Limpando um artesão clássico

Atualizações energeticamente eficientes, acabamentos não-tóxicos e uma mentalidade de salvar o que você puder podem trazer de volta o brilho a um bangaló que já foi negligenciado

Detalhe do período do ofício

Foto de Ken Gutmaker

Localizado a meio quarteirão da praia, em um trecho cênico da costa de Santa Cruz, o bangalô do 1907 Craftsman parecia ter muito para oferecer. Extensidades sombrias de abeto antigo envolviam as paredes e janelas em um caloroso abraço que se estendia do hall de entrada com painéis até o bufê embutido na sala de jantar. O alpendre recuado, alinhado por colunas, oferecia uma pausa sombria do sol da Califórnia, que inundava a sala de estar através de uma generosa janela de sacada coroada com um painel de vidro de chumbo.

Para Jim e Joanne Lewis, que tinham sonhado em se aposentar no oceano, era exatamente o tipo de casa que queriam. E ainda a primeira vez que Jim viu o lugar, ele não podia esperar para sair. Todo aquele detalhe do período foi ofuscado por uma mistura Technicolor de tapetes laranja felpudos e paredes de cores primárias que pareciam mais adequadas a uma cantina mexicana do que a um artesão de cem anos de idade. As salas de clausura eram conectadas por aberturas estreitas e corredores cheios de portas, fazendo a casa de 1.500 pés quadrados parecer menor do que realmente era. E a fiação velha e cheia de tubos e a fornalha envelhecida pareciam desastres esperando para acontecer.

Arquiteto: Brian L. Spector, Spector Architects, 831-595-4784
Empreiteiros: Spencer Keenan e Taylor Darling, Santa Cruz Green Builders
Cores da pintura exterior: AF-460 Jojoba, AF-405 Mato Grosso e 2162-70 Outubro Céu, Benjamin Moore

Detalhes da Assinatura

Foto de Ken Gutmaker

"A primeira vez que olhei para ele, pensei: não há como viver nisso " , lembra Jim, um médico aposentado. Mas sua falecida esposa, Joanne, e seu filho, Roger Knapp - ambos agentes imobiliários - viram potencial no bangalô sitiado. "Eles não estavam tão assustados quanto eu", diz Jim. "Eles podiam ver que possibilidades existiam e o que seria necessário para torná-lo uma casa realmente agradável".

Joanne sempre nutria um amor pelas casas mais antigas e aproveitou a oportunidade para devolvê-lo à sua antiga glória - de maneira sustentável. "Ela estava interessada em viver um estilo de vida de baixo impacto", diz Roger. "Geralmente isso não acontece com essas casas mais antigas, mas não é mutuamente exclusivo se você adotar uma abordagem ponderada."

Mostrado: Os painéis e colunatas originais da sala de estar foram restaurados e restaurados.

Sala de Jantar Revivida

Foto de Ken Gutmaker

Para aprender mais sobre a construção ecológica e as opções disponíveis para eles, os Lewises se encontraram com a Build It Green, uma organização sem fins lucrativos da Califórnia que promove habitação eficiente em recursos. Eles também conferenciaram com o departamento de construção da cidade de Santa Cruz, um dos primeiros a adotar os requisitos de construção ecológica agora obrigatórios. Por recomendação de Roger, eles contrataram Brian Spector, um arquiteto de Santa Cruz com experiência em design sustentável.

"Eles estavam indo para uma sensação rica, quente e vivida para a renovação", diz Spector. "A casa existente tinha esses elementos, mas eles foram cobertos ao longo dos anos com a idade e desgaste." Como o layout básico da casa era bom, Spector simplesmente alisou algumas das rugas. Ele consolidou um par de corredores contorcidos em uma única passagem, tomando emprestados alguns metros para expandir o banheiro principal, que derramou seu laminado de mármore falso para azulejos clássicos em preto e branco e uma banheira de imersão. A escada do sótão suspenso foi substituída por uma escada adequada, tornando mais fácil para o casal usar a área para armazenamento - o que significava que não precisavam abrir mão de um precioso espaço vital para mais armários. Eles até conseguiram dobrar uma lavadora e secadora sob as escadas.

Mostrado: A sala de jantar, com sua mesa e cadeiras em estilo Stickley, apresenta um bufê original embutido com portas de armário de vidro com chumbo.

Mesa de jantar e cadeiras: Warren Hile Studio

Cozinha maior esculpida

Foto de Ken Gutmaker

O arquiteto combinou a cozinha existente com uma despensa de mordomo e uma sala dos fundos para criar uma nova sala generosa, que Spector chama de coração da reforma, casando com aparatos de artesãos - armários com painéis, luminárias de vidro com chumbo - com inovações contemporâneas, como o LED. iluminação e bancadas de pedra simulada feitas de 75 por cento de conteúdo reciclado. O estilo vintage da linha La Cornue era mais uma indulgência estética - Jim adorava o jeito que parecia.

Bancadas de cozinha: ECO by Cosentino

Período Cozinha Perfeita

Foto de Ken Gutmaker

As portas francesas ao longo da parede de trás iluminam o espaço e oferecem uma forte ligação visual ao exterior e ao novo deck, feito de sequóia certificada pelo Forest Stewardship Council (FSC). Uma porta de canto estreita para a sala de jantar foi substituída por uma generosa abertura central equipada com portas de bolso, permitindo que o cozinheiro conversasse com os hóspedes enquanto abrisse as vistas da casa.

Empenhados em reutilizar tantos elementos existentes da casa quanto possível, os empreiteiros Taylor Darling e Spencer Keenan, da Santa Cruz Green Builders, recuperaram portas e trabalhos em madeira e restauraram o hardware existente em 1907. Quando era necessária nova madeira, eles compravam apenas madeira certificada pelo FSC e madeira compensada específica contendo pouco ou nenhum formaldeído. Todo o drywall foi feito nos EUA e livre de compostos orgânicos voláteis, enquanto as tintas eram pobres em VOCs ou desprovidas delas.

Mostrado: Na nova cozinha maior, um mural de azulejos decorativos e pingentes de vidro com chumbo complementam os armários de carvalho personalizados.

Quarto principal claro e brilhante

Foto de Ken Gutmaker

O desafio de construção número um era levar a estrutura de envelhecimento aos códigos estritos de construção de terremotos da Califórnia, com chumbadores, apoios e paredes de cisalhamento adicionados para proteger a casa contra danos. Como metade das paredes externas precisavam ser abertas para acomodar essas mudanças, a tripulação aproveitou a oportunidade para adicionar isolamento de espuma de spray nas cavidades das paredes e na parte inferior dos pisos como uma barreira contra umidade. As paredes remanescentes foram deixadas sem isolamento para preservar a construção original de ripas e estuques, mas foram tratadas com um revestimento fresco.

Mostrado: O quarto principal tem o teto de gesso original coved e uma janela de sacada para deixar o sol entrar; um baú francês antigo oferece armazenamento extra.

Maior e melhor banho mestre

Foto de Ken Gutmaker

Puxando o carpete de parede a parede nas salas de estar e de jantar, os Lewises ficaram surpresos ao encontrar tapetes antigos de linóleo afixados nos pisos de abeto. Infelizmente, o linóleo era muito frágil para ser preservado, então eles o removeram e refinaram os pisos. O chão do quarto principal estava coberto de carvalho; para combiná-los, o segundo quarto, o corredor entre eles e a nova cozinha tinham novo piso de carvalho. A lareira de tijolos em decomposição da sala de estar foi rejuvenescida com uma inserção de gás eficiente e uma nova envolvente, acentuada com azulejos Motawi de inspiração Craftsman.

Nem tudo original pode ser salvo. "Nós conversamos sobre maneiras de tentar consertar as velhas janelas de madeira, mas isso não ia funcionar", diz Jim. "Alguns deles estavam desequilibrados, estavam vazando e ineficientes, e não pareciam bonitos." Eles foram substituídos por janelas de madeira de baixa espessura, revestidas de alumínio, que estavam no estilo do período, mas mais eficientes energeticamente. Inicialmente, os Lewises iam vestir as janelas com cortinas pesadas; mas depois de avaliar as coisas, Joanne percebeu que poderia instalar persianas internas por cerca de um terço do custo. As venezianas oferecem excelente controle de luz e ar, diz Jim, e se encaixam no personagem do Artesão da casa.

Mostrado: Eliminando uma entrada no quarto principal e instalando uma porta de bolso que leva ao banho permitido para um banho mestre espaçoso com uma vaidade de dois dissipadores de carvalho e armários de medicina correspondentes.

Lava- louças : Hansgrohe

Detalhes do vintage no banho mestre

Foto de Ken Gutmaker

A maioria das luminárias de época da casa é equipada com lâmpadas LED economizadoras de energia, e a nova cozinha é iluminada por luzes embutidas LED. "Nós os preferimos porque eles duram mais, eles não têm mercúrio, são totalmente reguláveis ​​e aparecem instantaneamente", diz Darling. Ele calcula que cada luz custa mais de US $ 20 a mais do que uma luminária comparável, mas pode retornar seis vezes mais do que a economia, dadas as altas taxas elétricas da Califórnia.

Metade da espaçosa oficina / garagem nos fundos foi convertida em um estúdio de arte, que foi então coberto com um painel solar de 3.088 quilowatts. "Esse parecia ser o lugar mais apropriado para isso", diz Spector. "O prédio não é visível do meio-fio, então preservou o caráter da residência principal." Uma bacia de captação de 660 galões coleta o escoamento do telhado do estúdio; a água é usada para irrigar canteiros de flores e uma horta orgânica que substituiu o pátio de concreto.

Mostrado: Azulejo preto e branco clássico complementa a aparência vintage da banheira chinelo de garra-pé. Luminárias e conexões de baixo fluxo com óleo e bronze foram usadas por toda parte.

Luminárias LED de estilo de época

Foto de Ken Gutmaker

Darling estima que todos os recursos verdes provavelmente adicionaram cerca de 15% à guia final. "Para novas construções, geralmente adiciona 5 a 10 por cento", diz ele. "Mas a recompensa é tão grande que é um excelente investimento." A conta de energia elétrica de Jim, com toda a iluminação de LED e o efeito dos painéis solares, é de cerca de US $ 12 por mês.

Luminárias: Quoizel

Edifício Verde Recompensado

Foto de Ken Gutmaker

Os esforços dos Lewises não passaram despercebidos. Depois que a casa foi concluída, recebeu o Prêmio Green Building da cidade de Santa Cruz. Embora o casal tenha renovado outras casas, Jim diz que sua esposa realmente se dedicou a esse projeto. Sua devoção é evidente nas cores suaves, na mistura perfeita de madeiras antigas e novas e na combinação confortável de tesouros da família e aquisições recentes.

"Joanne era uma visionária", diz Jim sobre sua esposa, que sucumbiu ao câncer no ano passado. "Ela amava casas antigas - particularmente antigas casas de artesãos. Eventualmente, isso me afetou", ele diz, acrescentando que planeja ficar neste. "Nós remodelamos juntos - nós fizemos o nosso."

Mostrado: As características do artesão incluem um relógio de frente para a telha, ao lado do prêmio green-building da casa.

Planta baixa do artesão verde

Planta baixa por Ian Worpole

A casa de 1.500 pés quadrados manteve seu telhado de metal, mas conseguiu uma nova pintura. A cozinha crescia ao assumir a copa e o vestíbulo do mordomo. O banheiro principal ganhou alguns metros quando uma porta foi realocada; uma passagem entre a sala de jantar e a cozinha estava centrada. Portas francesas atrás trazem mais luz.

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