre uma base de bloco de concreto que foi colocada pelo contratante da fundação.
2. Os eletricistas e encanadores fazem o trabalho em bruto para circuitos elétricos, tubos de encanamento e duches de sistemas de HVAC. Este trabalho é obviamente mais fácil, sem a parede, o piso e as superfícies do teto em … MAIS lugar. Após a conclusão, esses empreiteiros desaparecerão por algum tempo, depois retornam depois que as paredes e os tetos estão no lugar, para completar as conexões finais de vários equipamentos.
3. As inspeções são feitas de insetos. A contratação de permissões e inspeções é tratada pelo empreiteiro, mas se você estiver lidando com este trabalho, a responsabilidade pelas inspeções recai sobre você.
4. Instale o isolamento nas paredes e no sótão. Isso às vezes é feito pela equipe de carpinteiro ou por um contratado de especialidade, mas muitos proprietários acham que isso é trabalho que eles podem fazer para economizar dinheiro.

Pendurado Drywall e Instalando Trim

Nas próximas etapas, o interior começará a ficar finalizado, à medida que as superfícies de parede e teto se instalem.

Estas são etapas que alguns proprietários podem assumir, desde que tenham boas habilidades de DIY. Se não, então este começo termina o trabalho é muitas vezes feito por uma equipe de carpinteiros de acabamento, geralmente faz parte da mesma equipe de subcontratados que forneceu o trabalho de carpintaria de enquadramento. Finalmente, o interior começará a parecer um interior real. Aqui está a ordem típica das tarefas.

1. Drywall é pendurado através de … MOREut the house. Todas as superfícies de parede e teto geralmente são suspensas antes de continuar o trabalho.
2. As costuras de drywall são gravadas, mudded com composto de junção e acabamento lixado.
3. Todas as paredes e tetos interiores estão preparados. Isso geralmente é feito com equipamentos de pulverização, e acontece muito rapidamente, pois não há necessidade de se preocupar com molduras de acabamento e superfícies de piso.
4. Todas as molduras de acabamento são instaladas, incluindo invólucros de portas e janelas e molduras de coroas.
5. Todos os armários estão pendurados em banheiros, cozinhas e outras áreas.

Pintura e acabamento

Após o trabalho bagunçado de instalar drywall e arrancar as paredes, é hora de trazer o pintor novamente.

1. As paredes são pintadas e os tetos são pintados ou acabados de textura. Mais uma vez, estes são empregos que os proprietários podem enfrentar a si mesmos para economizar dinheiro.
2. Bancadas de cozinha e banheiro estão instaladas. Isso pode ser feito pelos carpinteiros de acabamento, pelos proprietários, ou por gabinete e especialistas em bancada.
3. Instalação e conexão de acabamento elétricos e encanamentos são feitos. Porque … MAIS há problemas de código envolvidos aqui, apenas os DIYers mais experientes devem abordar isso.

Instalando piso; Limpeza final

O interior da sua casa está agora a ser concluído.Ainda assim, basta fazer algumas coisas:

1. Coloque as superfícies de acabamento em toda a casa. Eles podem incluir carpetes, madeira, piso laminado, azulejos de cerâmica e outras opções. Este é muitas vezes um trabalho para outro subcontratado, embora os proprietários possam enfrentar a instalação de alguns tipos de pavimentos.
2. Limpeza do local de trabalho. É por isso que é o seu dumpster. Se você optar por não fazer isso você mesmo, existem empresas que você pode contratar … MAIS especializadas em limpeza após o trabalho de construção.

Instalando o Driveway and Landscaping; Tendo inspeções finais

A última volta no seu projeto de construção de casas DIY envolve o trabalho externo, juntamente com um pouco de burocracia para esclarecer.

1. Paisagismo exterior completo. Às vezes, um projeto de DIY, mas também há muitos empreiteiros que irão projetar e instalar uma paisagem elegante para você. Este é trabalho intensivo em mão-de-obra, então pense com atenção antes de tomar conta de si mesmo.
2. Ligue para a empresa de disposição para pegar o lixo e especifique que não precisa de uma substituição.
3. Organize as inspeções finais pelas agências de permissão.
4. Fi … Passeio mais longo (se você estiver usando um contratante geral). Se você está atuando como contratado, você irá "caminhar" depois que cada troca (subcontratante) terminar seu trabalho.
5. Inspeção final pelo seu credor, se você financiou o prédio da sua casa com um empréstimo de construção.