Contrato de arrendamento de prazo fixo ou contrato de aluguel mês a mês

Comstock / Stockbyte / Getty Images

Existem dois tipos de arranjos de aluguel que você pode esperar que um senhorio lhe ofereça. Aqui está um resumo dos prós e contras de cada arranjo para que você possa decidir qual é a melhor opção para você:

1. A locação de prazo fixo. O contrato de aluguel mais comum é um contrato de arrendamento de prazo fixo. O arrendamento indica a duração do arrendamento e, quando o tempo acabou, você pode ficar autorizado a ocupar seu apartamento somente se você renovar seu contrato de arrendamento. Os termos de um ano e dois anos são típicos, mas outros arranjos são possíveis. Por exemplo, se um apartamento permanecesse vago por mais tempo do que o proprietário gostava, ela poderia pedir que você assine um contrato de arrendamento, digamos, 15 meses em vez dos 12 meses habituais, de modo que a data de rescisão do arrendamento fique em linha com os outros arrendatários arrenda. Note-se que isso pode ser para mais do que apenas propósitos organizacionais - por exemplo, seu proprietário pode querer que seu contrato expire durante um período máximo de caça ao apartamento, como durante o verão.

1. Um contrato mensal de locação. Um contrato de aluguel mês a mês pode parecer uma versão muito curta de uma locação de prazo fixo, com apenas um mês de duração. Mas há uma diferença fundamental: os acordos de mês a mês se renovam automaticamente se nem você nem o senhorio avisarem. Portanto, a principal vantagem de um acordo mensal de aluguel é a flexibilidade. Você não precisa se preocupar em quebrar um contrato de arrendamento no meio de um mandato de um ano ou dois anos, o que pode ser dispendioso. Em vez disso, você pode encerrar um contrato de mês a mês com qualquer mês que desejar, dando aviso ao proprietário (geralmente 30 dias).
   Tenha em mente, porém, que seu senhorio teria essa mesma flexibilidade. Você arrisca obter um aviso de não renovação a qualquer momento, momento em que você teria apenas 30 dias (ou um pouco mais, se o senhorio den aviso no meio de um mês) para encontrar uma nova casa.

Como você pode ver, o tipo de arranjo de aluguel que você escolhe é um componente chave a considerar ao procurar um apartamento.

Certifique-se de saber o que deseja antes de iniciar sua pesquisa.