Melhores bairros de casas antigas de 2012: o centro-oeste

De uma pequena vila no meio de um parque estadual a uma cidade da era vitoriana situada bem acima do Mississippi, o coração tem muito a oferecer aos amantes de casas antigas

A casa é onde o coração é

Se você é um fã dos estados das Planícies ou não se importa com os calafrios no norte, nós temos os bairros para você. O coração tem muito a oferecer para os amantes de casas antigas - de uma pequena vila de Ohio localizada bem no meio de um parque estadual e de uma cidade da era vitoriana situada bem acima de um penhasco do rio Mississippi, em Iowa. E estes são apenas alguns dos 61 bairros vibrantes de costa a costa, onde você encontrará casas de período únicas. Leia para ver quais estão localizados no meio do país ou veja todos os bairros e categorias.

Beverly, Chicago, Illinois

Foto por Cortesia de Matt Walsh, Associação de Planejamento da Área de Beverly

Não faz muito tempo, o Chicago Sun-Times chamou esse bairro montanhoso de South Side Chicago de "Boomerang Beverly", referindo-se ao número de garotos que se afastam, tentam outro lugar por tamanho, depois voltam para criar seus próprios filhos. É fácil entender o porquê. Um bairro com ruas seguras, ótimas escolas e sete estações Metra que o transportarão para o centro em 30 minutos não é nada desprezível. "Este é definitivamente o tipo de lugar onde as pessoas vêm para se estabelecer e começar uma família", diz Grace Kuikman, que vive em um bangalô de Chicago aqui desde 1979. Beverly também é uma comunidade diversificada, embora se apóie fortemente irlandês-americano, com seus muitos pubs que servem cerveja, uma réplica de um castelo irlandês e um festival de cinema irlandês que acontece todos os anos no Beverly Arts Center, uma peça central do bairro que também oferece concertos, aulas e palestras.

As casas
Eles variam de $ 125.000 bangalôs e Tudors de tijolos a mansões de milhões de dólares, muitos dos quais estão localizados no Distrito Histórico de Ridge, assim chamados pela elevação glacialmente formada sobre a qual algumas de suas casas foram construídas. Outros estilos incluem Italianate e Stick da era vitoriana, bem como casas em estilo Prairie criadas pelo próprio Frank Lloyd Wright de Chicago.

Por que comprar aqui?
Ao contrário da maioria dos bairros urbanos, Beverly possui grandes pátios, árvores enormes e largas avenidas. Recentemente, recebeu um novo corpo de bombeiros e uma biblioteca pública. Os valores das propriedades permanecem estáveis ​​aqui, por isso é uma boa aposta investir nesta pequena aldeia mesmo dentro da cidade grande.

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Oeste, washington, sul, curvatura, indiana

Foto por Cortesia de Sue Solmos e Elicia D. Feasel

Alguns de nossos bairros favoritos de casas antigas são encontrados no estado de Hoosier. E o bairro West Washington de South Bend não é exceção. Aqui você vai encontrar casas sólidas e lindamente trabalhadas, situadas ao longo de calçadas tranquilas que vão levá-lo aos restaurantes, museus e lojas do centro de South Bend em um instante. West Washington já foi o bairro mais rico da cidade, um lugar onde os fundadores de empresas como Studebaker e Oliver Chilled Plough construíram mansões luxuosas. Essas mansões ainda estão de pé, mas atualmente, o bairro é acessível aos cidadãos do Meio-Oeste de forma mais modesta e abriga professores da Universidade de Notre Dame, além de médicos e jovens profissionais.

As casas
West Washington está no Registro Nacional de Lugares Históricos desde 1975. Arquitetos locais e reconhecidos nacionalmente, incluindo John Mills Van Osdel e, em um dos casos, Frank Lloyd Wright, projetaram os prédios e casas aqui. Estilos incluem Federal, Queen Anne, Revival grego e românico Richardsonian. Fixadores-uppers podem ser encontrados por um valor tão baixo quanto $ 70.000, mas uma mansão Queen Anne restaurada de 6.460 pés quadrados e 7 quartos estava recentemente no mercado por $ 595.000. O preço médio de uma casa gira em torno de US $ 250.000.

Por que comprar aqui?
Enquanto a década de 1970 inaugurou um período de declínio, por muitos anos, a proximidade do bairro ao centro da cidade e a Notre Dame levou muitos amantes de casas antigas a restaurar suas habitações decadentes, transformando antigas casas esculpidas em apartamentos em residências unifamiliares.

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Lansing, Iowa

Foto por Cortesia de Christie Palmer

Estabelecido em 1848 por Lansing, Michigan, o nativo William Garrison, Lansing, Iowa, já foi uma cidade próspera que floresceu durante a era de ouro das viagens de barco e era o lar de muitas fábricas de grãos e madeira. Localizado em uma série de penhascos no rio Mississippi, Lansing é hoje um ponto de parada popular para os praticantes de esportes de recreio, que chegam à costa para aproveitar os restaurantes e bares na Main Street. Lansing também mantém negócios suficientes para manter seus mil habitantes mais ou menos felizes, incluindo duas lojas de ferragens, um consultório médico, uma mercearia e uma loja de variedades de Horsfall, uma reminiscência desorganizada que armazena de tudo, de roupas íntimas a merendeiras de 1980, bem, quase tudo mais.

As casas
Casas mais antigas estão localizadas na Main Street e ao longo do rio na Front Street. Estilos incluem Revival Tudor, Revival grego, Missão e Queen Anne. Os preços variam de menos de US $ 200 mil a pouco mais de US $ 400 mil para aqueles com vistas impressionantes do rio Mississippi.

Por que comprar aqui?
Lansing é um destino popular para as famílias, que apreciam suas escolas públicas altamente qualificadas, e para compradores e aposentados da segunda casa, que gostam disso tudo o que precisam a uma curta distância. Além de pescar e caçar, ambos muito populares aqui, entusiastas ao ar livre vão adorar as oportunidades de caminhadas e ciclismo dos parques circundantes, bem como o Monte. Hosmer, um penhasco de 450 pés de altura com vista para Lansing e vistas distantes de Iowa, Minnesota e Wisconsin.

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Morango Colina, Kansas City, Kansas

Foto por Cortesia de John Tomasic

"Eu tenho morangos silvestres em todo o meu quintal - e, sim, é bem legal", diz Carole Diehl, do bairro de Kansas City, que ela e o marido ligaram para casa nos últimos 21 anos. Durante esse período, Diehl, que atua como presidente da associação de moradores, tem visto muitas mudanças em Strawberry Hill, que está situada em um penhasco com vista para a confluência dos rios Kansas e Missouri. Os cidadãos da cidade - muitos deles descendentes de imigrantes da Europa Oriental do século XIX que se mudaram para cá para trabalhar na indústria de carnes da cidade - hoje abrem espaço para jovens artistas e jovens famílias atraídos pelas casas e restaurantes, lojas e pubs acessíveis. na Fifth Street, a principal rua comercial do bairro.

As casas
O Strawberry Hill mantém muitas das casas de campo e bungalows de madeira originais dos seus trabalhadores em tijolo. A maioria está localizada em lotes de 25 pés de largura, incluindo dois ou três quartos e uma média de cerca de 1.000 pés quadrados. As casas maiores de dois andares da era vitoriana do bairro são muito procuradas pelos recém-chegados. Um bangalô de três quartos de 1932 estava recentemente no mercado por pouco menos de US $ 50.000, enquanto um Folk Victorian de 1.554 pés quadrados custava cerca de US $ 80.000.

Por que comprar aqui?
Strawberry Hill continua sendo uma opção acessível (e cada vez mais moderna) para compradores de casas pela primeira vez. A Fifth Street passou recentemente por uma reformulação cuidadosa, incluindo postes de rua antigos e calçadas de tijolos, prometendo que este distrito comercial em recuperação continuará a se movimentar no futuro.

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Monroe, Michigan

Foto por Cortesia de Tracy Aris

Esta cidade de cerca de 20.000 habitantes nas margens do rio Raisin e do Lago Erie tem sido um assentamento francês, um campo de batalha da guerra de 1812 e a cidade natal adotada de George Armstrong Custer. Nomeado para o Presidente Monroe, estes dias, é amplamente conhecido por seu centro histórico no centro da cidade, que está repleto de edifícios centenários italianos que abrigam uma variedade de cafés, livrarias, padarias e apartamentos. A cidade também está no mapa da música, graças ao festival anual de jazz que acolhe a segunda semana de agosto, atraindo mais de 50 mil pessoas. Apelidada de Cidade Floral para seus viveiros do século XIX, ela continua sendo anunciada por seus muitos jardins e árvores de sombra.

As casas
As casas mais antigas de Monroe são encontradas no Old Village Plat, que é dominado pelos estilos da era vitoriana, incluindo Queen Anne, Italianate e a casa "Irish Gothic" mostrada aqui. Mais tarde casas de estilo Revival do início a meados do século 20 podem ser encontradas no bairro de Hollywood Drive. Você pode obter um italiano restaurado do século 19 em Monroe por US $ 100 mil a cerca de US $ 170 mil, e o fixer-upper vender por menos de US $ 80 mil. Poucas casas custam mais de US $ 225.000.

Por que comprar aqui?
Monroe recentemente recuperou um histórico campo de batalha da Guerra de 1812, que agora é um National Battlefield Park completo que atraiu milhares de turistas desde sua abertura, em 2010. Também criou uma trilha popular de caminhada e ciclismo conectando o campo de batalha ao centro de Monroe e Sterling. State Park, o maior parque estadual em Michigan. Monroe está localizado a cerca de 40 quilômetros de Detroit e Ann Arbor, por isso é também um local ideal para os viajantes.

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Velho Altiplano, Minneapolis, Minnesota

Foto de Tracy Loso

Abrangendo 30 blocos de North Minneapolis, este enclave da era vitoriana é o tipo de lugar onde as pessoas se apaixonam primeiro por uma casa, depois pela vizinhança. "Esta área sempre foi estigmatizada como uma parte difícil da cidade, por isso não estava no meu radar", diz a moradora Amy Narum, que se mudou para o duplex de 1904 de sua parceira Mary há alguns anos. "Mas rapidamente percebi que as pessoas aqui são muito amigáveis ​​e muito próximas." A área, chamada por sua localização bem acima do Bassett Creek e do Oak Lake, foi desenvolvida em grande parte durante a década de 1880, quando arquitetos projetaram residências para comerciantes bem-sucedidos operando negócios ao longo de suas principais vias de Washington, Plymouth e West Broadway. A migração da classe média para os novos subúrbios, combinada com os proprietários ausentes, colocou o bairro em declínio na década de 1970. Mas os moradores reagiram, formando uma associação de bairro que é a base da comunidade unida.

As casas
A maioria delas tem mais de 2.500 a 3.000 pés quadrados de estilo Queen Annes, Prairie e Craftsmans, construídas do final do século XIX até o início do século XX. Embora os preços para as casas restauradas tenham atingido a faixa de US $ 300.000 durante o boom imobiliário, agora você pode obter um por apenas US $ 150.000, enquanto fixadores-uppers podem ser adquiridos por apenas US $ 40.000.

Por que comprar aqui?
Proprietários ausentes que adquiriram propriedades em Old Highland durante o boom imobiliário estão em grande parte fora de cogitação, resultando em estoques residenciais com bons preços, habitados por moradores locais e muito melhor mantidos do que antes. Por causa dos preços baixos, muitos proprietários aqui estão comprando propriedades em seus próprios blocos e restaurando-os para uso como aluguel.

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Lexington, Missouri

Foto por Cortesia de Michelle Neer

Como muitas cidades com história da Guerra Civil, Lexington, Missouri, não esquece seu passado. Ele retém dezenas de suas casas antebellum, e seu tribunal de 1847 ainda tem uma bala de canhão do Exército da União - disparada durante a Batalha de Lexington em 1861 - embutida em uma de suas colunas. Situado em uma falésia com vista para o rio Missouri, a sua localização também tornou um centro comercial vital. No século 19, a cidade também era conhecida como a Atenas do Ocidente, graças às suas várias faculdades femininas, seminários e à Academia Militar Wentworth, que abriu em 1880 e ainda atrai estudantes em todo o país.

As casas
Os dois distritos históricos residenciais de Lexington contêm centenas de casas antebellum que datam da década de 1830. Na década de 1850, um construtor local chamado John Ellison Cheatham construiu uma impressionante coleção de casas italianas. Enquanto os diamantes em bruto podem ser adquiridos por menos de US $ 50.000, há uma abundância de casas antigas disponíveis entre US $ 100.000 e US $ 250.000.

Por que comprar aqui?
Quando as pessoas começaram a fazer compras nos subúrbios a leste de Kansas City (a cerca de meia hora de distância) na década de 1980, a Main Street de Lexington sofreu. Isso começou a mudar há 15 anos quando, estimulados por incentivos fiscais de uma organização sem fins lucrativos local para melhorias na fachada, os proprietários foram inspirados a restaurar os edifícios, enchendo-os de novos negócios. Hoje, o centro da cidade abriga boutiques, lojas de antiguidades e restaurantes, freqüentados por turistas e moradores locais. A Batalha de Lexington State Historic Site é um empate para os aficionados por história da Guerra Civil. A cidade também é um ponto de pouso popular para aposentados energéticos, que vêm para restaurar um neoclássico ou um italianizado. "A maioria das pessoas vem para as casas", diz Michelle Neer, que veio para cá com o marido por essa razão há 20 anos. "Eles são a grande atração."

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Distrito histórico de avenidas, Lincoln, Nebraska

Foto por Cortesia de Ed Zimmer

O Distrito Histórico de Boulevards foi a visão dos irmãos Frank, Mark e George Woods, que desenvolveram 450 acres de terra em um subúrbio de primeira linha no início da década de 1900. Os irmãos, que ganharam bastante dinheiro em vários empreendimentos, incluindo a venda de tratores e a contratação de uma companhia telefônica local, construíram casas luxuosas de tijolo e pedra ao longo do que hoje é o Sheridan Boulevard para os residentes mais abastados da cidade. Os irmãos Woods também trabalharam com vários arquitetos paisagistas para projetar ruas laterais sinuosas ladeadas por casas de campo e bangalôs. Essas ruas evitavam o sistema de grade previsível, abraçando as paisagens naturais em que estavam situadas. O Boulevards abrange cerca de 1.250 casas e continua a ser um local muito procurado para as famílias de classe média e alta de hoje, nesta cidade de mais de 250.000 residentes.

As casas
Aqueles no Sheridan Boulevard, que continua a ser o endereço de maior prestígio do distrito, estão situados muito longe da rua e incluem exemplos de alto estilo das casas Revival Tudor, Revival grego e Revival Colonial. Nos subúrbios e nos bosques do bairro, você encontrará casas mais modestas nos estilos Craftsman, Cape Cod e Revival da Missão. Os preços variam de US $ 160.000 para casas menores para cerca de US $ 650.000.

Por que comprar aqui?
Ao contrário de muitos subúrbios de primeira linha, os Boulevards evitavam períodos de declínio, com muito poucas demolições e principalmente renovações de bom gosto. O bairro foi recentemente colocado no Registro Nacional de Lugares Históricos, dando aos moradores um sentimento ainda maior de orgulho. O centro de Lincoln, onde fica a Universidade de Nebraska, fica a apenas alguns quilômetros de distância.

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Distrito residencial do construtor do lado norte, Fargo, North Dakota

Foto por Dawn Mayo

Este bairro, a apenas oito quarteirões ao norte do centro de Fargo, é muito mais bonito do que seu apelido técnico sugeriria. O Distrito Residencial do North Side Builder - assim chamado porque todos os planos de suas casas vêm de livros de padrão popular do século 20 - é conhecido por sua predominância de residências no estilo Tudor. Construído durante o final dos anos 1920 e 1930 para os moradores de classe média e média alta da cidade, incluindo vendedores, advogados e donos de pequenos negócios, ainda é uma escolha popular para aqueles que gostam de sua arquitetura fácil de olhar. "E como está a poucos quarteirões do campus da Universidade de Dakota do Norte, também é popular entre professores e outros funcionários da universidade", diz Dawn Mayo, do escritório de planejamento e preservação da Fargo.

As casas
Embora a maior parte seja o Revival Tudor do início do século XX, com frontões e meia-vigas íngremes em gesso, existem vários Revivals coloniais e American Foursquares. Os preços são acessíveis, geralmente entre US $ 100.000 e US $ 200.000.

Por que comprar aqui?
A State Farm Insurance nomeou Fargo como a terceira cidade mais segura do país no ano passado. Isso, juntamente com o seu sistema de escola pública, é ótimo para criar uma família. Os moradores do NSBRD estão a uma rápida caminhada do centro de Fargo, que, graças aos incentivos fiscais para a construção de reformas e doações correspondentes para a melhoria das fachadas dos edifícios, passou por um renascimento na última década. A transferência das escolas de arquitetura e de negócios do centro de Dakota do Norte, há alguns anos, também deu impulso a essas empresas. A Fargo tem uma baixa taxa de desemprego - 3, 1% - e oferece oportunidades de trabalho em muitos setores diferentes, incluindo tecnologia de software, manufatura, assistência médica e ensino superior.

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Península, ohio

Foto por Peninsula Valley Historic & Education Foundation

Projetando-se em uma curva acentuada no rio Cuyahoga (daí seu nome), esse animado vilarejo de apenas 600 pessoas fica dentro do Parque Nacional Cuyahoga Valley de 30.000 acres e oferece oportunidades suficientes de compras, restaurantes e recreação para manter os moradores locais, e os milhares de turistas que se reunem aqui todos os anos, entretidos. Fundada como um assentamento da Reserva Ocidental de Connecticut em 1824, a Península tornou-se uma cidade portuária vital com a conclusão do Canal de Ohio e Erie, em 1832, que abriu o estado Buckeye até o comércio a partir do leste dos EUA Enquanto as ferrovias tornavam o canal supérfluo no início dos anos 1900, a península ainda prospera celebrando seu passado histórico, mais notavelmente seus prédios comerciais de revivalismo grego do século XIX. Uma vez em casa de salões e hotéis, eles agora abrigam empresas locais, incluindo uma loja de bicicletas, livraria e várias lojas de antiguidades.

As casas
A cidade possui renascentistas góticos bem trabalhados, a rainha Annes e casas italianas que datam de meados do século XIX até o início de 1900, bem como alguns bangalôs Sears Craftsman da década de 1920. Os preços variam de US $ 85.000 para um pequeno fixador superior a US $ 400.000 para uma casa histórica mais requintada. Casas vendem rápido aqui, então se você estiver interessado, é aconselhável configurar um alerta de e-mail para as propriedades disponíveis.

Por que comprar aqui?
Sua proximidade a ambos Akron (apenas 10 minutos a sul) e Cleveland (30 minutos a norte) faz com que seja um paraíso para os viajantes que são atraídos para as suas comodidades ao ar livre. Cuyahoga Valley National Park é o lar de trilhas para caminhadas e ciclismo e mais de 100 lagoas e lagos. Os gourmets se deliciarão com o fato de que a área abriga uma miríade de barracas e mercados agrícolas, e os pais locais se deliciam com as excelentes escolas públicas da região.

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Distrito histórico da avenida da floresta do leste, Neenah, Wisconsin

Foto por Cortesia da cidade de Neenah

Houve uma época em que toda a cidade precisava sobreviver era um bom rio. Isso é o que colocou Neenah, Wisconsin, no mapa. O Rio Fox gerou energia hídrica suficiente para permitir que as indústrias de moagem de madeira e farinha florescessem aqui no final do século XIX. Após a Guerra Civil e o estabelecimento da ferrovia, a cidade atraiu riqueza de suas muitas fábricas de papel. Muitos executivos de papel construíram belos mansões do outro lado do rio, na Ilha Doty, no que hoje é chamado de Distrito Histórico da East Forest Avenue. Atualmente, o bairro atrai quem gosta de suas ruas seguras e sombreadas por árvores e sua proximidade com as lojas, a escola primária Roosevelt e um mercado de fazendeiros no centro, a apenas 10 minutos a pé. "As pessoas que se mudam para cá vêm pela beleza natural, pela história e pela singularidade da arquitetura", diz Carol Kasmimor, uma assistente de planejamento da cidade de Neenah. É apenas um ótimo bairro ".

As casas
As casas no bairro histórico incluem as residências Queen Anne, Italianate, Revival Colonial e Revival Tudor, que datam de 1880 até o início de 1900. Os preços variam de US $ 200.000 a US $ 500.000.

Por que comprar aqui?
O distrito histórico da avenida da floresta do leste é ficado situado na ilha de Doty, na confluência do rio de Fox e nas costas do lago Winnebago 137.700-acre. Esta comunidade à beira-mar tem muitas oportunidades de lazer, incluindo natação e passeios de barco. O bairro é um distrito histórico do estado e foi designado National Register Historic District em 2005.

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