Atualizando um artesão acolhedor

O antigo bangalô, um antigo alugado para estudantes, finalmente encontrou seu fixador em um DIYer ávido que trouxe de volta seu charme.

Um remodeler experiente

Foto de Lisa Romerein

Para os remodeladores em série, o "próximo" sempre mantém a promessa de ser o "melhor" - uma chance de aprender com os erros do passado, melhorar as técnicas de bricolage e colher a satisfação de um resultado final glorioso. Para Aaron Cover, um web designer que renovou sete casas em 13 anos, o refazer deste 1916 Craftsman foi definitivamente seu maior empreendimento até hoje. E decidir fazer todos os armários quase o fez entrar.

Parecia uma boa ideia na época. Com quatro renovações nas casas de Dallas e dois refúgios em San Diego, Califórnia, ele voltou suas atenções para o Artesão de estuque e telha de dois andares com sua localização atraente - do outro lado da rua de um campo de golfe, com vista para o Parque Balboa e à distância, o porto de San Diego. A casa era um arranhador de má sorte: os proprietários anteriores tinham cortado o layout para alugar quartos a estudantes universitários.

Mostrado: A fachada do 1916 Craftsman tem suas telhas de cedro originais, que foram preservadas sob o revestimento de alumínio, no andar superior. O estuque que cobria o primeiro andar precisava de conserto; as paredes do nível da rua são novas.

Plano Aberto Original

Foto de Lisa Romerein

Aaron viu as possibilidades imediatamente, imaginando uma casa que combinasse a autenticidade dos detalhes arquitetônicos originais com novos espaços abertos que se adequassem ao estilo de vida de hoje. Ele percebeu que já tinha a maioria das habilidades e ferramentas para o trabalho que era necessário. Ele podia consertar e refazer os lambris e os tetos de vigas de caixa no foyer, na sala de estar e na sala de jantar. E ele poderia desconstruir e remover o labirinto de pequenos quartos e banheiros que os proprietários anteriores haviam criado para alugar quartos. Tendo feito muito trabalho de azulejos em reformas anteriores, ele poderia fazer a telha que os novos banhos exigiriam. E ele dominara a arte das bancadas de concreto de baixo custo.

Mas as duas coisas que Aaron mais desejava estenderiam suas habilidades e seu orçamento: uma cozinha grande e arejada, com muito espaço para armazenamento, luz natural e fluxo de tráfego para entretenimento; e uma suíte master no segundo andar com amplo espaço no closet e banheira de hidromassagem. Um pensamento selvagem tomou conta: para compensar o custo da adição de dois andares - um trabalho profissional que na Califórnia envolveria aderir ao código do terremoto - ele próprio faria todos os armários.

Mostrado: Todos os acabamentos, vitrines de portas e janelas, lambris e estantes embutidas de meia altura - que formam divisórias do saguão à sala de estar e sala de jantar - foram reparados e pintados com tinta branca, o que contribui para a sensação renovada e atualizada dos espaços.

Pronto para convidados

Foto de Lisa Romerein

"Eu não tenho certeza do que eu estava pensando", Aaron diz agora, com uma risada. "Mas com todas as casas que eu remodelava, eu via o preço de armários de cozinha semicustom ficar 20% mais caro e a qualidade piorar. Então pensei: posso fazer isso.

Aaron criou todos os seus desenhos de projeto para as plantas baixas e os armários no Adobe Illustrator, software que ele usou extensivamente em sua empresa de web design; ele exportou seus desenhos para a adição em software CAD (computer-aided design) para enviar a um engenheiro estrutural, que especificou uma viga de aço no novo teto da cozinha para satisfazer o código do prédio e do terremoto. Para a fundação e enquadramento da adição, ele contratou empreiteiros. Então ele arregaçou as mangas.

Mostrado: Para facilitar o entretenimento e canalizar a luz natural entre a sala de jantar existente e a nova cozinha, o dono da casa construiu uma passagem onde ficava uma parede exterior. Portas duplas estão localizadas onde duas janelas tinham sido. O lado da cozinha da passagem contém um bar com gavetas de geladeira e armazenamento de vinho.

Self-Designed, Atualizado Cook Space

Foto de Lisa Romerein

Para dar início aos armários, ele comprou um gabarito e um roteador, instalando-os com seus antigos equipamentos - serra de mesa, esquadria, lixadeiras - em uma oficina improvisada sob uma cabana de tendas no quintal. Baseando-se em livros e tutoriais on-line, ele passou por "muitas tentativas e erros" para criar o primeiro protótipo de gaveta de encaixe. "Descobri porque as pessoas costumam cobrir as portas e gavetas", diz Aaron agora. "É muito mais fácil!"

Em retrospecto, o grande volume de trabalho foi impressionante: ele trabalhava em todos os armários e gavetas da cozinha, incluindo muitos pullouts personalizados e garagens de eletrodomésticos e, mais tarde, todas as pias do banheiro, todos os organizadores do closet, uma parede de mídia e um mudroom completo. de built-ins. Enquanto isso, por nove meses, sua "cozinha" consistia em uma geladeira na sala de jantar e um fogão no meio da nova laje de concreto.

Mostrado: O proprietário Aaron Cover relaxa - finalmente! em sua nova cozinha aberta e arejada de 15 por 20 pés, cercada pela prova de suas costeletas DIY.

Um pouco de dinheiro para um monte de armários

Foto de Lisa Romerein

No lado positivo, Aaron calcula que gastou apenas US $ 4.000 a US $ 5.000 em materiais de armários para a cozinha - compensado de bétula para as caixas e gavetas e madeira maciça para as frentes. No lado negativo: "Eu não tinha ideia de quanto lixamento haveria. Meu braço e minha mão ficaram dormentes em alguns dias", diz ele. Sua imagem da cozinha ideal - "uma clássica cozinha branca com bancadas escuras, um backsplash de azulejos de metrô e um piso de ardósia" - estava tomando forma através do suor, da areia e da serragem.

Mostrado: Armários de base no depósito de lixo retêm recipientes de reciclagem inclináveis. Feitas à mão e instaladas pelo dono da casa, as gavetas e o piso de ardósia de padrão aleatório continuam da cozinha adjacente.

Uma torção no tradicional

Foto de Lisa Romerein

Aaron então colocou outra de suas habilidades para trabalhar, fazendo os contadores de concreto - despejando-os em um molde de madeira compensada e depois transformando-os em um bolo - uma técnica que ele dominara em reformas anteriores. "A chave é ter um número de amigos grandes e fortes que podem ajudá-lo a virar o molde e colocar a bancada no lugar", diz ele. Ele também instalou o backsplash e o chão - cortando telhas de ardósia de 16 x 16 polegadas em um padrão que ele criou usando o Illustrator. "Eu queria uma reviravolta no piso de ardósia tradicional", explica ele.

Mostrado: no foyer, elementos originais se misturam com atualizações. A escada existente, os lambris e o teto de vigas foram limpos com tinta e os degraus da escada foram restaurados. Novos pisos de carvalho estavam manchados de castanho inglês escuro.

Se no começo você não tiver sucesso …

Foto de Lisa Romerein

Voltando sua atenção para outras partes da casa, Aaron trabalhou para incutir uma nova sensibilidade do Artesão restaurando e recriando detalhes originais. Uma das tarefas que ele tinha confiado quando viu a casa pela primeira vez, no entanto, se transformou em um pesadelo. Depois de reconstruir as estantes de meia parede entre a sala de estar e o foyer, todas as colunas e as seções de lambris danificados, ele começou a refiná-las. "Mas todas as manchas que apliquei fizeram a madeira parecer madeira compensada listrada de tigre", lembra ele. "Mesmo depois de lixar, saiu uma cor laranja, não importa o que eu fiz." No final, ele pintou os divisores e lambris de meia-parede, que ele percebeu que ajudariam a casar a madeira nova e velha e a dar à casa um sentimento mais moderno. Quando ele descobriu que as vigas da caixa também não corriam bem, ele as pintou com carvão escuro.

Mostrado: Telhas de pedra calcária as paredes do banheiro principal e chuveiro. O dono da casa instalou todo o ladrilho e fez a vaidade, armários de remédios e contadores de concreto.

São as pequenas coisas

Foto de Lisa Romerein

Houve bônus inesperados. Embora o piso de carvalho existente no primeiro andar, com apenas ½ polegada de espessura, não pudesse ser recuperado devido a cupins e danos causados ​​pela água, Aaron ficou emocionado quando o piso de abeto de Douglas de ¾ de polegada de segundo acabou sendo excelente passou escondido sob o carpete.

Mostrado: Telha de quartzito que o proprietário instalado cobre o chão.

Sensibilidade do Artesão Restaurado

Foto de Lisa Romerein

Algumas decisões de remodelação foram conduzidas mais pelo pragmatismo do que pela autenticidade histórica. Na sala de estar, ele fez a lareira existente mais proeminente, adicionando uma camada de ardósia ao ambiente e encaixando a lareira com madeira. Uma camada extra de tijolo já havia sido adicionada por proprietários anteriores, e Aaron temia que ele retirasse o conjunto inteiro se tentasse removê-lo. "Adicionar a lousa torna a lareira um pouco maior e de acordo com as proporções da sala", diz ele. Na sala de imprensa adjacente, uma sala de estar que tinha sido adicionada na década de 1940, ele camuflou a parte de trás da chaminé da lareira formando uma parede de built-ins em torno de um monitor de televisão de tela plana na parede.

Mostrado: A lareira da sala de estar tem uma nova telha de ardósia surround e cornija de madeira sobre o tijolo anteriormente construído. Luminárias em toda a casa são reproduções de estilo artesanal.

Restful (for Now) Renovação de série

Foto de Lisa Romerein

O artesão renovado incorpora a tecnologia de hoje de outras formas também. Um novo sistema HVAC - com dutos engenhosamente posicionados em cantos de armários e cavidades de parede onde as oportunidades se apresentavam - garante aquecimento e resfriamento eficientes, e uma matriz de 36 painéis fotovoltaicos foi instalada na encosta sul do telhado de duas águas. "Eu basicamente não tenho uma conta de eletricidade", diz Aaron, que está tão feliz com o benefício final quanto com a aparência geral da remodelação de dois anos. Ele está pedindo status histórico para a casa e, enquanto aguarda o veredicto, está ansioso para celebrar seu centenário, em apenas três anos. Diz o reformista reformado - por enquanto, de qualquer maneira - em série: "Estou aqui para ficar".

Mostrado: cerca de metade do quarto principal de 12 por 16 pés é nova metragem quadrada na adição de dois andares. O armário principal, com cinco portas de bolso de vidro fosco, é equipado com os primeiros armários de teste que Aaron fez para a casa; ele calculou que quaisquer erros não estariam em exibição ali.

A beleza nos detalhes de bricolagem

Foto de Lisa Romerein

O proprietário fez todos os armários e gavetas, despejou e instalou os balcões de concreto.

Superfícies de telha auto-instaladas

Foto de Lisa Romerein

O proprietário também projetou, cortou e colocou o piso de ladrilho de ardósia (mostrado); e instalou o backsplash de telha de metrô.

Planos de Chão: Primeiro Andar

Planta baixa por Ian Warpole

"Eu queria uma grande cozinha aberta onde os amigos pudessem se reunir." -Aaron Cover, dono da casa

Planta dos Andares: Segundo Andar

Planta baixa por Ian Warpole

Os cerca de 500 metros quadrados de espaço útil adicionados na parte de trás é dividido entre a cozinha e a suíte master no andar de cima, que também tem uma varanda de largura total.

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