Melhores bairros de casas antigas 2011: rowhouses

Do segundo império de cores vivas do Canadá às majestosas residências de tijolos de Kentucky, aqui estão oito bairros adequados para moradores de casas de campo

Melhor Old House Bairros 2011: Rowhouses

Pelo quarto ano consecutivo, rastreamos os bairros mais atemporais da América do Norte - lugares onde antigas casas cuidadosamente construídas têm passados extraordinários e futuros indiscutivelmente promissores. Com a ajuda de nossos amigos da PreservationDirectory.com, com sede em Oregon, Oregon - que distribuiu nossos formulários de indicação para mais de 14.000 sociedades históricas, grupos de vizinhos e organizações sem fins lucrativos -, montamos nossa maior lista de pessoas do passado. lugares de caminho que valem a pena olhar para uma grande casa antiga.

Do colorido segundo império canadense às imponentes versões de tijolos do Kentucky, as casas de campo são a maneira preferida de aproveitar a vida da cidade sem sacrificar a sensação de vizinhança. Aqui estão oito bairros adequados para todos os habitantes da linha.

Augusta, Kentucky

Foto por Cortesia da Cidade de Augusta

Enquanto Augusta tem a sua quota de lojas de antiguidades e pubs, bem como restaurantes de topo que atraem gourmets de todo o Estado Bluegrass, a coisa mais agradável a fazer é sentar-se num banco da Riverside Drive e observar o ferry boat Jenny Ann. de um lado para outro do rio Ohio, como tem desde 1798. Além de bonitas vistas, esta cidade de 1.300 habitantes é conhecida como a antiga casa da cantora Rosemary Clooney "Mambo Italiano" - cuja casa foi convertida em museu - e seu arrojado sobrinho, George, que freqüentou Augusta Independent High School. "Os pais de George ainda moram aqui", diz Doug Padgett, diretor de turismo de Augusta, "mas quando ele volta para a cidade, ele é bastante discreto sobre isso".

As casas
Riverside Drive está alinhada com imponentes casas de madeira do século 19 construídas para os comerciantes de rios da cidade velha, que transportavam tabaco, gado e vinho. Hoje, várias pequenas vinícolas chamam essa parte de Kentucky para casa. Ambas as moradias e moradias isoladas aqui custam de US $ 250.000 a US $ 400.000 - a visão faz valer cada centavo - mas casas mais acessíveis podem ser encontradas ao longo da Segunda e Quarta ruas, onde vimos uma Rainha Anne de quatro quartos completamente renovada por US $ 185.000.

Por que comprar aqui?
"Esta cidade não mudou por muito tempo", diz Padgett. "Você ainda pode ver os remanescentes dos bons velhos tempos - as pequenas lojas familiares e as ruas tranquilas forradas com árvores de sombra." Nos últimos anos, Padgett viu viajantes e aposentados de Cincinnati, a cerca de 42 milhas de distância, mudarem-se para a paz e tranquilidade e para a oportunidade de viajar virtualmente no tempo para um modo de vida mais simples.

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Bay Ridge, Brooklyn, Nova Iorque

Foto por Cortesia de Rosemary McHugh

Em tempos lar de milhares de construtores navais noruegueses, bem como de imigrantes italianos e irlandeses, este antigo bairro de Brooklyn, nas margens do porto de Nova Iorque, é um local digno de casa. As famílias caminham juntas depois da igreja aos domingos ou se reúnem nos restaurantes e padarias de propriedade local que margeiam a Third Avenue. Este é um bairro serenamente diversificado, onde você pode comprar uma confeitaria norueguesa, um açougueiro italiano e uma mercearia do Oriente Médio, tudo em uma quadra; e oferece excelentes vistas da Ponte Verrazano-Narrows. "Nós gostamos de coisas subjugadas aqui", diz Victoria Hofmo, que cresceu na comunidade de 70.000. "Também gostamos de todo o espaço verde, o acesso à beira-mar e a atmosfera da aldeia. Temos tudo."

As casas
São comuns galerias de tijolo de dois ou três andares, de alvenaria e de arenito, assim como galpões em estilo tudor de madeira e estuque, em estilo renascentista, em frente ao calcário. Esta é a cidade de Nova York, é claro, onde "acessível" significa qualquer coisa abaixo de sete dígitos. Uma casa de tijolos de dois andares, com trabalhos originais em madeira e portas de bolso, pode custar US $ 500.000. Um Tudor Rowhouse restaurado da década de 1930 foi listado recentemente em US $ 558.000. Revivals renascentista começam em US $ 700.000.

Por que comprar aqui?
É pouco mais de uma hora de metrô para o centro de Manhattan. Famílias e profissionais jovens estão vindo para o que hoje é inatingível na maioria dos nabes de Nova York: uma casa unifamiliar.

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Old San Juan, Porto Rico

Foto por Puerto Rico Tourism Company

Dizem que você precisa ser um poeta ou loco para viver na Velha San Juan, onde o charme do Velho Mundo encontra decididamente o ecletismo do Novo Mundo. Embalados nas ruas sinuosas desta península caribenha fortificada estão artistas, estudantes de três universidades, donos de lojas, nerds da cultura do café, advogados, músicos, milionários, funcionários do governo e o próprio gobierno , que mora em La Fortaleza ; construída em 1540, é a mansão do governador ocupada há mais tempo no hemisfério ocidental. Vizinhos conversam com café com leite em lugares como La Bombonera todas as manhãs, e uma caminhada nos paralelepípedos cinza-azulados, chamada adoquines , conduz as impecáveis e coloridas casas coloniais espanholas a par com as de Madri.

As casas
Restaurar um colonial espanhol, com suas paredes de 2 pés de espessura, cisternas forradas de tijolos e encanamento de chumbo, é um processo longo e envolvido que é estritamente supervisionado pelo Instituto de Cultura Puertoriqueña . "Eles têm uma palavra dentro e fora, até as dobradiças", diz a corretora Margarita Gandía, cuja mãe foi uma das primeiras corretoras de San Juan nos anos 50. Um shell pode custar US $ 300.000. Casas que exigem menos do que uma renovação intestinal podem custar US $ 600.000. Concluídas, as propriedades valem US $ 1 milhão ou mais.

Por que comprar aqui?
A vantagem de seguir diretrizes rígidas de preservação é que, se o resultado passar na inspeção, você não pagará nada em impostos sobre a propriedade. Esse status tem que ser renovado a cada 10 anos, sob inspeção, o que mantém o bairro em sua melhor forma.

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Eckington, Distrito de Columbia

Foto de Jennifer Evert

Esqueça Bethesda e Arlington. Quando o diretor de tecnologia Steve Rynecki se mudou de San Diego, na Califórnia, para Washington, DC, em 2002, ele queria morar dentro dos limites da cidade. Ele também queria um lugar mais antigo com detalhes de época - uma casa de campo federal no Capitólio ou uma rainha Anne de tijolos vermelhos em Columbia Heights. Infelizmente, as escavações nesses bairros custavam mais de meio milhão de dólares. Então, Steve olhou para a seção nordeste do distrito e encontrou o que estava procurando: uma casa de veraneio em 1893 por cerca de US $ 250.000. "O preço estava certo, a arquitetura era incrível e o metrô a 10 minutos a pé", diz ele. Originalmente a província de poderosos políticos e donos de empresas da era vitoriana, Eckington mais tarde tornou-se um reduto da classe média afro-americana da DC. Hoje em dia, é um imã para quem quer fugir dos subúrbios do Beltway e encontrar fixadores-uppers e casas recém-renovadas em um local urbano e fresco a apenas 10 minutos de carro do Capitólio.

As casas
A maioria é de cabines em tijolo Federal, Queen Anne ou Revival Colonial. Encontramos uma casa renovada de 1913 em Colonial Revival de seis quartos por US $ 249.000. Das reformas necessárias: uma casa de tijolos de quatro quartos, da era vitoriana, com uma torre, por US $ 345.000.

Por que comprar aqui?
Escritórios do governo abriram em torno da parada de metrô Florida Ave / New York Ave, de cinco anos, que fica a poucos passos de Eckington. Restaurantes e clubes recém-inaugurados perto do revitalizado Atlas District também oferecem aos residentes muitas opções de entretenimento. "Está sendo descoberto como um lugar acessível para comprar uma casa em DC", acrescenta a corretora local Michelle Buckman, "e há muita renovação acontecendo".

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Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Canadá

Foto por Plateau Mont-Royal Borough

"O Plateau é o lugar para se estar em Montreal agora", diz Franny Mathieu, barista da Toi, Moi & Café, o tipo de ponto alto que compara café com sabor a nada como "derramando xarope de grenadine em um Bordeaux". Le Plateau Mont-Royal , ou "Mount Royal Plateau", faz fronteira com o centro e o pico homônimo da cidade, que ocupa um espaço verde projetado por Frederick Law Olmsted, o mesmo homem que ajudou a projetar o Central Park de Nova York. Os moradores anglófonos e francófonos tendem a caminhar até as boutiques chiques e apresentações de palavras faladas - e não apenas porque o estacionamento é um desafio. Apesar de os aluguéis de escalada estarem atraindo estudantes de seus apartamentos, o bairro continua sendo um ponto de encontro ideal - um passeio de bicicleta de 10 minutos de qualquer uma das quatro universidades de Montreal.

As casas
O Planalto é um dos melhores lugares para encontrar exemplos de prédios de Montreal - estruturas de dois ou três andares conhecidas localmente como de 2 ou 3 plexes - construídas entre 1880 e 1915 a partir de calcário local, tijolo ou madeira (para os últimos, Placas de 3 por 11 polegadas são empilhadas como alvenaria). Sua característica de destaque: todas as escadas exteriores de metal que dão aos inquilinos acesso direto de porta a rua. Historicamente, as famílias compraram esses prédios maiores como uma proteção contra a aposentadoria, alugando o último andar ou dois. Mas hoje, a conversão em habitações unifamiliares é comum. Um 3-plex precisando de trabalho pode - rapidamente - obter US $ 600.000 (USD), um 2-plex cerca de 20% a menos.

Por que comprar aqui?
Se a idéia de tirar neve de íngremes degraus de metal faz você pensar duas vezes, imagine subvenções administradas por municípios para restaurar propriedades históricas - em 2010, 119 proprietários receberam um total de US $ 1.480.000 - e, por enquanto, hipotecas de taxa fixa com menos de 4% .

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Leslieville, Toronto, Ontário, Canadá

Foto por Cortesia de TorontoNeighbourhoodGuide.com

Outrora corajoso e industrial, o bairro de Leslieville em Toronto, no extremo leste (27.000 habitantes) ganhou força quando famílias, artistas e donos de negócios chegam aos bandos, atraídos pela cena da moda, pelas ruas seguras e tranquilas, pela proximidade das praias locais e - pelo menos pelos caros padrões de Toronto - moradia acessível oferecida aqui. "Leslieville mudou completamente nos últimos três anos", diz Jasmin George, que trabalha na boutique infantil Baby on the Hip. O seu é um dos muitos novos negócios que abriram em Leslieville nos últimos anos, incluindo pubs, restaurantes, mercados, padarias e uma loja de queijos.

As casas
"Há definitivamente algo encantador sobre este lugar", diz David Dunkelman, um corretor de imóveis que administra o TorontoNeighbourhoodGuide.com. As cabanas de três andares da era vitoriana com frontões íngremes se alinham em ruas estreitas e margeadas por árvores. Os preços para cabanas de dois andares e casas de estilo vernáculo custam a partir de US $ 300.000.

Por que comprar aqui?
É uma das poucas atrações desejáveis perto do centro de Toronto, onde uma casa a preços razoáveis pode ser pontuada. O centro da cidade fica a 15 minutos de carro ou bonde, e as praias vizinhas do Lago Ontário podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta.

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Central, Halifax, halifax, nova escócia, canadá

Foto de Aaron Ewer

"Você tem que ser um certo tipo de pessoa para morar em Halifax", diz a agente imobiliária Pam Cherington. "O tipo que está preocupado com a qualidade de vida." O amor pela água também não faz mal, já que a tão sonolenta cidade de quase 400 mil habitantes é cercada por essas coisas. Algumas das residências antigas mais invejáveis pertencem a moradores do bairro central de Halifax, na península de Halifax, com suas casas pintadas em cores vivas e uma caminhada de cinco minutos até o centro e seus restaurantes, cafés e cervejarias - tudo isso faz parte do apelo. jovens profissionais e famílias em crescimento que se mudam para cá. Halifax tem várias universidades também, então há um afluxo constante de jovens, alguns dos quais nunca saem.

As casas
O sorteio aqui são as residências de telhas de madeira de cedro do final do século XIX, com tetos altos, madeira maciça de pinheiro ou abeto de Douglas e molduras grossas de sancas. Alguns são dois andares com telhados planos; outros são dois andares e meio com telhados inclinados e águas-furtadas. As casas, construídas pelos capitães de mar, mercadores e empresários da Nova Escócia, podem ser encontradas em condições precárias e impecavelmente renovadas, por preços a partir de apenas US $ 200.000.

Por que comprar aqui?
A área declinou durante os anos 80 e 90, mas passou a última década como destino de nadadeiras domésticas, que atualizaram muitas cozinhas ou banheiros. Os obcecados por valores atraentes de revenda, no entanto, em geral seguiram em frente, e os que estão chegando tendem mais a construir uma comunidade e a permanecer por um longo tempo.

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São joão, newfoundland labrador, canadá

Foto de Newfoundland e Labrador Tourism / Barrett e MacKay

Newfoundland se distingue do Canadá, uma ilha com seu próprio fuso horário, dicionário de inglês idiomático e orgulho cultural flutuante. O distrito do centro da capital da cidade de St. John, construído em uma bacia geográfica em um porto protegido, é um nó de ruas íngremes onde um político local pode morar ao lado de um músico desalinhado tocando no pub Duke of Duckworth. Residentes cívicos se gabam de que o código postal do centro de St. John compreende mais artistas per capita do que qualquer outro no Canadá, e a narrativa de Newfoundland se destaca na forma de uma enorme galeria, arquivo e centro cultural chamado The Rooms, que tem vista para a área.

As casas
"Nós amamos nossas casas de 'jujubeira'", diz Dale Jarvis, da Heritage Foundation of Newfoundland and Labrador, referindo-se às fileiras de casas de três andares do Second Empire no centro da cidade. Essas estruturas seguem um estilo notavelmente consistente, todas construídas na esteira de um incêndio de 1892 que queimou São João em um nó. Para cima, um punhado de Queen Annes e bungalows residem, empoleirados ali por mercadores que esperam evitar futuros incêndios. Graças à perfuração de petróleo em alto-mar na última década, a St. John's se esquivou do colapso imobiliário, mas as cabanas com espaço para melhorias ainda podem ser adquiridas por US $ 250 mil; lista de casas autônomas na faixa de US $ 500.000.

Por que comprar aqui?
Você não se divertiu tanto com a cor desde que Crayola entrou em sua vida. A empresa local Templeton Paints introduziu uma linha de matizes históricos de Newfoundland; as cores de geleia, abraçadas pelos donos das casas de rua do centro da cidade, são um colírio para os olhos - e uma motivação instantânea para vestir suas roupas.

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